第一部分 联营协议书

甲方（全称）：

乙方（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律并结合本工程的具体情况，根据甲方与业主订立的总承包工程合同的约定，甲方同意将 工程由承建人进行承建。双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本承建工程建设施工事项协商一致，订立本协议。

1、承建工程概况

承建工程名称：

承建工程地点：

承建工程规模及特征：

2、承建工程承包范围及承包方式

1、承建工程承包范围为：

2、承包方式：

承建工程承包方式为专项大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包施工现场及运输通道的环境卫生，包自负盈亏。

3、承建合同价款

暂定金额：（大写）人民币： （小写）¥ 元

4、承建合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数：

5、质量标准

依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合国约定的技术要求进行验收，本承建工程须达到 标准。

6、乙方向甲方承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担承建工程质量保修责任，并履行本协议书中约定的全部义务。

7、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式支付工程款项，并履行本合同书中约定的全总义务。

8、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

第二部分 通用条款

1、合同文件及解释顺序

1.1组成合同的各个文件应该是一个整体，彼此相互解释，互为说明。除合同专用条款另有约定

外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下；

（1）甲、乙方加盖法人公章、签字的补充合同、补充协议；

（2）本合同协议书、补充条款；

（3）本合同专用条款；

（4）本合同通用条款；

（5）标准、规范及有关技术文件；

（6）图纸；

（7）甲、乙方有关承建工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、

指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）

等。（在合同履行过程中按时间先后顺序，之后的优于之前的）；

1.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由合同双方协商

解决，双方协商不成时，按本合同有关争议的约定处理。

1.3履行合同过程中，乙方向甲方提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、

报告、要求、资料等，只有在同时满足下列两个条件时，才视为上述主体认可。否则，不能

视上述主体认可。（1）在协议书、补充条款、专用条款或通用条款中有关于逾期不核实、不

审核、不批准、不回复、不提出异议、不提出意见或不确认视为认可之特别约定；（2）乙方

向上述主体提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料

等必须完全符合合同约定和甲方的指令（包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、

提交的内容要求等）。

1.4除非甲方代表人在乙方发出的工程施工联系函或其它报告、文件上签署明确意见，否则，甲

方代表签名或其他人的签名仅表示甲方对该份文件的签收，不能作为甲方意见。

1.5甲方行使职权时发出的书面文件必须是工程管理部负责人本人的签定并加盖甲方工程管理部

章。

2、适用法律

本合同文件适用中华人民共和国的法律、行政法规有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》等现行有效的有关法律、行政法规。

3、适用标准、规范

乙方所承建的工程必须满足相关的国家、行业、地方标准、规范。标准、规范之间如有差异，则甲方有权指示乙方无条件执行较高标准，且无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时，由甲方做出决定。

4、图纸及资料

4.1乙方承建的工程开工前七日内必须向甲方工程管理部提交一份完整有效的施工蓝图备案归档。

4.2乙方未经甲方同意，不得将本工程任何图纸及资料转给第三人，否则甲方有权向乙方追究法

律责任。工程竣工后，乙方必须向甲方提交一份符号甲方工程管理部存档备案需要的竣工图

纸和相关的竣工资料。

4.3若工程施工过程中业主方要求甲方提供深化图纸，乙方应在接到甲方书面要求后十四天内提

交足够数量的深化图纸。若任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不迟于退回图纸后的七天内，

将经修改的图纸再呈交给甲方审批。

4.4甲方有权随时向乙方发出为满足本承建工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸

和技术资料。

5、往来函件

5.1本合同不论在何种场合给予或颁发批准书、证明、同意函、确定、通知和请求等通信信息都

应采用书面形式。除合同另有约定外，在履行合同中任何单位或个人发出或发布的任何通知

指令，均应是书面的，都不允许被无理扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。

6、甲方代表的委派与指令

6.1甲方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称项目经理，甲方在专用条款中指定项目经理

的姓名。项目经理按照甲方与业主的合同条款中委托的职权行使职权。工资报酬及费用甲乙

方承担。

6.2如需更换项目经理，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定

的前任的职权，履行前任的义务。

7、乙方代表的委派与指令

7.1乙方派驻现场项目经理代表乙方履行合同的代表称为乙方代表，乙方代表姓名在专用条款中

约定。

7.2除非乙方以书面形式通知甲方其委派的代表不能行使某些具体职权，否则，甲方可以认为该

乙方代表有权全权代表乙方。

7.3乙方如需更换乙方代表，应提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方的同意。未经甲方的

许可，乙方不得擅自更换乙方代表。

7.4甲方认为乙方代表难以完成其义务时，可以要求乙方更换其代表，乙方应积极执行并保证承

建工程不受损失，同时另行委派经甲方同意的乙方代表，由此造成的损失等责任由乙方自行承

担。

8、甲方义务

8.1甲方委托的项目经理负责现场的配合管理和协调工作，监督检查承建工程质量，隐蔽工程的

验收；

8.2及时组织竣工验收，配合乙方办理竣工、移交等手续；

8.3按合同约定方式按时向乙方支付工程进度款，积极地配合乙方办理承建工程结算和结算款的

支付；

9、乙方义务

9.1乙方应按总包合同的规定、规范、设计的要求以及业主的要求，精心组织施工，按时完成本

合同承建工程及其保修并达到合同约定的质量标准。

9.2自承建工程开工之日起，乙方应全面负责保管本承建工程及将用于本承建工程的材料、设备、

直到本承建工程交接证书签发之日止。

9.3乙方应认真遵守本工程关于《施工现场管理条例》的各项规定，乙方违反此管理条例的约定

视为违约，乙方就本承建工程的安全、文明施工、遵守现场管理规定等向甲方负责。

9.4乙方应按照国家及地方政府有关规定，及时足额支付工人工资，不得拖欠、克扣工人工资。

9.5乙方遵守政府有关主管部门对严禁拖欠民工工资的有关规定，办理相关手续，采取相关措施

并承担相关费用；否则，每出现一次民工闹事，乙方承诺承担每次三万元人民币罚款，且如

有必要，甲方有权配合政府有关主管部门采取措施平息民工闹事，所采取措施涉及的费用乙

方同意从其工程款中扣除，乙方没有任何异议。

9.6在保修期内的工作按照保修协议书执行。

10、现场管理

10.1在整个承建工程施工期间，乙方应保证其委派的乙方代表常驻现场进行本承建工程的管理，

并保持其岗位的相对稳定，不得擅自离开现场或更换，否则视为违约。

10.2乙方代表以下管理人员在施工期间均须专职在岗，不得兼有其它项目的任何职务；乙方如

需对人员、相械、设备以及施工方案进行调整，应提前7天报甲方，并在获得同意后才能执

行，否则，视为违约。

10.3如果甲方认为乙方委派或雇用的人员工作不能胜任、或玩忽职守、工作不负责任、不能积

极配合甲方正常工作、违反现场管理规定、无证上岗者、与乙方提交名册不符者以及与承建

工程无关人员等，甲方有权要求乙方予以撤回和更换。乙方应在接到通知后24小时内，撤

回其委派或雇用的相前人员，并在48小时内委派经甲方同意的人员代替上述撤回人员，上

术被撤回的人员未经甲方同意不得重新回到本工程工作。

10.4乙方必须向甲方提交所有进场人员的名册，在现场的全体人员应统一着装并佩戴工牌。

11、印章管理与使用

11.1工程项项目部印章由甲方刻制，由甲方委派的项目管理人员掌管。工程项目部印章仅限于

与业主、行政管理部门、监理、质监站、安监站、设计院联系工作时使用。

11.2项目部印章不能对外签订分包、转包、劳务、租赁等经济内容的法律文书。

12、工程质量

承建工程质量应当达到协议书约定的质量标准，且须满足设计和业主的使用要求。质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。承建工程质量达不至约定的质量标准，乙方承担违约责任。

13、转让和分包

乙方不得对本合同承建工程的全部或任何部分进行转包或分包，否则，甲方可单方面终止本合同并对乙方处以转包或分包金额的20%进行罚款。

14、工程保险

乙方必须为现场人员办理社会保险，必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设务办理保险，支付保险费用。

15、工程保证金

乙方在签订合同后向甲方财务部缴纳合同价款 的工程保证金，工程保证金为两次在工程款中等额扣除，待工程竣工验收达到合同要求后，甲方一周内返还保证金，工程保证金不计取利息。

16、合同解除

16.1甲、乙方协商一致，可以解除本合同。

16.2因不可抗力致使合同无法履行时，甲、乙方可以解除合同。

16.3乙方具有有下列情形之一的，甲方有权解释合同；

（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（2）合同约定的期限内没有完成竣工验收，且在业主方催告的合理期即内仍未完成竣工验收的；

（3）已经完成的承建工程质量不符合双方约定要求，并拒绝修复的；

（4）乙方的其他违约行为致使合同无法继续履行的；

17、合同生效与终止

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

17.2甲方和乙方履行合同合部义务，甲方向业主交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本

合同即告终止。

18、其它

18.1根据甲方的要求，现场乙方施工人员必须统一着装，甲方有偿提供印 标

志的工作服二套、安全帽一只，共计人民币 元，乙方在开工前按实际施工人数领取。甲

方在施工过程中将不定期的现场检查，一旦发现乙方工人在施工时间不穿工作服、不佩戴安

全帽或不按要求穿着工作服、安全帽的情况，甲方将对乙方进行 元/人的罚款，服装费

用在乙方领取服装时到甲方财务部缴纳费用，罚款在乙方当月工程进度款中扣除。

18.2为保证工程资金的合理使用以及加强甲方对乙方所得工程款的监控，乙方签订合同后30日

内必须按甲方要求提供该项目材料供应商及劳务分包商的名称，联系方式，在甲方付款给乙

方后，甲方工程管理部有权向其材料商及劳务分包商了解乙方与其的工程款支付情况，一旦

发现乙方与其材料商及劳务分包商没按其约定付款，甲方有权在下次支付乙方工程款时，将

材料商及劳务分包商应得的工程款从乙方的进度款中扣除，直接支付给材料商和劳务分包商，

乙方不得存在任何异议。

18.3乙方对承建的项目必须自行参与审计，乙方完成承建范围内的全部工作内容，经验收达到

合同要求后30天内，乙方根据甲方和业主签订的总包合同的要求就完成的全部工作内容编

制竣工结算书（含竣工资料）送至甲方工程管理部审批，审批无误后由甲方负责办理公司内

部流程手续，并出具送审资料接收单后统一由乙方送交业主审计，送资料接收单在业主签认

后交至甲方备案归档。审计阶段乙方必须积极地按业主方的要求进行审计，并承担审计过程

中的一切费用（包括业务费、审计费等）和责任。若乙方编制的竣工结算的审减额超过甲方

和业主在合同中约定的审减额，则超过部分的审计费用乙方必须一次性以现金的方式缴至甲

方财务部，由甲方统一缴至审计事务所或业主方。若乙方委托甲方对承建项目进行结算编制

及审计，乙方必须按甲方要求在竣工验收合格后30天内提供完整的结算资料，方便甲方编

制结算。在结算编制和审计阶段，乙方应积极给予配合。若有审计费，同样按上述方式处理。

结算编制费按结算总造价的千分之二计取，送审前乙主必须到甲方财务足额缴纳结算编制费。

18.4乙方所得工程款中的80%为承建工程基本费，20%为安全、质量、工期、文明施工的考评费。

其80%承建工程基本费包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，各项赶工费和技术措

施费及开票税金等费用。其余20%考评费分解为：（1）质量达到合同约定标准的给予7%；

（2）安全无伤亡的给予3%、（3）工期按期完成的给予2%；（4）文明施工达标的给予8%；

若乙方的质量、安全、工期、文明施工未达到甲方约定的要求，则在结算时按上述相应比例

扣减。

18.5乙方在施工过程中，必须保证其承建项目的施工现场整洁、有序，严禁施工材料乱堆、乱

放，乙方必须听从甲方工程管理部的安排和协调，不得以推诿为理由而不服人甲方的安排。

保持施工现场整洁、有序所产生的费用，均由乙方承担。不服从甲方工程管理部安排的，以

2000元一次进行下罚，罚款从乙方当月的工程款中扣除。

18.6合同未尽事宜，经双方协商同意签订补充协议。

第三部分 专用条款

1、合同文件组成及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：见通用条款第1.1款

2、甲方派驻现场负责人 姓名：

3、乙方项目经理 姓名：

4、现场管理

4.1未经甲方批准，乙方擅自更换乙方项目经理，每次支付违约金人民币 元；乙方代表

未经甲方批准，擅自离开现场连续超过 天，每天支付违约金人民币 元；

4.2乙方就对应通用条款之规定每违约一项，须向甲方支付违约金 元；

4.3以上违约金从乙方当月工程进度款中扣除；

5、开工及延期开工

关于合同工期、开竣工日期甲方和乙方在协议书中约定，现对阶段工期要求作如下约定：

。

6、工期延误

如乙方未能按业主的阶段计划完成规定的内容，乙方必须承担业主对甲方的处罚并向甲方支付违约金每天 元，以上罚款及违约金从乙方当月工程进度款中扣除。

7、合同价款

合同价款采用固定管理费方式确定；本合同价款确定为固定管理费方式；乙方根据甲方和业主签订的该项目的合同价款上缴给甲方 %管理费，甲方为该项目所发生的税、费由乙方承担，甲方在工程进度款中扣除管理费用及税、费后，剩余工程价款为乙方所得。如若国家有新的税费政策出台，按新政策规定的费率调整。

8、工程款（进度款）支付

8.1甲方支付乙方工程款必须以业主支付甲方工程款为前提，否则乙方不得要求甲方付款。

8.2工程进度款的支付比例按照甲方和业主签订的总包保同执行。

8.3甲方必须在业主相对应工程款到帐后7天内，支付当月承建进度款给乙方，甲方付款给乙方

时，乙方必须提供符合甲方要求的发票，否则，甲方有权不予支付工程款，乙方的损失有乙

方自身承担。

8.4甲方在支付每月工程款时必须扣除乙方当月因违反质量、安全、文明施工、工期等有关条款

需要承担的违约金金额及甲方的其它损失。

8.5甲方支付的工程进度款，乙方应专款专用于本工程，若甲方发现乙方存在挪用行为，拖欠各

相关供应方工程款造成该工程进度滞后情况，甲方有权直接付款给该工程的相关供应方，乙

方不得提出异议，视同已收到该工程进度款，需提供对应发票，并配合完善委托付款相关手

续及供应方详细信息。

8.6乙方不得以资金不到位、农忙等其它借口为理由未经甲方同意停工或擅自调出施工人员或怠

工，否则视为乙方违约。出现上述情况，甲方安排其他施工人员进场，同时，乙方同意已完

工程不办理结算，已完工程剩余工程款乙方同意作为对甲方的违约赔偿金。

9、竣工验收

乙方提供竣工资料的约定；乙方在竣工验收完成后必须向甲方提交一份完整的竣工资料。

10、竣工审计结算

乙方全权负责配合业主完成该项目的竣工结算审计工作，并承担在审计工作中发生的一切费

用及责任。审计工作结束后乙方必须将审计事务所出具的完整地审计报告（原件）交至甲方

公司备案归档，同时积极配合甲方财务完成该项目的财务账目核对工作。

11、质量保修

保修期限；人竣工验收单上签署的日期起算，在正常使用条件下，承建工程的最低保修期限

为 年，保修期间内，乙方必须积极地配合业主和甲方完成因乙方自身原因而造成的质量

缺陷的修复工作，并承担相关费用，保修期满后，乙方应及时和业主办理工程移交手续，并

将工程移交单（原件）交至甲方公司备案归档。若在保修期间内乙立不配合业主和甲方完成

因乙方自身原因而造成质量缺陷的修复工作，甲方将安排维修人员进行修复，所发生的费用

甲方有权从乙方工程款中扣除，并对乙方进行每次 元的经济处罚，乙方不得有任何异议。

12、争议

在本合同履行过程中，出现任何争议时，双方应通过友好协商的办法解决，协商不成的，按

下列第 种方式解决；

（1）提交 仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起诉；

（3）甲方所在地人民法院起诉；

13、其它

合同份数及保存单位：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方:(公章) 乙方：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：