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二十一世纪不动产_二十一世纪的财务管理

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二十一世纪不动产_二十一世纪的财务管理
二十一世纪的财务管理在此我们讨论两方面问题:我国财务管理在未来将面临的困难及解决方法;我们怎样解释财务与会计管理工作同以前的分别。
一、财务人员工作重点与以往的不同及在思路上的改变
现在计算机通信系统高速发展对财务工作产生巨大影响。以往在机构内,财务人员利用资产负债表、审计表、申报表等,根据有关要求提供有关信息,以前的工作侧重于对报表的处理,与企业的联系不是很多。而现在财务人员不仅要了解企业的运作,还要掌握产品的流程,如运输等方面,不再是独立的机构。现在财务工作不仅是汇总和报表,而研究怎样处理才能最大增加价值。需要我们像一个总经理一样,对每个部门都要了解一下。我们知道现代中国发生了变化,一些大企业的经理也参加财务班的培训,反过来,对财务人员来讲也要学习其他部门的知识技术,最后,还要靠工具和专业知识把数据处理好,以便分到其他有关部门后能使其理解。
举个最好的例子:美孚为首的石油大公司合并,两家资产总额超过800亿美元,作为财务会计人员要传递解释合并信息,要分析合并对两家企业的影响,以及在竞争方面拥有的优势,通过剖析合并对两家企业的影响,以及在竞争方面拥有的优势,通过剖析这些例子,就产生了为自己公司的发展方面的设想.比如一桶石油我们的成本是两块钱,而其他生产厂家只有两块半,在中东地区甚至只有一块钱,为什么他们生产之么多,因为成本较低,石油基本在地面表层,而我们取自地下三、四千米。不同的成本如何在同一油价上竞争,于是需要研究价格、利率、关税、运输一系列过程,用财务有关专业、有关渠道分析。
一本杂志上说现在财务主要任务是分析业务方面增长机会,要看我们怎么利用优点发展企业。超市里采购方买的商品、价格和百货商场不同。分析一直为什么人家便宜一点,我们贵一点,我们的成本同其他公司有什么差距,我们怎么利用它的做法来改善自己。除此之外,财务工作另一重点是对风险机遇的估计、计算。整修行业,业务是增长还是趋于饱和、以及发展前景如何,这对公司的发展极为重要。
二、面对新时期的挑战,需要我们适应不断变化的新情况

①政治制度的变化,一般是上层建筑的变化,要求有较强的适应性;②经济金融基础改变;③社会基础结构变化,如农村人口向城市流动;④社会基本福利政策变化;⑤教育（
三、高科技发展带来的影响主要是电脑网络
①资料数据的管理,以往统计数据充满会计人员的工作,由于强大的电脑应用于这一行业是会计发展的飞驰。②跨国公司一体化,互联网为一个在其他国家地区有子公司的大企业来说帮了个大忙,汇总及工作完全靠网络来完成,再也不由各地的公司人员聚在会议室商讨了,但在统计过程中,现有的统计过程、标准出现了重大问题,很多核算步骤在计算机看不到了,更严肃的是商科技发展的高额费用许多企业无法承受,所以如何跟得上步民是个问题。此外,财务人员也要对网络中提供的众多细小的资料加以部分,哪些是可取、可利用,哪些是不要的。针对以上种种变化,会计人员应如何适应呢? [1] [2]

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