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国有企业资产租赁管理办法

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XXXX公司资产租赁管理办法

第一章总则

第一条为加强资产租赁管理，提高资产使用效益，充分贯彻和落实公司各项会议精神，防止国有资产流失，保障国有资产保值增值，优化资源、盘活资产、减负增收。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,结合公司实际，制定本办法.第二条本办法适用于xxx制造分公司资产租赁的监督、管理工作。第三条XXX公司（以下简称XXX公司是经营性国有企业，负责XXX公司下属XXX公司的经营管理工作。
第四条XXX公司对享有的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条XXX公司经营计划科是本程序的归口管理部门，负责资产的租赁管理及最终的交付.第六条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则.第七条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；
（二司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；
（七）已抵押、未经抵押权人同意的；
(八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形;
第七条资产的租赁，应当执行XXXX公司租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第八条租赁业务操作流程：一、详细调研目标租赁资产；
二、针对目标租赁资产，根据资产所属地区的土地、厂区租赁价格确定租赁资产的价格区间，并制定处置方案；三、通过网络等渠道发布了租赁信息;四、审查有意向租赁的承租方资质及信用评估；五、与承租方商谈租赁细节；六、确定承租方,拟定租赁合同。七、在合同管理系统中报批租赁合同；八、待审批通过，与承租方签约；
九、与承租方进行资产交接，并签署交付证明；十、督促承租方按照合同规定交付租金及相关费用。第二章租赁合同
第八条房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备

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