2015年下半年河北省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。A．补办农地转用手续和规划手续即可销售B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D．属非法占用耕地，应追究刑事责任

2、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地

3、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯

4、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地

5、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素

6、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。A：预算费用B：实际发生费用C：区域内平均费用D：以上都不对E：时间因素

7、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为__年。A．10B．20C．30D．40

8、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素

9、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素

10、《国有建设用地使用权出让合同》示范文本规定，本合同的出让人为__。A．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府B．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门C．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府财政部门D．有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府物价部门
11、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素

12、税收的供求结构平衡不包括__平衡。A．两大部类产品B．主要产品供求C．地区供求D．企业利润

13、如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定，行政主体可每日按罚款数额的__的罚款。A．1%B．2%C．3%D．5%

14、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地

15、商业的集聚经济效益主要来源于它的。A：互补性B：互通性C：比较性D：代表性E：时间因素

16、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与__共同确认调查结果。A．产权人B．使用人C．占有人D．集体经济组织

17、某房地产开发项目土地面积1200㎡,建筑面积2400㎡，预计房屋建安费用为1500元／㎡，专业费用按建安费用的10％计，销售税金预计约5元／㎡，开发期预计为2年，第一年投入开发费用的60％，银行贷款年利息率为5．49％，则在正常条件下该房地产开发项目的建造费用利息为万元。A：19．83B：21．93C：24．12D：35．5E：时间因素

18、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素

19、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素

20、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地

21、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。【2004年考试真题】A：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值C：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值E：时间因素

22、债券与股票比较，相同的是__。A．性质相同B．收益相同C．都是融资工具D．不可转让

23、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。A．次月起按月B．次日起按日C．当月起按月D．次年起按月

24、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。A：距离指数B：货物绝对重量C：原料指数D：货物相对重量E：时间因素

25、营销分析是运用技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A：市场营销B：市场策划C：市场预测D：市场细分E：合法性

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、增加土地经济供给的主要途径是__。A．增加土地的自然供给B．提高土地集约利用水平C．调整消费结构D．调整产业结构

2、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。A．财务费用B．在建工程C．应付债券D．现金E．银行存款

3、制定和实施城乡规划，应当遵循等原则。【2008年考试真题】A：城乡统筹B：先城市后乡村C：节约土地D：集约发展E：先规划后建设

4、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。A．5B．10C．20D．30

5、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为__。A．交易底价B．公告价格C．基准地价D．标定地价

6、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。A：区域因素B：个别因素C：一般因素D：经济因素E：规划因素

7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入__，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。A．城市总体规划B．国民经济和社会发展计划C．土地利用年度计划D．国土规划

8、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的__。A．10%B．2‰C．3‰D．5‰

9、甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是__。A．甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡B．乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡C．乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表D．任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图E．国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表

10、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的【2004年考试真题】A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证
11、目前我国建设工程招标的方式主要有__。A．全过程招标B．公开招标C．邀请招标D．协议招标E．内部招标

12、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划．【2006年考试真题】A：国民经济和社会发展规划B：交通等基础设施规划C：土地利用总体规划D：土地开发整理规划E：城市总体规划

13、下列关于土地执法监察，表述正确的是。A：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查B：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者C：市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体D：土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动E：土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁

14、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高

15、下列应作为土地估价委托合同约定条款的有__。A．本项评估是为甲方以土地使用权作价人股提供价格参考B．经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日C．本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年D．甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方E．乙方评估价格水平应满足甲方的意愿

16、A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须__。A．取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金B．取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议C．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整D．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金

17、国有土地所有权的范围包括__。A．城市市区即建成区的土地B．农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C．农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D．农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有E．名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地)

18、已知市场需求函数为Qa=1000-200P，供给函数为Q=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为__。A．2.5、500B．3、400C．5、1500D．1.25、750

19、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，__有优先购买权。A．省级人民政府B．贫困地区政府C．国家军事机构D．市县人民政府

20、下列说法不正确的是__。A．里地线以外的区域被称为表地B．标准深度的连线称为里地线C．随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为零的深度称为市街地的标准深度D．城市的一定区域中，根据街道状况、公共设施的接近情况、房屋的疏密度等条件划分区域，从区域中沿主要街道的宗地中选定的深度、宽度、形状等在区域中属标准的土地称为一般宗地E．里地线与道路之间的区域称为临街地

21、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。【2007年考试真题】A：23亩被征土地的土地补偿费B：3亩乡镇企业厂房的补偿费C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费E：20亩被征耕地上的青苗补偿费

22、甲公司2009年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2010年4月因资金短缺开发暂停，同年6月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司为由不予办理。A：未完成开发投资总额的20％B：未完成开发投资总额的25％C：土地使用权不能单独转让D：未形成建设用地条件E：35％～50％

23、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元/平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为（）元/平方米。A．8B．12C．15D．20

24、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以__、区域经济发展水平为主。A．城镇区位B．城镇基础设施C．区域综合服务能力D．城镇集聚规模

25、增值税的征收范围包括。A：融资租赁B：货物C：应税劳务D：进口货物E：销售的产品