编号：

水电及消防安装工程施工合同

甲 方：

乙 方：

签订日期： 年 月 日

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见， 订立本协议书。

1. 工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模： m2

工程内容：包括强电、弱电、生活给排水、消防给水、自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘

门系统和人防水电、消防安装工程施工、调试、有关验收及工程保修等全部内

容。

2. 承包范围

2.1 承包方式：包工未包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（指消防单项工程 验收合格）、包税金。

2.2 承包范围按深圳建昌工程设计有限公司设计的水电、消防、暖通施工图纸及深圳建昌工程设

计有限公司设计的人防施工图纸的水电、消防、通风施工图纸内容（包括但不限于以下内

容）：

2.2.1 电气安装工程：

动力按图由低压配电房后的第一个配电箱出线端计起，包含第一个动力配电箱的安装，包含全 部桥架与线槽（电房和发电房除外）。不含高低压配电房及配电房后第一次进线电缆工程。地 下室照明按图计算到位。楼梯公共区域照明配管、配线及灯具均按图计算到位。不含电梯井道 照明、插座的电源线、线管、接线盒、灯具、开关等【由电梯公司施工】。户内照明由电表箱 出线端计起至户内开关箱处含户内开关箱。不含户内照明部分，不含高低压配电房及配电房后
第一次进线电缆工程，不含电表箱的安装。弱电线槽、线管预埋按图计算到位，户内计算至户 内弱电箱处含弱电箱。不含户内弱电部分，不含线缆、设备安装。设备控制箱至设备的电缆、 电线及配管已计算。

2.2.2 给排水安装工程 室内加压供水生活给水管道从地下室泵房处接至各用户户内截止阀处【户内

不含水表组处的水表及水表前后阀门安装。室内市政供水生活给水管道从室外住户水表后截止 阀处计至各用户户内截止阀处【户内 400mm，不含水表组处的水表及水表前后阀门安装

排水管安装至出户第一个检查井【不含室外检查井的安装】，室内排水立管全部安装到位，各 卫生间预留接口，首层独立外排卫生间、厨房预留岀结构板面 300mn接驳支管；走道、

台、天面、公共部分的地漏以及公共卫生间二次排水地漏施工到位，所有雨水管和空调冷凝管 （含空调冷凝管排水地漏）计算到位。地下室给水管由地下室水泵房处计起。不含水泵房进水 管，不含车库冲洗管道。

2.2.3 消防安装工程： 消防水、消防电、气体灭火、防火卷帘门、防排烟按图计算到位。不包含商铺卫生间的排风室 外消防循环管网由市政管网接驳口处的水表组后计起。不含水表组【流量计、阀门】及水表井 室的安装。

2.2.4 人防部分

2.2.4.1 电气 动力按图由低压配电房后第一个配电箱岀线端计起，包含第一个动力配电箱的安装。不含高低 压配电房及配电房后第一次进线电缆工程。图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目 中。

照明按图计算到位。

所有的套管计算到位。

2.2.4.2 给排水

地下室给水管由地下室水泵房处计起，不含水泵房进水管。 排水管按图纸计算室外检查井处，不含井室的安装。

图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。

所有的套管计算到位。

2.2.4.3 消防

地下室消防水、消防电、气体灭火按图计算到位。

图纸注明战时安装、临战安装不包含在此次项目中。

平时安装的工程量计算到位。

所有的套管计算到位。

2.2.4.4 防排烟系统

战时防排烟系统以及配套的预埋套管不在本次项目中。

平时防排烟系统以及配套的预埋套管按图计算。

3. 承包方式

3.1 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收合格（包括消防单项工程 验收合格）、包税金。

3.2 乙方不得以任何理由、以任何方式将本工程转包或分包给任何第三方，必须以直属施工队伍 参加施工，不得分包，一经发现，甲方有权终止合同并由乙方承担相应违约责任。

4. 工程工期

4.1 具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方必须配合甲方土建进度，至土建外架拆除后两个月 内完成。

4.2 如有以下因素造成工期延误的，由甲方及监理签字确认工期顺延。

4.2.1 甲方对原设计有重大变更而增加工程量或施工难度的。

4.2.2 一周内非乙方原因停水停电累计超过 8小时的

4.2.3 不可抗力

5. 工程质量

5.1 本工程执行技术标准及规范：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002

高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（ 2005版）

说明：以上规范、标准如有最新颁布版本，则以最新版本为准。其他未在本合同中明确的国家

现行规范、标准亦对本合同所涉及产品具有约束作用。

5.2 工程质量标准：合格

5.2.1 乙方必须严格按照甲方提供的水电、消防、暖通施工图纸及设计说明文件组织施工，施工 步骤及施工方法按招投标标书内的施工组织设计进行，工程质量须符合甲方、设计单位和相关 建设主管部门要求。

5.2.2 水电安装工程应严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程及按桥架标准及 其施工规范施工，并确保能验收合格。消防安装工程各系统设置应满足消防规范、消防部门及 上级主管部门要求，并确保能通过消防验收，取得消防工程验收合格证。

5.3 如乙方施工质量达不到上述质量要求，必须按要求进行整改或返工，若在甲方要求时间内不 进行整改或整改后仍达不到质量要求的，甲方可对乙方处以元违约金，并按整改所需费用的双 倍委托其它单位整改。若因此给甲方造成的其它损失，由乙方承担经济赔偿。

6. 工程验收及工程竣工资料

6.1 工程竣工后，乙方按规定整理完整的案资料（含工程竣工图纸）一式四套，提供给甲方，并 发出竣工通知书。乙方编制的竣工资料，应按照国家及地方相关规定和甲方有关整理工程档案 的要求，并保证通过档案馆及相关部门的验收。

6.2 乙方发出竣工通知书 10天内，甲方需与乙方会同有关主管部门进行竣工验收；验收合格后， 双方签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理。竣工日期以取得验收合格证书的日期为