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建业集团房屋建筑工程交房标准内容技术交底

时间：2023-01-19 12:41:44 下载该word文档

为统一建业住宅集团房屋建筑工程竣工验收标准，加强施工过程中的质量管理，提高工程观感质量，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范，制定本交房标准。
各房屋工程竣工验收除应满足国家现行质量验收标准外，还应达到如下标准：
一、楼地面
1、水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。
2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
3、厨房间：厨房与相连接楼地面之间的高差应满足设计要求，如有防水要求，高差不应小于30㎜，且高差线应顺直。
4、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接（无防水要求）的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜。
5、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
6、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
7、踢脚线刷水泥灰浆高度150㎜并向楼地面延伸15㎜，要求颜色均匀、缘线顺直。厨卫间可不做踢脚线。

8、室内洁净无垃圾、无异味。
二、室内墙面、顶棚
1、抹灰层强度符合设计要求且无空鼓；面层不起砂，无裂缝、爆灰、污染现象。
2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内。
3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰表面平整。
4、厨卫间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。
5、除厨卫间以外的其他房间，面层为混合砂浆，要求表面平整、颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。
6、顶棚批白沿墙面下翻100mm。
三、门窗工程
1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。
2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。
3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满，表面密封胶粘结牢固、宽窄一致，表面光滑、顺直，

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