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广州穗五条出台
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广州“穗五条”出台，遭遇网友大力吐槽
继“京七条”、“沪七条”、“深八条”出台之后，11月18日下午5时许，广州升级版楼市调控政策“穗五条”终于出台。
在穗府办〔2013〕14号文的基础上，《意见》进一步从加快中低价位商品住房供应、增加住宅用地供应、抑制不合理住房需求、提高第二套住房贷款的首付比例、引导开发企业理性定价等5个方面继续稳定住房价格，保持房地产市场平稳健康发展。一是加快中低价位商品住房的预售审批，加快中低价位商品住房供应。
二是增加住宅用地供应，力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。2014年全市住宅用地计划供应量不低于2013年计划供应量。
三是严格执行限购政策，抑制不合理住房需求，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，即将非本市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
四是调整第二套住房贷款的首付款比例，由中国人民银行广州分行在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。
五是引导开发企业理性定价，将继续按国办发〔2013〕17号文的要求对新建商品住房预售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
《意见》中指出进一步提高第二套住房贷款的首付比例，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例调整为不得低于70%。对此，房地产英才网所做调查：42.41%的受访者表示影响很大
而对于《意见》中最为突出的“即日起非本市居民需连续缴纳3年社保才能获得购房资格”
的条款则遭到网友的大力吐槽
晶べ：有钱人买二套房管你几成呢。我这首套就成了麻烦，只是想住得好一点，买个三、四十方的，但又要3年连续的社保缴费，我这还得多给两年的房租啊。都准备结婚了，想和家人挤一挤住在一起过个日子，勒紧裤腰带和家人一块，这真这么难吗。在城中村租小房又怕委屈老人，在小区租大房嘛，租金都够我付每月购房贷款。只想有个自己的家，给老人给小孩一个安稳的环境。
亚力山大：我婚也离了，房子也没了，但离婚前的房子贷款买的，房产证上也没写我的名字，要再买，却认定我是第二套房，什么逻辑？？？
Golden：来广州7年了，非连续社保快6年，刚交定金，政策说变就变。让我们怎么活，难道我们和广州户口一样给广州交钱吗？强烈要求废除不平等条件。
晨曦百合：该调的没调，就是伤害我们外地人的权利。那些炒房的早就买社保了，何止3年，炒5年都有了。我们这刚需族指望新政策降降房价，咬咬牙准备首付套居住，还要等3年，狗屁不通，不支持3年社保这条。
黄色小蚂蚱：有钱的人还会在乎首付70%？有权的人还会在乎没有房子住？
最后，关于“穗五条”对广州楼市的影响，房地产英才网认为起消极作用的受访者较多于积极作用。其中担心可能会误伤刚需或改善型群体的受访者占35.68%；其次是认为房价越调越涨，占26.67%；亦有14.60%表示可以进一步抑制投机性需求，4.73%认为可以抑制房价上涨，7.66%认为可导致成交下滑。另外，10.66%受访者认为“