某物业管理公司

消防设施设备及消防监控中心规范化

管理标准

品质管理中心设备环境管理组

2015年11月8日

一、消防设施设备管理制度编写要求说明……………1-2

二、消防设施设备检测完好对照表……………………3-15

三、消防系统检测表格…………………………………16-24

附件说明：火灾自动报警系统逻辑关系及制作参考图……………………… 25-27

消防管理制度编写说明

1、 消防监控中心值班管理制度

消防监控中心值班管理制度内容应包括：值班人员作业资格、交接班程序、值班期间的工作规范（着装要求、禁止抽烟喝酒、禁止擅离岗位等）、消防监控中心的环境要求、值班记录表的填写要求。

2、 消防组织架构图；

消防组织架构图应包括：消防管理人员的组成人姓名、电话。

3、 消防报警信号处置程序；

消防报警信号处置程序内容应包括：消防设备的报警信号类型（警铃或指示灯）、报警地点的判断、火警的确认（误报或火灾）、误报时设备的操作程序（消音、复位）、发生火灾时设备的操作程序（消防泵、消防电梯、消防卷帘、防火阀、门禁系统的联动）、相关表格的填写要求。

4、 火灾自动报警系统逻辑关系；

详见附件说明：火灾自动报警系统逻辑关系及制作参考图

5、 灭火和应急预案；

灭火和应急预案应包括：火灾应急小组的建立、消防人员的配置、火灾不受控制时的报警程序、伤员的处理程序、善后工作程序、火灾分析报告、相关表格的填写要求。

6、 火灾自动报警系统维修保养管理制度；

火灾自动报警系统维修保养管理制度应包括：火灾自动报警系统责任人的职责、日常巡查制度、定期维保计划、各部件的定期维保内容、机房环境的要求、设备运行状态的要求、设备故障维修程序、相关表格的填写要求。

7、 消防水泵房管理制度；

消防水泵房管理制度应包括：消防泵房责任人的职责、消防泵房的日常巡查制度、定期维保计划、各部件的定期维保内容、泵房环境的要求、设备运行状态的要求、设备故障维修程序、相关表格的填写要求。

8、 消防水泵启泵流程；