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    大学城建筑屋面工程监理实施细则

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    广州大学城建设项目房建四、六、七标段
    建筑屋面工程


    监理实施细则


    编制：陈良进审核：杨明审批：倪建国、程志辉


    二OO四年一月十九日


    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    目录
    一、工程概况及工程特点……………………………………………2二、监理工作目标…………………………………………………2
    三、监理细则编制依据…………………………………………2四、监理工作控制要点及目标值………………………………3五、监理工作方法与措施………………………………………3

    广东工程建设监理有限公司广东华工工程监理监理有限公司
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    一、工程概况及工程特点（一）工程概况
    1、广州大学城房建第四标段（广药校区）
    本工程各栋建筑物屋面防水为2.5厚的高分子防水涂料，涂料保护层为无纱布隔离保护层，隔热层为干铺80厚的加气混凝土隔热块，找坡层为1：8水泥加气混凝土碎渣，找坡层面用20厚1：2.5水泥砂浆进行找平，再浇注40厚C20钢筋网细石砼刚性防水层，天面铺砌广场砖。
    2、广州大学城房建第六标段（华工校区）
    本工程各栋建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，根据《屋面工程技术规范》设计要求做三道设防，其中一道设置高分子卷材，另加一道2.0mm厚聚胺脂防水涂料，第三道防水层为40厚C20UEA补偿收缩，隔热层为干铺80厚的加气混凝土隔热块，学生饭堂和教师公寓隔热层为25厚挤塑隔热板，天面铺砌广场砖。
    3、广州大学城房建第七标段（广州中医药大学校区）
    本工程各栋建筑物屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，防水做法为先涂防水涂料基层处理剂一道，再设置一道1.2mm厚的合成高分子卷材，保护层为无纱布隔离保护层，隔热层为干铺80厚的加气混凝土隔热块，再浇注40厚C20钢筋网细石砼，天面铺砌18厚耐磨砖。
    二、监理工作目标
    1、工期：按大学城节点工期计划；
    2、质量：一次验收合格，外观质量达到现行质量验收规范“好”的要求，并符合工程整体项目创优要求；
    3、造价：在施工合同约定的价款内；
    4、安全文明施工：无等级事故，施工场地市文明样板工地条件。三、监理细则编制依据
    1、本工程的《监理规划》及《监理规划补充内容》；2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    3、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）；4、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；5、广州市建设工程档案编制指南（试行）（2003年6月）；
    6、建筑工程施工质量验收记录应用讲座（验收表格）（吴松勤主编）；7、广州地区建筑工程施工技术资料编制指南（培训试用教材）；8、建筑安装工程施工质量检验评定手册（中国建筑工业出版社）；9、建设工程施工合同；
    10、行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定；
    11、广州大学城指挥部办公室和珠江总协调单位的有关管理文件。四、监理工作控制要点及目标值1、监理工作控制要点包括：
    （1）屋面工程所采用的防水材料、保温隔热材料控制；（2）屋面找平层的施工质量、排水坡度；（3）防水层的施工控制及使用功能检验；
    （4）各细部做法的质量控制。细部构造主要为屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造；（5）保护层施工等。2、监理工作控制目标值
    （1）屋面分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整；
    （3）有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录应符合有关规定；（4）观感质量验收应符合“好”标准；
    （5）屋面分部工程的各分项工程全部完成并通过验收后，施工单位整理工程技术资料，报监理进行初验，初验通过后进行分部工程验收。
    五、监理工作方法与措施（一）质量控制
    质量控制原则：监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨并通
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理、强化验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、造价三个互相制约又相互联系的目标要求，实现本工程质量控制目标。
    1、审查和审批
    施工前应要求施工单位编制屋面工程施工方案或技术措施,监理单位应审查施工单位是否按施工组织设计方案中的施工措施及方法进行施工，对防水材料、水泥、砂等材料进行材料进场检查和审批。
    屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发的上岗证，施工前应对施工单位的施工资质及作业人员的上岗证进行审查，
    2、材料质量控制（1）原材料进场报验
    水泥、砂、防水材料等主要原材料要按招标文件要求进行选定。水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及凝结时间进行试验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-99等的规定。
    屋面工程所用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告、产品进场检测报告及相关的质量证明文件。材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。原材料应有按规定办理进场报验手续，原材料的进场报验程序见下表。

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    否

    补充资料
    否
    施工单位材料进场
    填报工程材料报审表（A9）

    专业监理工程师审核


    检测
    资料齐全正确吗？是
    专业监理工程师现场验收
    按有关规定进行见证取样或平行检验




    是
    验收合格吗？
    否
    监理拒绝签认


    所验收的工程材料承包单位在指定部位使用同意材料验收用于工程指
    定部位
    签发监理工程师通知单（B1），书面通知承包单位限期将不合格工程材料撤出现场


    原材料的进场验收程序

    （2）、屋面工程防水和保温材料的质量指标1防水卷材的质量指标
    A.高聚物改性沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表1和表2的要
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    求。
    表1高聚物改性沥青防水卷材外观质量
    项目孔洞、缺边、裂口边缘不整齐胎体露白、未浸透撒布材料粒度、颜色每卷卷材的接头

    表2高聚物改性沥青防水卷材物理性能
    性能要求
    项目
    聚酯毡胎体
    拉力(N／50mm延伸率(％耐热度(℃，2h低温柔度(℃不透
    水保持时间
    (min性
    压力(MPa

    ≥30
    ≥450最大拉力时，≥30
    SBS卷材90，APP卷材110，无滑动、流淌、滴落
    玻纤胎体纵向≥350，横向≥250
    --
    断裂时，≥200PEE卷材90，无流淌、起泡聚乙烯胎体≥100
    质量要求
    不允许不超过10mm不允许均匀
    不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处应加长150mm
    SBS卷材-18，APP卷材-5，PEE卷材-10。
    3mm厚r=15mm；4mm厚r=25mm；3s弯180˚，无裂纹.
    ≥0．3
    ≥0．2
    ≥0．3
    注：SBS-----弹性体改性沥青防水卷材；APP——塑性体改性沥青防水卷材；
    PEE--改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
    B.合成高分子防水卷材的外观质量和物理性能应符合表3和表4的要求。表3合成高分子防水卷材外观质量
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    项目折痕杂质胶块凹痕
    质量要求
    每卷不超过2处，总长度不超过20mm大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2
    每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30％；树脂类深度不超过15%橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000nun，接头处应
    每卷卷材的接头
    加150mm；树脂类20m长度内不允许有接头

    表4合成高分子防水卷材物理性能性能要求
    项目断裂拉伸强度(MPa扯断伸K率(%低温弯折（˚C）
    压力
    (MPa{保持时间）
    (min
    硫化橡胶类非硫化橡胶类树脂类
    ≥6≥400-30≥(.3
    ≥3≥200-20≥(.2
    ≥30
    <1.2
    <2.0
    <2.0≥80%≥70％
    <1.0
    ≥10≥200-20≥0.3
    纤维增强类
    ≥9≥10-10≥0.3
    不透水性
    加热收缩率(%
    热老化保持率断裂拉伸强度(80˚C，168h
    扯断伸长率

    C.沥青防水卷材的外观质量和物理性能应符合表5和表6的要求。
    表5沥青防水卷材外观质量
    质量要求项目
    孔洞、硌伤露胎、涂盖不匀折纹、皱折裂纹
    不允许不允许
    距卷芯1000mm以外，长度不大于100mm距卷芯1000mm以外，长度不大于10mm
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    裂口、缺边每卷卷材的接头
    边缘裂口小于20mm；缺边长度小于50mm，深度小于20mm不超过1处，较短的一段不应小于2500mm，接头处应加长150mm

    表6沥青防水卷材物理性能
    项目纵向拉力(25±2℃(N耐热度(85±2℃，2h柔度(18±2℃
    不透水性
    2）卷材胶粘剂的质量应符合下列规定：
    A.改性沥青胶粘剂的粘结剥离强度不应小于8N／lOmm。
    B.合成高分子胶粘剂的粘结剥离强度不应小于15N／10mm，浸水168h后的保持率不应小于70％。
    C.双面胶粘带剥离状态下的粘合性不应小于10N/25mm，浸水168h后的保持率不应小于70％。3）防水涂料的质量指标
    A.高聚物改性沥青防水涂料的物理性能应符合表7的要求。
    表7高聚物改性沥青防水涂料物理性能
    项目固体含量(%耐热度(80℃，5h柔性(-10ºC
    不透水性
    压力(MPa保持时间(n、min
    性能要求
    ≥43
    无流淌、起泡和滑动
    3mm厚，绕Ф20mm圆棒无裂纹、断裂
    ≥0.1≥30≥4.5
    压力(MPa保持时间(min
    性能要求
    350号≥340
    500号≥440
    不流淌，无集中性气泡
    绕Ф20mm圆棒无裂纹绕Ф125mm圆棒无裂纹
    ≥0.10≥20
    ≥0.15≥30
    延伸(20±2℃拉伸，mm
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    B.合成高分子防水涂料的物理性能应符合表8的要求。
    表8合成高分子防水涂料物理性能
    项目固体含量(％拉伸强度(MPa断裂延伸率(％柔性(℃不透水性
    （2）平行检验：对重要的原材料如水泥、砂、防水材料等原材料应按规定进行抽检，材料抽检要委托有相应资质的检测单位进行检测。
    （1）水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复检，检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。
    （2）砂不得使用含有有害杂物，并应按规定进行抽样送检。
    （3）防水材料进场后，应按规定进行抽样复验，建筑防水工程材料现场抽样复验应符合规范要求。

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    性能要求
    反应固化型≥94≥1.65≥350
    挥发固化型≥65≥1.5≥300
    聚合物水泥涂料
    ≥65≥1.2≥200-10，绕Ф510mm棒无裂纹
    -30，弯折无裂纹-20，弯折无裂纹
    ≥0.3≥30
    压力(MPa保持时间(min


    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    建筑防水工程材料现场抽样复验项目
    序号
    材料名称
    现场抽样数量
    外观质量检验
    物理性能检验
    1
    大于1000卷抽5卷，每500～1030卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量沥青防水卷材检验。在外观质量检验合格卷材中，任取一卷做物理性能检验。高聚物改性沥青防水卷材
    同l
    孔洞、硌伤、露胎、
    纵向拉力，耐热度，柔
    涂盖不匀，折纹、
    度，不透水性
    皱折，裂纹，裂口、

    缺边，每卷卷材的

    接头
    2
    345
    合成高分子防水卷材石油沥青沥青玛碲脂
    同l
    同一批至少抽一次
    孔洞、缺边、裂口，
    边缘不整齐，胎体拉力，最大拉力时延露白、未浸透，撒伸率，耐热度，低温布材料粒度、颜色，柔度，不透水性每卷卷材的接头
    折痕，杂质，胶块，断裂拉伸强度，扯断凹痕，每卷卷材的伸长率，低温弯折，
    不透水性接头
    针人度，延度，软化点
    耐热度，柔韧性，粘结力
    6
    7
    8
    每工作班至少抽一次
    包装完好无损，且标明涂料名称、生
    高聚物改性沥每10t为一批，不固含量，耐热度，柔
    产日期、生产厂名、
    青防水涂料足10t按一批抽样性，不透水性，延伸
    产品有效期；无沉淀、凝胶、分层
    包装完好无损，且固体含量，拉伸强合成高分子防标明涂料名称、生度，断裂延伸率，柔
    同6
    水涂料产日期、生产厂名、性，不透水性
    产品有效期
    每3000m2为一批，均匀，无团状，平
    拉力，延伸率胎体增强材料不足3000m2按一批整，无折皱
    抽样
    黑色均匀膏状，无
    改性石油沥青每2t为一批，不足耐热度，低温柔性，9结块和未浸透的填
    密封材料2t按一批抽样拉伸粘结性，施工度
    料
    均匀膏状物，无结
    合成高分子密每h为一批，不足10皮、凝胶或不易分拉伸粘结性，柔性
    封材料1t按一批抽样
    散的固体团状
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    3、施工工序质量控制（1）找平层
    1）找平层的厚度、排水坡度和技术要求须符合设计与规范的要求。
    2）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计及施工规范的要求。
    基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合下表要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
    转角处圆弧半径
    卷材种类沥青防水卷材
    高聚物改性沥青防水卷材合成高分子防水卷材

    3）找平层宜设置分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。（2）卷材防水层
    1）在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水层时，应采取固定措施，固定点应密封严密。
    2）铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法：将1m2卷材平坦的平铺在找平层上，静置3-4h后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可进行铺设施工。
    3）卷材铺贴方向应符合下列规定：
    A.屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；
    B.屋面坡度在3%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
    C.屋面坡度大于15%时或屋面收震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物
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    圆弧半径（mm）100～1505020
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    改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
    4）卷材防水层的搭接缝应粘(焊结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开。各种卷材的搭接宽度应符合要求。
    卷材搭接宽度（mm）
    铺贴方法
    卷材种类沥青防水卷材高聚物改性沥青防
    水卷材合成高分子防水卷材
    胶粘剂胶粘带单缝焊双缝焊
    短边搭接满贴法100808050
    空铺、点粘、条粘法
    15010010060
    长边搭接
    满粘法70808050
    空铺、点粘、条粘法
    10010010060
    60，有效焊接宽度不小于2580，有效焊接宽度10×2+空腔宽

    5）冷贴法铺贴卷材应符合下列规定：A.胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。
    B.根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。C.铺贴的卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。D.铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。E.接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于lOmm。6）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：
    A.火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的
    高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
    B.卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢
    固，不得空鼓。
    C.卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。
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    D.铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。7）自粘法铺贴卷材应符合下列规定：
    A.铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。B.铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。C.卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。
    D.铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采
    用热风加热，随即粘贴牢固。
    E.接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于lOmm。
    8）卷材热风焊接施工应符合下列规定：
    A.焊接前卷材的铺设应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。B.卷材的焊接面应清扫干净附着物。无水滴、油污及附着物。C.焊接时应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。
    D.控制热风加热温度和时间，焊接处不得有漏焊、跳焊、焊焦或焊接不牢
    现象。
    E.焊接时不得损害非焊接部位的卷材。8）沥青玛碲脂的配制和使用应符合下列规定：
    A.配制沥青玛蹄脂的配合比应视使用条件、坡度和当地历年极端最高气温，
    并根据所用的材料经试验确定；施工中应按确定的配合比严格配料，每工作班应检查软化点和柔韧性。
    B.热沥青玛碲脂的加热温度不应高于240℃，使用温度不应低于190℃。C.冷沥青玛蹄脂使用时应搅匀，稠度太大时可加少量溶剂稀释搅匀。D.沥青玛碲脂应涂刮均匀，不得过厚或堆积。粘结层厚度：热沥青玛蹄脂宜
    为1.0～1.5mm，冷沥青玛蹄脂宜为0.5～I.0mm；
    面层厚度：热沥青玛碲脂宜为2～3mm，冷沥青玛蹄脂宜为1.0～1.5mm。
    E.天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞人预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。9）卷材防水层不得有渗漏或积水现象。可采用雨后或淋水检查、蓄水检验
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    进行检验。
    （3）涂膜防水层
    1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。2）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
    3）需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15％时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15％时应垂直于屋脊铺设。
    4）胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。5）采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，
    其间距不应小于幅宽的1／3。
    6）涂膜厚度应符合设计及施工规范规定。
    7）屋面基层的干燥程度应视所用涂料特性确定。当采用溶剂型涂料时，屋面基层应干燥。
    8）多组份涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。
    9）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
    10）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
    11）膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
    12）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。（4）防水保护层
    卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。的施工应符合下列规定：A.绿豆砂应清洁、预热、铺撒均匀，并使其与沥青玛脂粘结牢固，不得残留
    未粘结的绿豆砂。
    B.云母或蛭石保护层不得有粉料，撒铺应均匀，不得露底，多余的云母或蛭
    石应清除。
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    C.水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设表面分格缝，分格面积宜为1m。D.块体材料保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100m2，分格缝宽度不宜
    小于20mm。
    E.细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格
    面积不大于36m2。
    F.浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。G.水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。H.刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料
    嵌填严密。
    （5）架空隔热层
    1）架空隔热层的高度应按照屋面宽度或坡度大小的变化确定。如设计无要求，一般以100～300mm为宜。当屋面宽度大于l0m时，应设置通风屋脊。
    2）架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不得损坏已完工的防水层。
    3）架空隔热制品的质量应符合下列要求：
    A.架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷
    B.架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。
    C.相邻两块制品的高低差不得大于3mm。（6）细部构造
    1）细部构造主要为屋面的天沟、檐沟、檐口、泛水、水落口、变形缝、伸出屋面管道等防水构造。
    2）用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料和密封材料的质量，均应符合本规范有关规定的要求。
    3）卷材或涂膜防水层在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
    2
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    4）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。
    5）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
    6）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。
    7）檐口的防水构造应符合下列要求：
    A.铺贴檐ICl800mm范围内的卷材应采取满粘法。
    B.卷材收头应压人凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。
    C.涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。D.檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。
    8）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：A.铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
    B.砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也
    可压人砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
    C.涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍
    涂刷封严，压顶应做防水处理。
    D.混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
    9）水落口的防水构造应符合下列要求：
    A.水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。B.防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
    C.水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料或密
    封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
    D.水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。10）变形缝的防水构造应符合下列要求：A.变形缝的泛水高度不应小于250mm。
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    B.防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。
    C.变形缝顶部应加扣混凝工或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料
    嵌填。
    11）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
    A.管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。B.管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmx20mm的凹槽，
    并用密封材料嵌填严密。
    C.管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。D.管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
    5、工程实体质量验收
    （1）屋面工程质量应符合下列要求：1）防水层不得有渗漏或积水现象。
    2）使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定。3）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮。4）保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求。5）天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应符合设计要求。
    6）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
    7）涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。
    8）刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确。
    9）嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
    10）平瓦屋面的基层应平整、牢固，瓦片排列整齐、平直，搭接合理，接缝严密，不得有残缺瓦片。
    11）检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后
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    进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。（2）分部工程施工质量验收规范规定。
    1）建筑工程施工应符合设计、合同文件的要求。
    2）验收批和分项工程的验收按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定执行。
    3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
    4）分部工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。
    6）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收.
    8）对涉及结构安全和使用功能的重要子分部工程应进行抽样检测。9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具备相应的资质。10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,并应共同确认。11）检验批和分项工程的验收程序，见下图：


    检验批所含工序全部完成
    并验过验收
    申报
    检验批验收

    附：
    1．工序验收资料2．原材料检验资料3．自检资料4．其他资料
    是
    各检验批验收完成？




    分项工程验收否，申报

    附：检验批验收资料
    检验批和分项工程的验收程序
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    （3）工序验收
    1）监理工程师要对施工过程中的每一道工序进行检验，工序检验程序如下图所示。

    会同现场检查
    合格？
    不合格
    试验室检验
    合格
    填报《工序报验单》
    通知驻现场监理工程师
    或其代表验收施工单位自检、交接检、专职检

    不合格
    工序施工完毕
    返修

    进行下道工序签署同意验收意见
    合格

    工序报验程序图
    （3）检验批验收
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    1）施工单位应事先划分各分项工程检验批,并制定验收计划。2）一个检验批内所有工序完成并验收合格后,可进行检验批验收。3）检验批合格质量应符合下列规定:
    主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。其主控项目应全部符合本规范的规定，一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以内。
    具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
    检验批应由监理工程师组织施工单位专业质量(技术负责人等进行验收。（4）、隐蔽工程验收
    凡属隐蔽工程的项目必须进行专项验收。包括防水基层、防水层、钢筋网制安、防水细部处理等。
    （5）本工程施工操作依据和质量检查记录是指分项工程施工工艺标准、施工交底记录、工序施工检查验收记录等.（6）分项验收
    1）分项工程质量验收合格应符合下列规定:A.分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。B.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。C.分项工程的内容和划分应符合标准的规定。
    D.分项工程完成并具备验收条件后,由施工单位提出验收申请,监理工程师组织施工单位专业质量(技术负责人等进行验收。（7）屋面分部工程施工验收资料
    屋面工程验收前，应提供下列文件和记录：1）原材料的合格证书、产品性能检测报告；2）施工记录；
    3）各检验批的主控项目、一般项目验收记录；4）施工质量控制资料；
    5）重大技术问题的处理或修改设计的技术文件；
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    6）其它必须提供的文件。（8）分部工程验收程序

    分项工程施工完毕并通
    过验收


    通过？
    申报监理预验收
    整改
    施工单位整理工程
    技术资料
    否
    是
    子分部工程验收
    分部工程验收程序

    （二）、进度控制1、进度控制的原则：
    在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展情况，按已确定的日、周、月进度进行计划值与实际值比较分析，提出进度调整意见，及时纠偏，确保阶段进度目标的实现。
    2、进度控制的任务：
    （1）审核施工总进度计划能否满足本项目总工期要求，并提出合理改进意见；（2）审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    （3）根据承包单位施工进度计划的要求，督促建设单位所供应材料及时订货、进场；（4）审查批准施工单位阶段和日、周、月施工进度计划，并检查督促执行；（5）督促承包单位按日、周、月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值进行分析比较；
    （6）根据工程实施情况，要求施工单位即时调整工程进度计划，确保工程节点阶段目标的实现；
    （7）承包单位如修改日、周、月度以上施工计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经同意后方可变更；
    （8）在每周的工程例会上，听取施工各方对工程进度实施情况的汇报，协调处理有关问题，并提出监理意见；
    3、进度控制的工作流程见下图。
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则

    大学城确定的分部工期
    目标


    可
    实施阶段分解进度计划，提交日、周、月施工进度
    计划
    申报
    承包单位在开工前提交分
    部工程进度计划
    申报
    否
    校区总监代表审查

    否
    专业监理工程师审核
    可实施

    监理工程师对进度实际值与计
    符划值进行比较合

    按计划执行

    进度控制工作流程图

    责成承包单位采取措施调整进度
    计划
    滞后
    4、进度控制要点：
    （1）要求承包单位在编制施工总进度计划时，按总工期、周和月设置控制进度点，
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    各进度控制点要适当留有余地，一般要求有5%的机动时间。
    （2）施工单位项目经理对工程总进度和各主要阶段进度控制点的完成情况负责，要有相应的责任制度。
    （3）监理人员要随时掌握工程进展情况，分析影响施工进度的主要原因，即时采取措施，确保分阶段进度控制点目标的实现。
    （4）协助总包单位做好各分包单位的进度协调工作，即时进行各种检查和验收，保证不影响施工的正常进行。
    （5）对施工进度要有预测性、前瞻性，施工过程中要督促施工单位和协助建设单位做好各项施工准备工作。（三）、工程造价控制1、造价控制的原则：
    （1）加强合同管理，在合同规定范围内进行造价控制；（2）协助承包单位做好造价控制，提出建设性意见；
    （3）协助建设单位做好合同内建设单位的工作，防止施工索赔的发生；（4）尽力防止工程变更的发生；
    （5）即时公正地处理承包单位与建设单位的关于造价争议；2、造价控制的任务：
    （1）掌握合同中有关工程造价规定，即时分析可能影响造价调整的因素，采取必要的措施，使这种影响减到最低。
    （2）对工程变更提出的合理性、必要性和经济性进行分析，提出监理意见。（3）按目标界面进行工程计量，审核并签署承包单位上报的工程量报表；（4）对工程量清单中暂定材料的使用和单价的确定，提出监理意见；
    （5）做好工程造价的动态管理，对施工方案、新工艺、新技术和新产品的使用对工程造价的影响进行审核，特别对工程量清单外的项目要严格按程序操作；（6）根据施工合同的规定即时做好阶段造价的结算审核工作；（7）按月向建设单位提出造价控制分析报告；3、造价控制的要点：
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    1）及时计算已验收通过的工程量，按合同规定的阶段目标进行造价审核。2）重大设计变更实施前要事先确定造价调整额，一般设计变更要求在实施变更的同时，要求施工单位在14天时间内提出造价调整报告，并按大学城指挥部有关规定执行。
    3）暂定项目要事先确定结算价。
    4）要求承包单位按月报送工程量完成报表，并要附工程验收证明、工程量计算式和施工依据资料。
    5）任何造价调整要有依据，手续要全；施工变更要附涉及价款和工期变化的报告和计算书。
    （四）、安全和文明施工监理
    1、监督检查施工单位是否遵守国家及地方政府颁布的有关安全生产及文明施工规定、条例等；
    2、定期和不定期对施工现场进行检查，如发现有违例或不符安全文明施工的情况，及时要求施工单位整改。
    3、督促施工单位建立、健全一整套安全文明施工的组织机构和规章制度，并经常检查落实执行情况。
    4、工作重点与要求：
    （1）检查施工单位是否实行三级安全管理，是否建立了以项目经理为首的安全文明施工管理体系；
    （2）督促施工单位严格执行《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全技术操作规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》等规范；
    （3）检查高处坠落、触电、物体打击、设备机具伤害等部位的防护措施；（4）施工现场的照明安装、配电开关箱的漏电保护、临时用电线路的架设等是否有利于安全生产；
    （5）高空作业的安全措施情况；
    （6）各工种进行上下立体交叉作业时，要求不得在同一垂直方向上操作；（7）脚手架的搭设是否符合安全技术规程的规定，使用前要求验收合格，拆除时，下方不得有人；
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    房建四、六、七标段建筑屋面工程监理实施细则
    （8）要求雨季作作业有可靠的防滑措施；（9）提升设备严禁超载吊装；
    （10）电动卷扬机安装视野是否宽阔，距起吊物是否有安全距离，固定是否牢固；（11）施工人员应正确使用劳动保护用品，进入施工现场必须戴安全帽；（12）禁止违章指挥和违章作业；
    （13）要求施工单位建立防火责任制和义务消防组织，设置符合消防要求的消防措施，并保证其完备好用，重点部位必须建立有关防火制度，有专人管理，设置警告牌和配置相应的消防器材；
    （14）要求施工单位在施工现场按规定设置安全标示牌；
    （15）控制扬尘、弃渣，要求施工单位采取一切合理措施使施工作业产生的灰尘减至最低程度；建筑垃圾和生活垃圾指定堆放、处理，减少现场环境污染；（16）要求施工单位经常张贴有关文明施工的各种宣传标语、口号，或以墙刊形式开展各种图片展览、悬挂各种制度来提高施工人员的质量、安全、文明施工意识；（17）要求施工单位配合当地政府和大学城指挥办的要求对现场的计划生育、社会治安、流动人口管理等的检查与管理；（18）严禁黄、赌、毒对工地造成各种危害。（五）、信息管理
    工程信息是管理的基础资料，是施工情况的反映，必须进行有效管理。主要包括工程资料文档管理和工程信息数据的积累。工程信息管理方法：
    （1）监理部设专人负责资料工作，建立监理部信息资料管理系统，使各种资料分类有序，处理即时，查找方便。
    （2）使用电脑进行辅助管理，信息动态跟踪，分段整理。
    （3）要求施工单位建立工程技术资料管理系统，各种资料收集即时，内容真实准确，手续齐全。
    （4）以《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等规范、规定为依据。
    （5）监理部建立下列信息资料台账：1）原材料进场验收台账；2）工序验收台账；
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    3）分项工程检验批验收台账；4）工程变更台账；5）材料试验台账；6）隐蔽工程验收台账；7）工程款拔付台账；8）施工问题处理台账。
    （6）每月对工程信息管理进行一次小结，写出工程信息管理分析报告。（六）、工程协调
    通过每周的工程例会定期和不定期的专题会和监理的日常工作，积极协调处理参建各方的关系，坚决执行大学城指挥办和总协调单位的有关规定要求，使工程施工有条不紊规范地进行。



    2004年1月19日
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