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建设项目前期文件及批复

时间：2023-01-19 03:20:08 下载该word文档

项目前期报建工作流程
经招拍挂取得土地和开发权后，准备以下资料送区国土局审批：建设用地申请原件1份，立项批文复印件1份，1：500现状地形图4份（必备资料），取得市人民政府对土地的批文（农地需要）与国土局签订土地出让合同，土地出让合同审批通过后，缴纳土地出让金，领取土地出让合同，国土使用权证及附图，取得开发权。
准备以下资料提交市国土局领取建设用地许可证及用地红线图：提交加盖公章的申请书、市人民政府对土地的批文、土地出让合同，国土使用权证及附图（复印件），现状测绘的1：500地形图。
1.拟建项目建议书
主要内容是拟建项目的必要性、经济性，大致建设内容。呈送给主管部门，由主管部门转交给市经委或发改委，由市经委或发改委审核形成立项文件。
2.立项后开展的工作
2.1环境评价
2.1.1给环保部门打报告申请立项，填写环保立项申请，主要内容是：拟建位置、拟建规模、投资大小、环保投入、主要污染因子及四邻情况。
2.1.2由环保部门根据上述情况给出预审意见书明确环境评价的深度（是环境评价表还是环境评价书）。

2.1.3请有资质的环评单位做环境评价（表或书）。环评单位将对工厂的现状进行调查，查清污染源，确定污染因子种类和数量，评价项目对环境的影响，建议污染治理措施，计算出排污总量。
2.1.4由有资质的环境评价技术评估单位对环境评价（表或书）进行评估，得出技术评估报告。
2.1.5环保局根据环境评价（表或书）和环境评价技术评估报告核发建设项目环境影响评价审批意见和建设项目环境保护批准书。
2.1.6环保“三同时”（环保初设）设计，经专家评审通过后，环保部门出具审核意见书。
2.1.7招标确定环保治理单位同时开展环保施工图设计。
2.2规划选址定点报审
2.2.1给规划部门打申请报告，填写规划选址定点表。
2.2.2给规划部门提供：征地红线图、区域规划图、1：500或1：1000或1：2000现状地形图、地质灾性评价报告、地块矿产压伏评价报告、立项批文、建设项目环境保护批准书一式两份。
2..2.3规划部门核发规划选址定点通知书及设计条件、设计要求意见书，规划红线图。
2.2.4办理规划用地许可证及规划用地红线图。

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