历年房贷利率调整汇总

一、1998年（1998年5月9日，《个人住房贷款管理办法》起。）

1998年5月9日《办法》出台，应在3月25日至7月1日之间，

个人住房贷款利率（年利率%）

信贷

1年期以下（含1年），7.02；

期限为1至3年（含3年），7.92；

期限为3年至5年（含5年），9.00；

期限为5年至10年（含10年），9.72；

期限为10年以上，最高不超过10.21。

公积金

贷款期限为1年至3年（含3年），4.68；

期限为3年至5年（含5年），5.04；

期限为5年至10年（含10年），5.22；

期限为10年至15年（含15年），5.76；

期限为15年至20年（含20年），6.3。

1998年7月1日至12月7日，

个人住房贷款利率（年利率%）

信贷

1年期以下（含1年），6.57；

期限为1至3年（含3年），6.93；

期限为3年至5年（含5年），7.11；

期限为5年至10年（含10年），7.65；

期限为10年以上，最高不超过8.03。

公积金

贷款期限为1年至3年（含3年），4.59；

期限为3年至5年（含5年），4.95；

期限为5年至10年（含10年），5.13；

期限为10年至15年（含15年），5.67；

期限为15年至20年（含20年），6.21。

1998年12月7日起

个人住房贷款利率（年利率%）

信贷

1年期以下（含1年），6.12；

期限为1至3年（含3年），6.39；

期限为3年至5年（含5年），6.66；

期限为5年至10年（含10年），7.20；

期限为10年以上，最高不超过7.56。

公积金

贷款期限为1年至3年（含3年），4.59；

期限为3年至5年（含5年），4.95；

期限为5年至10年（含10年），5.13；

期限为10年至15年（含15年），5.67；

期限为15年至20年（含20年），6.21。

二、1999年

1999年6月10日起

个人住房贷款利率（年利率%）

信贷

1年期以下（含1年），5.58；

期限为1至3年（含3年），5.85；

期限为3年至5年（含5年），5.94；

期限为5年至10年（含10年），6.03；

期限为10年以上，最高不超过6.33。

公积金

贷款期限为1年至3年（含3年），3.78；

期限为3年至5年（含5年），4.14；

期限为5年至10年（含10年），4.32；

期限为10年至15年（含15年），4.86；

期限为15年至20年（含20年），5.4。

1999年9月21日起

个人住房公积金贷款利率（年利率%）

5年以下(含5年)，4.14%；

5年以上，4.59%。

三、2000年

2000年9月19日起

个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行。

（未查到自1999年6月10日后至此期间人民银行利率调整，按99年6月10日利率）

个人商用房贷款利率（年利率%）

六个月(含)，5.58；

一年(含)，5.85；

一至三年(含)，5.94；

三至五年(含)，6.03；

五年以上，6.21。

四、2002年

2002年2月21日

个人住房贷款利率（年利率%）

五年期以内由现行的5.31%降为4.77%；

五年以上由现行的5.58%降为5.04%。

公积金（年利率%）

五年以上（含），3.60；

五年以上，4.05。

五、2003年

2003年6月5日

对购买高档商品房、别墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，不再执行优惠住房利率规定。

金融机构贷款利率（年利率%）注：2002年2月21日

六个月以下（含六个月），5.04；

六个月至一年期（含一年），5.31；

一至三年（含三年），5.49；

三至五年（含五年），5.58；

五年以上，5.76。

以上为利率优惠及下调期。从2004年10月29年起至2007年12月21日，除个别因扩大下调贷款利率下限倍数外，整体贷款利率连续上调达11次。

六、2004年

2004年10月29日

个人住房贷款（年利率%）