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安置小区专项方案说明

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规划设计篇
1.设计根据
1.1、《黄店镇总体规划》；
1.2、《黄店镇土地运用规划》；1.3、《兰溪市村庄布局规划》；
1.4、兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村关于文献和政策；1.5、用地红线图；1.6、《民用建筑设计通则》；
1.7、《都市居住区规划设计规范》GB50180-93；1.8、《都市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-；1.9、《住宅设计规范》GB50096-1999（）1.10、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（）；1.11、《住宅建筑规范》；
1.12、《民用建筑设计通则》GB50325-；1.13、国家及地方其他有关设计规范和原则。
2.项目概况与设计背景
依照兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村关于文献和政策。1）为了保护都市水源地、提高都市供水安全和质量，2）实现下山脱贫，改进下慈坞、考坞源二村生活生产水平。故而将下慈坞、考坞源二村搬迁至黄店镇安顿社区。黄店镇下慈坞、考坞源下山脱贫搬迁安顿社区位于黄店镇毛堰村。北为兰芝线，东为园区规划道路，西为山体，南为毛堰村，总用地面积约5.10公顷。为提高村民生活品质，树立新生活方式，以多样性、动态性来孕育社区无限生机和活力，切实增强
新村片区集聚和服务功能，最后达到完善居住条件，而进行了该新村规划方案设计。
3.规划设计构思
充分运用基地内部和周边资源，采用因地制宜布局方式和人性化构造特性，营造优雅居住氛围，
为居住者提供亲切宜人空间感受。设计主题：都市中聚落
规划地块通过社区主干道提成两个独立地块，干道以内形成一种相对独立空间，营造出一种居民休憩娱乐场地。使社区居民在心理上获得趋同感和认同感。
为获得认知整体感，咱们引入中华人民共和国老式“都市、山水、聚落”规划理念，通过崇尚自然，尊重自然地手法，将整个社区同自然融为一体，并从认知上使两个地块成为互相不可分割某些。让“都市中聚落”空间构造理念之精髓在咱们片区中获得“新生”，以自然水景和社区共享绿地为引导，再现“滨水型、生态型、院落型居住空间”模式鲜明特性。

设计理念－：创造以“都市聚落”为格局院落型居住模式空间
以院落为中心和单元基本平面格局是中华人民共和国老式居住理念中基本规定。院落带给咱们什么？置身其中有院落之畅通，无围合之闭塞。即可远眺青山绿水，也可近观中庭之美景。
通过具备高差立体庭院景观设立，人步行行为依照场地高低变化，创造出特殊台地绿地景观系统，创立自然与建筑密不可分独特外部环境在这里，人与人之间亲和力得到进一步强化，这也是居住空间场合与领域感。同步以院落为基本单元组合形式，构成犹如居住岛模式空间，居住岛又是构成社区细胞，是形成社区生命基本要素。将建筑空间结合环境自由延伸，使人工建筑与自然环境相映增辉。

设计理念二：“一中心多院落”式均质化庭院式绿地系统
考虑到整体环境质量均好性原则，同步依照用地现状，咱们把该地块规划成“多院落”布局形式。整个新村通过共享中心庭院景观和各组团绿地营造，使整个居住社区景观均好性得以体现。

设计理念三：多功能居住区生活界面
1．空间边界（庭院界面和都市界面）
本新村与都市界面形式较为丰富，既有与都市道路相交都市硬界面，亦有与都市绿地相交都市软界面。
商业空间同步行入口有机结合，不但以便村民进出，同步亦使商业与休闲生活空间贯穿着整个居住社区。
2．建筑天际线
通过建筑形体变化及尺度上差别，结合顶部屋面解决，同步，主体建筑为多层居住建筑，通过顶部退台解决，在统一与整合建筑群体立面形态同步，突出都市天际线协调之中变化与节奏。
4.总体规划设计
规划构造
本规划设计目的是创造一种“水、绿交融滨水型、生态型、院落型居住空间”，以居住功能为主导，有关商业服务和配套公建为辅。通过滨河开敞空间带和重要景观轴线形成“景观轴——中心绿地——多组团”构造布局。
本次规划最后形成了“一心”“一轴”“多院落”规划构造。所谓一心，指是位于该地块社区中心景观水系。一轴指是贯穿整个地块绿化景观带主轴，轴线将该地块串联成一种整体。而多院落指是位于该地块聚落型空间形态，作为老百姓生活形态回归重要载体，也是居民交流、交往公共场合。空间轴线结合了南侧公建群，步行空间与景观轴线有机结合，使整个空间序列感大大加强。

道路交通系统
通过对地块规模和形状分析咱们发现，该地块位于两条都市道路夹角处，，为此咱们采用了“外环套内环”道路交通体系，来联系各个组团。
在机动车出入口设计中，该地块分别位于地块东侧和北侧，地块东侧出入口通过社区环道与北侧出入口有效结合，以便本新村居民互相之间联系。机动车通过内部道路到达车库。

机动车停车系统
社区内机动车停车布置采用架空层停车以及外部地面方式，采用集中与分散布置相结合模式。1）沿主干道及组团内恰当位置设立安排室外停车泊位。2）在地块建筑底层架空层做停车库，有效运用建筑空间。3）公建某些停车位均按照兰溪市有关原则执行。

景观绿化系统
在强调分区景观特色前提下，加强各个分区之间公共空间联系，以及内部与周边其她功能沟通，增进功能互补，延续景观界面和生态系统，塑造和谐、便捷整体关系。其中，贯穿住区空间发展主轴线与绿廊生态轴线融为一体贯穿整个社区始终，与组团步道形成遍及整个住区绿色步行网络。轴线相交处设主题中心节点，做到整体中有变化，对比中有协调。住区中各生态绿轴与景观节点强调了景观均好性。做到户户临青，家家缘绿。绿地分割和水景布局结合了当代园林几何构图手法以及古典园林曲径通幽。
作为都市整体生态系统有机构成某些，因势利导，充分运用地区内自然环境、水系，塑造良好生态环境，拓展自然舒展、富于变化开放空间和疏密有序、错落有致绿化空间，创造具备自然风貌和人文景观较好结合优美环境，形成绿树成荫、安逸雅致、舒服恬静生活空间。

公共服务设施
在该地块设立了办公楼和物业管理，提供茶室、棋牌、阅览、咖啡等休闲娱乐功能。结合沿街商业建筑设立了社区门卫、监控室、物业管理等。
依照控规规定和鉴于周住区开发模式和道路系统状况，同步考虑公建配套服务半径，将沿街店铺设立在沿东面、北面规划道路地块上，同步将步行主入口设立在该道路上，一定限度上带动了整个商业带发展，为整个住区提供便利服务。在设计过程中考虑与周边建筑协调性，采用当代建筑风格结合当代建筑解决手法，建筑风格简洁大气，沿街解决整洁统一，在建筑形体

解决中，采用凹凸变化形成立面节奏与韵律。

建筑设计篇

1．设计根据
1．1《住宅设计规范》GB50096-1999（）1．2《都市道路和建筑障碍设计规范》JGJ50-1．3《民用建筑设计通则》JGJ37-871．4国家有关防火规定2．概况
结合总体规划思想，在社区不同位置结合其详细功能规定和其特定景观环境，分别设计了多层住宅以及布满当代感沿街商业，通过疏密相间空间组合，错落有致建筑形体，丰富了整个社区景观。通过点、线、面结合形成丰富多彩空间序列，通过幢与幢之间恰当围合,形成了邻里空间使之具归属感。

3．住宅设计
3．1依照项目任务书规定，本项目户型设计在面积原则，功能取向以及环境配合方面进行
了多方面考虑。
3．2由于本项目定位为“安顿住区”，因而“经济紧凑合理”成为户型设计出发点。在设计
中合理分派各房间面积，不求大求全，减少悲观无用空间，各功能空间布置紧凑流畅，以期给住户一种舒服合理住房。

3．3在控制套型面积同步，咱们更注意功能合理型。合理性体现为明确动静、内外分区;
客厅，餐厅南北相通，既空间宽敞，又有助于采光通风；厨房及餐厅较宽敞明亮;卫
生间面积合理，配备齐全;同步玄关处空间足够摆放鞋柜及换鞋；室外空调机位基本上每个卧室，客厅均设立一种，立面上用铝合金隔栅进行遮档，既不影响空调正常运营，又统一了立面造型。
3．4住宅户型符合任务书规定，并在特殊部位结合景观设计少量边户型和转角户型。在争
取为住户提供尽量多房型选取状况下，通过立面元素统一减少各栋住宅间形体差别，谋求外部形式和谐统一。

3．5从生态节能角度出发，咱们住区内部建筑以采用实墙面为主，将窗墙系数比控制在适
当范畴。同步，通过体型系数比控制，将住宅建筑能耗尽量减少。
从经济性角度出发，住宅外墙摒弃建筑上繁芜装饰，整个建筑富有当代感和时代感。
从空间关系角度出发，通过沿都市界面建筑层数和体量变化形成多层次都市天际线，错动韵律在整个住区构成高兴音符。
在立面设计中充分注重入口门厅，阳台及空调板等细部设计。特别是结合平面，合理设立空调板位置，减少其对建筑立面产生不利影响，使其成为建筑有机某些。
4．公建设计
4．1办公楼
鉴于居住区开发模式和道路系统状况，将办公楼放置于该地块北侧入口处，为整个住区提供便利服务。办公楼为三层，综合楼一楼为社区来料加工用房，在设计建设时无需分隔；二楼为老年活动室、社区文化活动中心按需间隔；三楼为办公用房及会议室按需间隔。
有体育设施及健身休闲中心，重要实行对内服务，并结合社区组团设立景观休闲广

场，形成良好室外活动空间。平面设计简朴紧凑，各某些联系紧密、便利而又互不交叉。从立面上看，建筑风格采用当代建筑风格，整体风格简洁大方，考虑到经济性规定，以实墙面为主，满足节能需求。外墙材料以石材为主，局部采用面砖饰面。4