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廉租房：打开百姓安居之门廉租房和公租房的区别
时间：2023-05-29 06:05:19 下载该word文档
廉租房：打开百姓安居之门廉租房和公租房的区别
“拿到钥匙那天，天气也和今天一样特别冷，可我身上感觉特暖和。”回忆起三年前入住北京广渠门北里36号院的情形，82岁的徐大爷仍很激动。与许多“城市贫民”相比，徐大爷是幸运的。因为在“廉租房摇号配租活动”中，仅有359户伤残优抚、劳模家庭幸运摇中并入住该小区。富裕京城的惟一
60多岁的毛大爷告诉记者，几年前毛大爷和老伴、儿子、儿媳、孙女一家五口人挤住在一套面积仅69平方米的三居室里。他们一家是第一批入住廉租房小区的，“虽然是三居室，面积还是小了点。”毛大爷说。不过相对于之前一家人在前门那20多平米的蜗居，“已经很满足了”。
曾参加过抗日战争、解放战争的徐大爷住的地方就宽松多了。“我和保姆住在一套60平方米的二居室里，”徐大爷说。在这个廉租房小区里，50平方米的一居室有132套，60平方米的二居室有162套，69平方米的三居室有108套，55平方米的无障碍居室有26套。
这些住房困难的优抚家庭或市级以上老劳模，每月按每平方米2.4元上交租金(包括物业费。
事实上，如果没有人告诉你，你或许不会知道在这个“广渠门北里36号院”里，有着北京市目前惟一的廉租房小区。这绝对是个黄金地段。
漫步廉租房区域，中央花园里，几处亭台楼阁点缀其间，极富古典意味。整个设计和布局与普通的商品房小区并无二致。很难想象，这竟是个专为“城市贫民”打造的廉租房小区。“应保尽保”的理想
有人认为，广渠门北里廉租房小区的真正内涵或许在于， 它
能满足一部分“城市贫民”对“居者有其屋”的梦想，而又让另一部分贫民看到未来的一丝希望。
但是，对于北京市而言，这是目前惟一的廉租房小区，这个小区仅能容纳400多户家庭，更多的家庭只能接受货币补贴。北京的廉租房政策迄今跟全国一样，一直是附着在民政部门的“低保”体系中。在北京，廉租户首先必须是低保户，而且家庭人均住房面积不足7.5平方米。“只有吃上低保，才有权利吃廉租”。记者在附近的一些平房区采访发现，这里仍有许多住房困难的家庭未能纳入到廉租房的体系当中。
出租车司机刘师傅一家三口挤住在10平方米的平房里。尽管刘师傅老婆下岗，但他的收入已经超过了低保线，所以享受不到廉租房的待遇。“人多房少，所以廉租房的门槛也很高。其实住在这一带平房里的大部分人，住房条件都很差。”刘师傅说。刘师傅就是人们常说的“夹心阶层”，即那些既不够吃低保、又无力买房的人群。
对于这一部分人群，政府表示今后将在经济适用房中安排一定的比例，不是通过销售而是通过租赁的方式，给“夹心阶层”人群解决住房困难。
按照政府的初步预计，占总面积三分之二的廉租房今年会盖在配套设施完善的商品房小区中，另外三分之一则通过在市场上收购二手房解决。今年年底以前，30万平方米廉租房大概可以解决6000户廉租房家庭的住房问题。“小区实验”的困境