合作基础条件

广东明钎投资有限公司与佛山市金道房地产有限公司合作新塘卓粤广场的基础条件

一、明钎公司与发展商签订合同后，明钎公司再与金道公司和签订内场销售代理合同。

二、金道公司必须系以明钎公司名义进行内场销售，不管在任何时候对发展商或对外（只要有人问起）都称系明钎公司人员，如有发现有人员称自己系金道公司的或由于言行不当造成明钎公司损失的，明钎公司有权解除合同。

三、如发展商要求明钎公司交保证金的，同样明钎公司也会要求金道公司交同等金额的保证金。

四、明钎公司会安排2-3个工作人员现在配合金道公司共同完成项目销售工作。

五、外围联动；含二三级公司如有意向合同“卓粤广场”项目销售的，必须系与明钎公司签订联动合作合同

六、结拥方式；当明钎公司收到发展销售拥金时，必须在3个工作日内向金道公司或联动公司结算销售拥金

七、如发展商要求明钎公司开票的，同样明钎公司也会要求金道公司和其它联动公司开票。

八、合作期限；明钎公司与金道公司合作期限为3个月，合作期满视情况而定，如明钎公司继续与发展商合作的，会优先考虑与金道公司继续合作。联动公司合作期限为1个月，如1个月达到销售理想效果的可继续与其合作。

九、合作期内明钎公司有权要求金道公司做代理该项目的相关工作，包括销售工作、策划、方案以及其它与该项目相关系的营销策划工作、也包括联系渠道、酒店管理公司、活动公司、礼品公司等等相关的工作。

十、合作期内如发现金道公司销售人员不符合或培训不到位的人员，明钎公司有权要求撤换该人员，金道公司必须在3个工作日内处理或调换人员。

十一、金道公司安排的所有人员的吃宿自行解决，如发展有提供住宿的则双方合理安排解决。

十二、金道公司要严格要求内场人员或外围人员，未经发展商同意的情况下不得在该项目附近派发宣传资料和打街霸，否则会影响发展商正常运作，严重的会造成发展商损失。

十三、金道公司内场销售拥金为客户实际成交金额的4%。

例如销售价12000元，48方，总价480000元。发展商返点5%，返5年=120000元，并可一次性扣减总房款的，就是480000-120000=360000元（9000元/方），这是客户实际支付的总房款。则拥金为360000*4%=14400元

例如有返点，但不扣减总房款的，客户实际支付总房款系480000元，则拥金为480000*4%=19200元

14、外围拥金则为每平方不超1500元预算，也可以按每套70000元计算。

如果，不与金道公司合同，那么自己就需要组建自己团队

1、团队人数10人左右

2、与联动公司合作，联动公司安排刀手进场，各联动公司自己安排刀手进场销售

3、联动公司带客户到场由该公司的刀手负责接待。

4、上门客户由内场人员和各联动公司刀手负责，合理安排时间，联动公司内场刀手可按4%提拥。