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关于某保险资金投资地产项目问题的回复

时间：2020-07-25 23:27:01 下载该word文档

关于某保险资金投资地产项目问题的回复

关于对客户保险资金投资地产项目问题的回复： 1、根据《保险资金投资不动产暂行办法》保险资金可以投资商业地产项目、土地储备项目等，但不能投资住宅地产项目。 2、险资投资的模式一般是通过保险资产管理计划，如册债权投资计划和股权投资计划，其中债权投资计划又可细分为不动产债权投资计划、基础设施投资债权投资计划。 3、私募基金结构中，险资通过信托计划或券商资管计划作为有限合伙基金的LP，再通过有限合伙投资最终标的。 4、关于险资的产品类型，险资也应该是要参照资管新规执行。《保险资产管理产品管理暂行办法（征求意见稿）》第二十一条（产品分类）保险资管产品按照投资性质的不同，分为固定收益类产品、权益类产品、商品及金融衍生品类产品和混合类产品。固定收益类产品投资于债权类资产的比例不低于80%，权益类产品投资于权益类资产的比例不低于80%，商品及金融衍生品类产品投资于商品及金融衍生品的比例不低于80%，混合类产品投资于债权类资产、权益类资产、商品及金融衍生品类资产且任一资产的投资比例未达到前三类产品标准。该产品比例与资管新规保持一致。保险资金的操作实际上与其他资金类似，大资管类产品，只是其在投资范围上收到特殊的监管。