上周末深圳二手市场看房量大增

——乐有家11.27-12.03深圳楼市周报

上周深圳一二手住宅成交价格均走低，一手住宅网签量上涨，二手住宅过户数下跌。但12月2日与3日深圳乐有家门店二手房带看人数明显大增，成交量也有所上涨，购房者置业需求旺盛。

乐有家研究中心监测数据显示，上周（11.27-12.03）深圳全市一手住宅成交570套，环比上涨23.4%，成交均价为55033元/㎡，环比下跌0.9%。周内仅1楼盘拿到预售证，为龙华的龙光玖钻商务中心，无新增住宅房源。

区域上，龙岗网签一手住宅量大涨，超越宝安成为全市第一。乐有家研究中心数据显示，上周龙岗成交251套一手住宅，环比大涨148.5%，成交均价38303元/㎡，环比下跌2.1%；宝安成交241套一手住宅，环比下跌18.9%，成交均价50874元/㎡，环比上涨8%。

二手住宅上周过户量有所下跌。乐有家研究中心数据显示，上周深圳过户1188套二手住宅，环比下跌6.4%，成交均价52004元/㎡，环比下跌1.7%。

虽然过户数据下跌，但据乐有家研究中心监测，上周周末全市二手市场明显回暖。深圳乐有家门店二手楼带看数量相较工作日出现翻倍增长，成交量亦有所上升。因年底将至，不少购房者抓紧最后一波购房机会上车，带来置业需求旺盛期。

上周各区域成交中除宝安外，其余各区环比均下跌。龙岗依旧占比第一，成交271套二手住宅，环比下跌14%；第二名的宝安成交248套，环比上涨1.6%；福田成交224套，环比下跌10%。