如何买到合适的改善型住房？要注意什么？

导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　改善型住房不同于刚性需求，改善型住房更注重的是房子的品质，不仅仅是房子要足够大，还要全面考虑地段、社区配套等问题。那么，如何买到合适的改善型住房呢？购买时要注意什么问题呢？下面我们就一起来了解下吧。

　　第一、预估买房能力，量力而行

　　购房者在买房之前，需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

　　第二、选择大品牌开发商

　　改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。

　　大品牌开发商注重打造高品质楼盘以吸引客群，随着带来的自身配套、物业服务、绿化，以及周围环境等等也是其重要因素。品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。

　　第三、配套要齐全

　　改善型购房者买房都是为了更好的生活，为了拥有更舒适、方便的生活环境。在购买改善型住房后，短期内一般不会再次换房，因此要尽量做到一步到位。

　　配备良好的交通、教育、医疗、周边环境（公园、运动场所等）等等都是大多数改善型购房者希望拥有的。在购买改善型住房时，尤其是用来自住的话，应比购买刚需房时更注重周边是否有宜居的环境、齐全的配套。

　　第四、选择合适地段

　　改善型住宅的购房者年龄通常在30－40岁之间，这个年龄段的购房者要考虑的因素非常多，比如房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等。在买房时，抓住自己的核心需求，慎重选择合适地段。

　　第五、户型要满足生活需求

　　改善性质的房屋户型应该满足舒适性、合理性、私密性、美观性等这几个特点。

　　人们购买改善型房屋的较大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到夫妻两人、到三口之间、到四世同堂。不同的人员结构代表着不同的居住形态。因此，选购户型的时候要充分考虑每个阶段的需求都得到满足，例如为孩子准备书房，为老人准备可以养花养草的大阳台。

　　第六、物业服务要好

　　好房子必须要有好物业这一点是非常重要的，改善型住宅更是如此。好的物业应该有专业的服务人员、先进的物管设备和理念、丰富多样的服务项目，以及较强的应急处理能力。

　　第七、社区要够大

　　大社区会提供很多公共设施，方便邻里社交互动，可以带给不同年龄层的家庭成员更多的享受。

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