上海房产抵押贷款对房屋产权所有人的要求

上海房产抵押贷款通常要求提供房产证、借款人有还款能力、征信良好等，此外，贷款对房屋产权所有人还有一定的要求。上海直向有7年丰富的办理房产抵押贷款经验，直向融资顾问为大家介绍上海房产抵押贷款对房屋产权所有人的要求。大部分机构要求如下：

1、房产所有人中没有65周岁以上老人；没有18岁以下未成年人；

2、贷款需房产全部的产权所有人知晓并同意；

3、房屋产权属夫妻一方所有的，贷款仍需夫妻双方知晓并同意。

除对产权所有人有一定要求外，一些贷款机构还要求借款人除抵押房产外，有备用房，即抵押房产非借款人家庭的唯一住房。另外，贷款机构对房产的房龄、区域还会有具体要求。

在办理上海房产抵押贷款时，选择正规安全的公司办理，不仅省心省时，而且能快速办理，帮您解决资金难题。直向贷主要做房屋抵押贷款，有7年丰富的房屋抵押贷款经验，在业内拥有良好的口碑。直向贷的抵押物主要有住宅、别墅、商铺、办公楼（目前厂房不操作），上海地区产权房，房产价值≥100万。

直向贷上海房产抵押贷款办理基本要求

1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼（目前厂房不操作），上海地区产权房，房产价值≥100万

2、借款额度：30万～3,000万

3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成

4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房

5、贷款用途：主做企业经营

6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍（大陆），在上海工作居住的外籍人士也可操作

7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可