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上虞阳光新城业主意见汇总

时间：2012-10-14 下载该word文档

上虞阳光新城业主意见汇总
1、物业是来管理小区的，要求物业人员要有明确的职责分工，摒除闲杂人员，并公示，重大事项要征求业主意见，物业要有经费开支计划和报表，尽量节省开支，向业主收费要合法合理，有据可依，账务要公开，接受业主监督。物业费、公摊的水电费不能一刀切，要跟楼层高低挂钩。
2、小区管理要求内松外紧，平时只开桥头一扇大门，其他大门备用，只在必要时才开，对小区桥头的第一道门要严加看管，不让无关人员进入，对内只要管理车辆停放等内部事务。
3、每幢一楼大厅有2个女接待员太多，换成一个男接待或保安就够了。
4、地下一楼的管理：要求从地下一楼进电梯的地方有人管理（刷卡或身份验证什么的），否则从地下电梯直接可以到任何一层，一楼大厅就形同虚设！
5、楼顶29楼的所有权归业主而不是归物业；进入楼顶29楼的防盗门被破坏，要求修好；电梯控制间，自来水供给间甚至没上锁，存在极大的安全隐患（万一电梯被人乱玩，自来水箱被污染，会出重大事故）！
6、应急楼梯要求铺大理石，照明方便有效。 7、小区南面的臭水河要治理好后才能交付。
8、南阳台扶栏质量欠好，有安全隐患；前后阳台要求封闭，房产商如果要材质统一的话，质量一定要报证，因为楼层高，危险系数大 9、附房要求封顶（没有天花板，上面都是管子，万一渗水怎么办）

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10、厨房管道安装不对，下水管、水管和天燃气位置颠倒。 11、餐厅太小了，放张西餐桌，就只能过一个人了。

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