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工程项目基建流程

时间：2022-12-17 17:10:43 下载该word文档

工程项目基建流程工作阶段主要工作内容要点挂牌土地挂牌主要工作部门说明完成部门市场部程序受理部门联系人联系方式需准备资料营业执照、资质证书、组织机构代码证、授权委托书、法人身份证明竞争对手分析、确定土地价款上限市国土局土地合同确定用地图、用地条件交纳土地款、契税、交易费等提交土地岀让合同和土地岀让金、交易费等交费证明市场部市国土局宗地测绘图，测绘报告、指界书土地证准备材料，办证设计院初步选择项目方案委托项目方案结合成本测算的讨论及确定市场部市国土局了解各设计院的取费情况。制订项目设计委托书及规划指标的初疋根据初步测算的成本结合市场价，确保利润确定项目用途、层数、高度及各项指标市场部确定设计院及取费设计院设计院公司各部门进行内部评审提供各项费用指标设计前期工作项目方案技术审查报批审核方案、规划设计院选择与合同签订总平面图送规划报批市规划局提供方案设计院总平图（含各项经济指标）市规划局计划科总平图及各项指标建筑立面效果图彩色立面效果图送规划报批建筑红线图地质勘察报告市规划局计划科确定该项目各边界的范围组织现场勘察，并提供地质勘察报告市规划局计划科提供报建图纸提供规划总平面图工程部地勘单位
营业执照副本复印件、申请报告、备办理项目备案证区发改委案表、企业自有资金及银行贷款承诺证明（各2份）提交申请、项目备案证、红线、环境影响报告表办理环境影响评价市环保局工程科提交申请、项目备案证、红线、水土保持方案报告表项目立项办理水土保持方案办理供水意见函办理供电意见函办理供热意见函办理燃气意见函市场部市水务局供水公司提交申请、项目备案证、红线提交申请、项目备案证、红线供电公司供热公司提交申请、项目备案证、红线提交申请、项目备案证、红线总平面图、红线图、建筑部分（平、燃气公司项目准备阶段施工前期办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证市场部市规划局计划科立、剖）、效果图、消防备案受理单、定位放线核准单、施工图审查合格书阶段办理土地预审市场部市土地局办证大厅建设项目用地预审申请表、申请报告、红线图、立项批复（均需电子版）红线、平面原件各4份，建设用地规划办理用地批准书市场部市土地局许可证、建设工程规划许可证立项批复复印件各4分、预审复函4份、申请表四份工程前期手续（以上均需提供扫描件）经文测绘测绘单位现场放线、定桩工程部奎屯勘测设计院总平面图各系统单位施工图审查市场部