2016年棚户区改造工作进展情况报告

2016年棚户区改造工作进展情况报告

尊敬的周局长及检查组各位领导：

感谢您们不辞辛苦莅临我县检查指导工作，根据黔南住建通[2016]82号文件要求，结合我县工作开展情况，对保障性安居工程进展做如下报告：

一、基本情况

一是棚户区改造协议签订情况。2016年，我县棚户区改造任务数为600户，改造面积74000平方米，改造地点位于县城及广顺集镇镇，总投资2.1亿元。目目前，已完成600户的前前期摸底调查工作，签订征征收补偿协436户，兑现现补偿款6400万元。

二是棚改货币化安置情况。。根据摸底调查及我县存量量商品房的统计数据，6000户棚改任务数中，3000户为货币化安置，1880户为政府购买商品房进进行安置，120户为政府府新建安置房进行安置。

三是棚改新建安置房开工情情况。根据新建120套安安置房的任务数，目前已完完成80套安置房的主体工工程建设，40套正在进行行基础施工。

四是20117年棚改项目申报工作准准备情况。2017年，省省、州批准我县的棚改任务务数为1880户，目前，，相关部门及乡镇（街道办办）正在对棚改户数进行摸摸底统计，各部门及乡镇（（街道办）于月底将棚改摸摸底调查结果上交住建部门门，用于可研编制及项目贷贷款申报。

五是20155年棚改审计整改落实情况况。

根据2015年棚改改审计反馈我县棚户区改造造未开工的情况，我县已认认真整改，并签订征收协议议80多户，兑现补偿资金金1200万元。

二、工工作进展情况

一是成立项项目指挥部，确保工作协调调推进。

我县成立了有有关单位负责人为成员的棚棚户区改造工作领导小组，，并抽调人员组成xx县棚棚户区改造项目指挥部，具具体负责棚户区改造工作的的协调推进。

二是制定棚棚改购买服务实施细则及补补偿方案，抓好改造规划。。

针对xx县棚户区改造造建设工作，我县出台了《《xx县人民政府购买棚改改服务实施细则》及《xxx县县城规划区土地房屋征征收与补偿暂行规定》，为为促进棚户区改造工作进度度，我县与征收公司（贵州州金筑阳光房地产咨询有限限公司）签订了棚改购买服服务的协议，目前征收公司司已进驻现场，在县城车站站片区、广顺集镇片区开展展前期摸底调查工作，征收收工作正在有序的进行中，，另外，按着省、州要求，，我县还制定了棚户区改造造规划及年度计划，为下步步工作开展做好充分准备。。

三、存在的困难和问题题

在棚户区改造过程中，，虽然进展顺利，但受各种种因素的影响，仍然存在需需要解决的问题，主要表现现在以下几个方面：

一是是棚户区改造中，低收入家家庭占多数，一定程度上制制约了工作推进。拆迁人员员入户调查宣传，摸底了解解情况后，低收入家庭占棚棚户区改造总户数的比重较较大，通过调查，此次棚户户区改造总数为600户，，其中低收入家庭为3200户，占总数的53.300%。实施货币补偿的比例例仍不能满足需求，制约拆拆迁工作快速推进。

二是是棚户区项目需投入大量资资金，项目资金需求量大。。在银行授信贷款棚改资金金的前提下，当地政府也必必须要凑足棚改总投资200%的资本金后才能顺利开开展棚改工作，而xx县财财政十分困难，中央、省、、州补助棚户区改造项目的的资金太少，导致部分征收收补偿款及安置房源迟迟无无法落实，工程启动步履维维艰。以我县2016年棚棚改项目为例，项目资本金金为4200万元，上级补补助1589万元，县级缺缺口资金2611万元。

三是受商品房售价影响，且且开发商积极参与性较低，，征收拆迁工作存在一定难难度。我县商品房销售价格格较低，目前售价约为26600元每平方米，开发商商积极参与力度不够。加之之拆迁补偿与周边县市有差差距，群众进行对比之后，，导致积极性受挫，工作开开展较难。

四、下步工作作计划

一是合理分配内容容。2016年600户任任务，安排338户改造地地点位于县城、262户改改造地点位于广顺。

二是是县城重点布局。对实施棚棚户区改造的区域，通过融融资贷款完善基础配套设施施；对于未实施棚户区改造造的东门片区，尽快启动前前期准备工作。

三是广顺顺重点布局。把今年6000户任务中的262户放在在广顺，以打造广顺老州府府为核心，结合旦家花园等等周边实施棚户区改造。

四是其他区域。在确保县城城和广顺棚户区改造和综合合整治全覆盖的前提下，剩剩余指标和2018年指标标重点放在其他乡镇实施棚棚户区改造和综合整治。

五是整合政策。对棚户区改改造综合整治项目和“四在在农家·美丽乡村”项目政政策进行有效整合，棚户区区改造综合整治重点以外立立面为主、“四在农家·美美丽乡村”重点以基础配套套和农旅结合为主。

                               xxx县住房和城乡建设局

                                  22016年8月17日