虎门坚持产业立镇 精准招商推进重大项目落地

2018年6月21日，东莞举行产业招商大会。超 过1000名各行业精英齐集东莞，共商发展大计，共同见证大会盛况。东莞市委市政府制定了新时代的重点新兴产业发展规划，携各镇街园区的重点项目亮相盛会，未来将瞄准高端高新产业以打造产业的新支柱。虎门，可用三级城市的成本享用一级城市的功能。不但能高速对接世界一流的陆海空交通体系，还能高效利用粤港澳大湾区种类齐全的产业集群资源，目前正在重点建设全市首个TID项目，以此引领TOD、打造CBD，从而引进优质金融企业，使之成为现代金融业集聚区。

一、建设TID、引领TOD、打造CBD

作为粤港澳大湾区的交通要地，虎门是东莞唯一集高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路与粤港航线于一体的区域性交通枢纽，能高效利用粤港澳大湾区种类齐全的产业集群资源，可用三级城市的成本享用一级城市的功能。

京港高铁、穗莞深城轨、东莞地铁2号线在虎门交会，高铁虎门站33分钟可直达香港，对周边产业和商业的辐射进一步扩大。近年来，随着万达广场、万科云广场、客天下国际布辅料城等的建设，一个东至百达大道两侧区域、南至长德路两侧区域、西至连升路两侧区域、北至体育路两侧区域，总面积约5平方公里、崭新的虎门CBD正在加速形成。

有什么样的城市，就有什么样的产业。今年，虎门将重点打造全市首个TID (轨道交通站点综合开发)项目。该项目地处穗莞深城轨虎门商贸城站，西临虎门城市中轴线滨海大道，北接虎门客运站，总占地面积2.9万平方米，包括正在建设的城市公共广场、住宅、商业、商务办公等功能区(城市公共广场5700平方米，商业办公区域包括1栋31层的商业办公楼以及3层商业裙楼)，预计将于明年年底封顶。

TID项目最大的亮点，是通过地面道路、地下人防通道和空中连廊形成以轨道站为中心的换乘交通组织和步行系统。市民乘客可通过空中连廊、地面道路、地下人防通道等多个出入口到达城际轨道站厅层。尤其是三条空中连廊，不仅连接周边功能区，还将连接公交枢纽站及长途客运站进行换乘与人流疏导，形成以轨道站为中心的空中慢行系统。

虎门规划了中央商务区，将以TID建设为引领，串联CBD区域各建筑，随着滨海湾新区加快建设，京港高铁香港段和穗莞深城轨即将通车，滨海大道和环莞快速二期通车等积极因素不断叠加，社会看好虎门高铁站TOD综合开发的良好前景，为加快推进项目开发创造有利环境。

目前，东莞市、虎门镇两级正在高标准谋划，加快高铁虎门站城市综合体的规划建设，完善站场周边的功能配套，打造集轨道交通、公交、商业、办公、居住于一体的TOD示范项目，打造东莞西南部重要门户。未来，虎门将通过建设TID、引领TOD、打造CBD，推动虎门中央商务区建设。在虎门CBD的范围内，引进优质金融企业，使之成为现代金融业集聚区。

二、乘大湾区东风，融入滨海湾新区

在东莞产业招商大会上，滨海湾新区是最受关注的焦点之一。新区不但进行专题推介会，包括紫光集团、平安集团等还与其现场签约重特大招商项目。

虎门是滨海湾新区发展的主阵地。其中，威远岛板块和南部沙角半岛板块共62.8平方公里，纳入东莞滨海湾新区统筹，占新区总面积83.2平方公里的四分之三。平安集团重特大项目落户滨海湾新区，正是选址虎门威远岛。

虎门不但积极对接滨海湾新区建设，还积极参与滨海湾新区统筹发展，虎门将加强与新区在规划、交通、市政设施等方面的衔接，强化招商引资服务，依托滨海湾新区统筹招商机制，引进一批优质企业和项目。

为进一步加强全镇招商引资、特别是加大重大项目招商引资的工作力度，虎门出台了《关于进一步加强招商引资工作的实施方案》，明确了产业导向和招商重点。未来五年的招商引资工作，全镇将围绕“产业、科技、金融、城市”的良性互动、深度融合，明确产业导向。

在此基础上，虎门将持续做强做优中心商贸区，巩固升级服装服饰产业；优化壮大信息传输线缆产业，建立研发、生产、销售及上下游配套完整的产业链；打造全球货品供应链交易平台，推进物流与跨境电商的结合。引进一批供应链行业龙头企业，配合深茂铁路、中虎龙城轨和东莞地铁2号线的建设，推动富民农副产品批发市场、宏业货柜码头等易地转型升级。

为构建现代产业体系，虎门将加快培育新兴产业，引进一批研发生产新能源、节能环保、生命健康等产业的知名品牌企业，大力扶植本地优秀节能环保、新能源和健康产业企业做强壮大，努力打造节能、环保、生态的产业发展新格局。同时，虎门还将重点建设中国电子东莞产业园。目前，该园累计完成投资74.6亿元，长城、爱华、熊猫、振华、亿安仓等项目已投产，产能逐步释放。

三、精准招商 有序推进重大项目

近年来，东莞瞄准高端制造项目开展精准招商，分类指导镇街(园区)加大产业链高端环节和关键缺失环节的精准招商力度，推动了一批优质项目签约落地。同时完善重大项目统筹流转和利益分享机制，落实招商引资重大项目效益保障及退出机制，加快推动了重大项目的落地投产。

作为东莞镇街经济龙头，虎门的招商引资水平也在不断提升。2017年，该镇引进投资总额100万元以上外资项目达到31宗，并搭建土地、厂房资源信息共享平台，促成万科服装云、怡合达智能装备产业园等12个项目集中签(项目涵盖互联网科技创新、众创平台及智能装备研制等)，总体协议投资额52.7亿元。

此外，虎门的重大项目建设也在有序推进。其中，市重大项目康源电子增资扩产工程已完成项目的主体工程建设，截至2017年12月，项目累计完成投资3.64亿元，占总投资的36.42%；宏业货柜码头迁建工程作为市重大项目之一，码头新港区于去年10月份顺利通过省验收组的对外开放验收，并于11月中旬全面开业。它的升级改造，将极大地推动东莞市滨海湾新区的发展和虎门镇长堤路的建设，能够为企业提供更安全、更高效、更便利的进出口服务。

围绕经济发展思路和目标定位，虎门接下来将主动面向欧美等先进国家和地区引进技术水平高、投资规模大、带动作用强的重大产业项目，加快发展先进制造业，在互联网+、大数据、人工智能等领域培育新增长点、形成新动能；此外还将进一步优化服务，努力构建引进来、请进来、带进来的局面，做好现有在建项目的上下游配套产业的招商引资文章。

前瞻产业研究院观点：虎门把握粤港澳大湾区建设和东莞滨海湾新区建设历史机遇，坚持产业立镇，强化创新驱动，有序推进重大项目建设，构建现代产业体系，加快城市、产业、公共服务“三升级”，推动产业、科技、金融、城市“四融合”，努力实现更高质量更高水平发展。