我有170万存款，160万房贷，没有好的投资渠道，

是不是还了更合适

有170万存款，如果没有比较好的投资渠道，放到银行利率也就4%左右。160万商贷，平均贷款利率估计5.5%，这当中还有1.5%的利差窟窿需要弥补。那是不是说可以把贷款都结清少亏点利息呢？

从计算的结果来看确实要把钱都还上，但是理性分析的话，提前还款也是要讲究策略的。我建议房贷要慢慢还，可以先进行部分提前还款，比如一年还10万或20万，同时投资要继续找，如果有好的投资方式，那就停止提前还款。主要原因有以下几点：

一、房贷一去不复还

房贷的利率虽然相对于存款利率来说要高出不少，但是在众多贷款领域里，它的利率算比较低的。虽然今年国家提供了再贷款，让银行可以为实体企业提供较低利率的贷款，甚至低于房贷利率，但是这种贷款是有较为严格的要求的，一般人是贷不出来的，甚至也不是所有企业能贷出来的。

对于大部分人来说，房子可能一辈子就买一次，低利率的房贷一旦还上，以后再想贷出来，再想让手中有足够的资金是不太现实的。

二、创富机会不常来

想要暴富就要投资，要投资就要有本钱，这是亘古不变的道理。创富的机会说来就来，它是不会提前给你打招呼，让你做好准备的。创富的机会稍纵即逝，急需要钱投入，可是这个时候你才发现，你所有的钱都还给银行了，没有钱投入，如何能够登上创富的列车呢？

持有贷款，减去存款利息，无非是需要每年多付出1.5%的成本，可一旦要抓住创富的机会，不知道能够获得多少个“1.5%的收益”。一旦错过，下次的创富机会就不知道什么时候才来了。

三、投资能力易提升

想要靠投资发家致富也许比较难，机会也不多，但是投资理财的学习门槛却并不高，想要超过存款利率的收益也不是很难。多看看大家在投资方面的心得，多读读投资方面的书籍，多用自有资金去尝试，很容易就能找到适合自己的投资套路。

如果觉得其它产品比较难理解，难进入，可以进行基金定投，如果赎回时间没有明确，可以尽可能长久地持有，迟早能够获利，一年的收益赶上房贷利率根本不是难事儿。

总结：

存款的多少往往决定了一个人甚至一个家庭的幸福指数，虽然这些钱归根结底是要还给银行的，但在现金为王的时代，拥有钱就有了抵御风险的能力，也拥有了创富的希望。如果还了贷款，有可能就很难再重新拥有这笔钱。

即使你手里有一个特别好的项目需要资金，你也只能让它从你眼前流失。随着时间的推移，对投资知识的掌握，投资能力也很容易提升，超过房贷利率也是非常容易的。