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天津房地产市场简报一、商品房总体销售情形分析2006年5月，天津商品房成交量为89.62万平方米，环比上升8.3%，同比上升22.8%，2005年5月市场受宏观调控阻碍，成交量下降，因此今年较去年同期水平上涨幅度较大。5月成交平均价格为5005元/平方米，环比下降2.5%，同比那么上升了24.6%。年份2005.52006.42006.5同比浮动环比浮动如下图，5月全市成交量走势平稳，成交量自三月份爆发以来，连续三个月保持良好的平稳上升的势头。5月成交量超出2005年同期受调控阻碍时的22.8%成交额那么上升了53%。从全月成交状况看，第一周黄金周，由于人们外出，成交量较低，第二周迅速上升达到顶峰，后两周逐步回调，总成交量较上月提高8.3%。5月全市商品房价格有所下降，降幅为2.5%。整体价格走势平稳，估量下月仍将保持高位调整的状态。成交面积(万m272.9982.7289.6222.8%8.3%成交金额(亿元29.3242.4744.8553%5.6%平均价格(元/m240175134500524.6%-2.5%
二、商品房住宅销售情形分析1、商品房住宅成交情形项目㎡〕5月全市4月全市5月增长幅度83.2171.9815.6%4956.54916.660.8%41.235.416.4%成交面积〔万平均价格(元/m2成交额〔亿元〕天津市5月份商品房住宅成交83.21平方米，同比上月71.98万平米上升15.6%,其中市内六区成交量占比为46%，较上月下降了3.5%。全市成交额41.2亿元，环比上升16.4%。由于价格较高，市内六区销售金额占全市总成交额的58.7%。全市商品房住宅价格走势平稳。5月均价4956.5元/平方米，较上月略上涨0.8%。2、市内六区5月份商品房住宅成交情形市内六区项目成交面积〔万㎡〕5月4月环比变动值涨幅38.335.62.77.5%6318.16259.658.50.9%24.222.31.98.5%平均价格(元/㎡成交额〔亿元〕