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长高的济南城
7月22日,由绿地控股投资开发的济南CBD?绿地山东国际金融中心(IFC)及配建项目正式奠基,备受关注的420米超高层建筑也将刷新山东地标新高,变身山东国际金融中心:济南城正在不断长高。济南CBD刷新天际线
7月22日,由绿地控股投资开发的济南CBD?绿地山东国际金融中心(IFC)及配建项目正式奠基,确定将落户该项目的山东省金融创新发展示范基地及绿地创客中心(济南站)亦于当日揭牌。
这是济南CBD核心区域的首个开建大型城市综合体,规划建设五座高度在220到420米的塔楼,其中的绿地山东国际金融中心是继济南绿地中心建成并投入使用后,绿地在济南投建的第二栋超高层,其420米的楼高将刷新济南乃至山东的摩天高度。记者在绿地集团山东事业部了解到,此超高层的概念规划及建筑方案设计由全球知名建筑设计事务所、曾经设计了迪拜塔的SOM操刀。在济南CBD城市设计专家咨询论证会上,SOM设计事务所工作人员介绍,整个CBD中间是最高点,两侧有一些高点。考虑到五顶茂陵山和CBD视线最大化,有意识地控制了CBD西面建筑群的高度,让更多的塔楼群分布在丝路花语的东面,整体建筑群呈现中间最高,东高西低的布局。
其在设计方案中借鉴了山体特色,意向方案提出“淙淙山泉”的设计理念,塔楼的形态来源于济南著名的山体及自然涌泉,塔楼上部的退台宛如上山阶梯蜿蜒泻下的瀑布。超高层将配套建设五星级酒店、有特色的“阳光房”,超高层其他部分的楼体外立面也会做好“日照遮阳”处理。
实际上,济南不乏“万丈高楼”,向高度要“空间”让济南城市愈长愈高。中心商圈有60层、高达303米的济南绿地中心。西边恒大国际金融中心的规划高度为518米。祥泰广场坐落在英雄山路上,以166米的高度成为济南南部“第一高”。在北边,2014年7月,北湖片区20宗土地、华山片区1宗土地征集土地熟化人,其中一宗土地上规划建设一座400米左右的高楼。在东城,汉峪金谷333米高的地标建筑已经开工,拟在3年内封顶。这个济南在建的“第一高”造型独特,形状像八方觚器皿,上下宽,中间窄,地下5层,地上69层,总建筑面积达25万平方米。地下5层用作车库、设备机房和酒店厨房,其中车库占4层。地上1到52层为超甲级写字楼,52层至69层为五星级酒店。酒店将在第68层建一个游泳池,池子紧挨玻璃幕墙,客人可在游泳池内观看四周风景。摩天楼背后:济南写字楼要消化五年
从2011年起,爱好规划设计的网友“K.M.A”将济南已建成以及正在建设中的超过百米的高楼的数据整理出来,每栋高楼都要去现场拍照,到第三年,他已有308栋,“起初是上网搜规
划图,后来关注媒体报道,一有新消息就去现场拍。”“K.M.A”照片的发布阵地是济南高楼迷论坛,这里聚集着许多济南摩天楼的关注者。老版主“追忆似水年华”回忆,杆石桥的绿地中心刚封顶时,他开着手机手电筒,在黑暗中攀爬了近50分钟,终于到了最顶端,“从高处俯视的风景,跟在地面上是完全不一样的,有种震撼的美”。
现在,济南绿地中心有20多部电梯,有顶层直达,也有中转电梯,每秒速度达6米,从一楼到300米高处不到一分钟。有意思的是,在济南,投入使用的高楼们常常用LED灯把大楼外部照得灯火通明,绿地中心的屏幕信息发布效果不差,常有年轻人利用大屏幕求婚。相比之下,大多数世界知名的摩天大楼则由内而外“发光”,比如香港环球贸易中心,几乎二十四小时灯火通明,因为里面的公司基本上都是24小时两班倒,白天的工作人员应对中国、亚洲区的业务,夜晚的工作人员应对美洲等时区的业务。
这从一个侧面能反映摩天大楼的使用率。据克而瑞房价点评