住房公积金贷款流程图 公积金贷款陷阱有哪些

导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　购房一事在近段时间来所出现的影响都是很大的，而造成部分影响发生的并不是房屋本身，很多情况下也都是细节因素上，尤其是贷款这个关键因素，正是由于贷款的主要性，造就了他现在的地位，而有些人平时也会抽出时间进行一个细心的调查，那么住房公积金贷款流程图？公积金贷款陷阱有哪些？
　　住房公积金贷款流程图？
　　向单位提出申请，单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。
　　1、申请人到银行填写住房公积金贷款申请表并提供银行所需资料，具体详细资料建议先去当地银行柜台咨询并列出清单，因为公积金申请贷款需要准备的资料非常多且繁琐。
　　2、银行需要最基本的资料包括：申请人和配偶的住房公积金缴存证明，身份证（或其他有效证件），婚姻状况证明文件，购买住房合同、协议，家庭经济收入证明、抵押物估价证明，债务债权证明和第三方担保人签订的三方合同等。这里不包括当地银行要求的其他证明，很多证明的准备便需要耗费大量的精力和人力，频繁前往派出所和社区等场所，建议提前做好打长期战役的心理准备。
　　3、申请资料提交齐全且真实，银行受理并报送公积金管理中心。公积金管理中心会及时将审批结果通知银行，银行会将审批结果通知申请人，通过后申请人前往银行办理贷款事宜。
　　4、银行会与借款人夫妻双方签订借款合同及相关协议，之后会将签订的合同送往公积金管理机构复核，由公积金中心批准后，银行会按照合同约定发放贷款。
　　公积金贷款陷阱有哪些？
　　1、不想买了，却不退回定金
　　也许在看房时，有些购房者还处于犹豫状态，但在置业顾问的怂恿下交了定金，回去后仔细一想，又觉得不是很合适，这时购房者再想要回定金就难如登天了。因此，小编的建议就是，与开发商协商，在认购书上明确写上无论出于什么原因造成签约不成将不再退还定金。
　　2、虚假广告
　　虽然国家已对开发商广告作出了严格限制，但为了达到宣传目的，开发商仍然会进行虚假宣传。比如开发商对外号称“无敌湖景”，实际上却只是一个小池塘。而“超大绿化”，实际上可能只是一片荒地。
　　3、制造热销假象
　　新楼盘开盘时，开发商往往会花钱雇一些“托”，以此来哄抬房价，制造供不应求的假象。对于这种情况，小编建议购房者平时多去几次售楼处，观察看房者情况。
　　4、房屋贷款批不下来，不退定金
　　若因个人原因而导致房屋贷款批不下来，比如个人信用有污点，那么不退定金还有些道理，若因开发商不具备销售资格，而不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了。
　　上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金贷款流程图？公积金贷款陷阱有哪些的总体介绍，公积金贷款好处上是多，但在同时他其中的各个办理手续也都是有了增加，因此操作难度相较于其他的一些会高出不少，然而一旦是办理好了，情况也会非常不错，所以大家进行前也是得考虑好这些方面。
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