居住权协议

甲方：

居民身份证号码：

住所地：

联系方式：

乙方：

居民身份证号码：

住所地：

联系方式：

甲、乙双方系朋友关系，另鉴于甲方名下位于XX省XX市XX区XX路1号楼1单元1123室房屋（下称“该房屋”）由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲乙双方经友好协商，于2021年1月10日订立以下协议，以资双方共同遵守：

一、设立居住权房屋位置及基本状况

1.1 甲方自愿将名下位于XX省XX市XX区XX路1号楼1单元1123室房屋为乙方设立居住权。

1.2 该房屋权属等级证书编号： ；不动产权利人： ；共有情况： ；登记时间： ；建筑面积： ；套内建筑面积： ；土地取得方式： ；使用年限： 。

二、居住条件和要求

2.1 乙方对该房屋享有占有、使用的权力，以满足生活居住的需要。

2.2 甲方为乙方设定的居住权系无偿。

2.3 设定居住权后，该房屋由乙方单独居住。除甲乙双方之外，有他人需要共同居住于该房屋的，应当经得甲乙双方的同意。

2.4 乙方居住期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合。

2.5 乙方居住期间，未经甲方同意，不得对外出租或者出售该房屋。乙方在甲方同意出租的情况下，由甲乙双方共同对外签订房屋租赁合同，出租收益归乙方所有。

2.6 乙方享有的居住权不得转让、继承。

三、居住权期限

3.1 甲方同意，乙方对该房屋享有的居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。

3.2 在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

3.3 居住权人死亡或者居住权期限届满的，居住权消灭。

四、办理居住权登记的期限

自签订本合同之日起30日内，甲乙双方共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。

五、违约责任

5.1 在办理居住权登记过程中，甲方应全面提供有关登记材料，不得拒绝或者以其他借口推诿不予提供。

5.2 本合同签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙方支付1000元的违约金，逾期超过30日，乙方有权选择继续要求甲方办理居住权登记手续，违约金累计计算，或者乙方有权要求甲方返还该房屋的出资款/首付款 万元（大写：人民币 ），并按照月利率 %的标准从 年 月 日起向乙方支付利息，或者乙方有权要求甲方支付 万元以补偿乙方的居住权益。

六、解除争议方法

因履行本合同产生的任何争议，甲乙双方应积极协商解决，协商不成或者不愿意协商的，甲乙双方均可向该房屋所在地的人民法院起诉。

七、其他

7.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，各份内容相同，均具有同等法律效力。

7.3 本合同经甲乙双方签字之日起成立生效