2019买房新政策 购房首付比例有什么规定

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　在购房的时候，如果大家全款资金不足的话，是可以考虑通过贷款方式来购买的，以前封建年代的时候贷款购房可能会成为被人的笑柄，但是现在并没有人会这样想了，所以大家如果只是资金不够的话，选择贷款购房也是比较明智的，只是大家在购房之前要知道2019买房新政策以及购房首付比例有什么规定？
　　2019买房新政策
　　一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
　　将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。最近一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。调整后的人大棠委会立法规划已将房地产税法列入第一类立法项目，全国人大棠委会今年的立法工作计划将房地产税法列为预备项目。
　　购房首付比例有什么规定
　　1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
　　2、虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
　　3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
　　4、每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
　　以上就是2019买房新政策以及购房首付比例有什么规定的全部内容了，房产行业经常都会调整相关的政策，所以大家购房时一定得了解当下最新的政策，如果不确定的朋友们可以咨询一下购房的对接人或者相关的专业人士，也希望上文的内容可以帮助到大家。
本文结束，感谢您的阅读！