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    玛咖种植基地项目可行性研究报告

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    玛咖种植基地项目可行性研究报告


    玛咖种植基地项目可行性研究报告

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    玛咖种植基地项目可行性研究报告

    第一章总论
    一、项目背景1、项目名称
    10000亩中药材GAP种植及加工建设项目2、项目概况
    某某玛咖种植及加工项目是以市场为导向，以调整农业产业结构、增加农民收入、推动社会进步为目标，采取“公司+基地”的产业化发展模式，坚持规模化、标准化（GAP）、产业化的指导思想，立足某某资源优势，合理布局，统筹安排，形成有效地利益联结机制，实现区域可持续发展。
    1）某某市某某县扩建玛咖GAP种植基地10000亩。
    2）某某市某某县建设中药材饮片初级加工厂1个，产品为玛咖及中药材饮片。
    3）某某市国家级高新技术开发区建设玛咖种植及技术中心及GMP玛咖等系列产品加工厂一个。
    3、可行性研究报告编制依据a、某某省高原特色农业发展规划；b、《某某省“十二五”规划纲要》；
    c、国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》；d、《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
    e、中国国际工程咨询公司《投资项目经济咨询评估指南》；
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    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    f、国家现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；g、项目单位提供的基础资料和有关调查资料。4、项目提出的理由和过程
    自某某玛咖种植成功后，玛咖栽培作为一项投资小、周期短、见效快的致富好项目在我国高原地区得以迅猛发展，玛咖产品曾一度供不应求，卖价不菲。玛咖种植是一项集经济效益、社会效益和生态效益于一体的短平快农村经济发展项目，玛咖含有多种营养成分和多种天然植物活性成分，不仅是营养丰富的食品，还具有提高免疫力、改善性功能、调节内分泌和抗疲劳、抗氧化、抗肿瘤等药效。发展玛咖种植符合人们消费增长和农业可持续发展的需要，是农民快速致富的有效途径。
    在某某省发展玛咖产业，具有诸多有利条件。一是良好的政策环境。玛咖已被卫生部批准为新资源食品，发展玛咖这一生物产业符合国家培育和发展战略性新兴产业的政策导向，而且某某省已制定出台了贯彻落实国务院促进生物产业加快发展若干政策的实施意见，政策环境十分宽松。特别是某某县作为某某农村产业结构调整的前沿，为玛咖产业走向特色化、产业化、国际化提供了难得的发展机遇。某某国家级高新技术开发区某某国家生物产业基地软硬件条件均为国内一流，政策优惠，配套完善，是投资的理想选择。
    二是优越的自然生态。某某市在玛咖种植方面有着得天独厚的优势。全年日照在3000小时以上，夏季极端高温不超过28度，冬季极端气温不低于-14度。在合理布局的情况下，可以实现玛咖的高产。
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    某某县独特的地理位置，高海拔、昼夜温差大并远离污染的特点，具有做大做强玛咖产业的土地资源和产品竞争优势。
    三是高涨的发展热情。玛咖种植加强管理每亩干品产量可达100公斤以上、销售收入7000元以上。由于玛咖可观的经济效益，农民、企业和适宜区政府发展的积极性很高。四是广阔的消费市场。玛咖作为新资源食品，除婴幼儿、哺乳期妇女、孕妇外，其他人群不分男女均可食用，并且由于玛咖的保健和药用功效，近年来销量呈快速增长趋势，随着人们生活水平的提高和对绿色环保健康的追求，消费人群和消费市场将越来越大。预计未来十年内，玛咖仍将是国内市场的紧俏商品和国际市场的稀缺产品。
    四是市场开拓上，某某生物科技有限公司对玛咖市场进行了广泛调研，开始着手营销体系建设。整体上，一个种植、研发、加工、营销紧密联系的玛咖产业化经营格局已经显现。鉴于以上情况，为发挥农业产业化优势，基地将致力于建设生产标准化、栽培工厂化、设施现代化的玛咖种植，实现示范带动项目区内玛咖种植增产增收。
    二、项目概况1、建设地点：
    某某市某某县白沙乡文海村某某市某某国家级高新技术开发区2、建设内容与规模：
    a项目将在某某县建设10000亩玛咖种植基地，同时建设中药材饮片初级加工厂及附属设施和生产管理用房。
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    b某某市国家级高新技术开发区建设年产500吨中药保健食品、保健酒系列产品生产线及技术中心项目。
    3、主要建设条件
    a文海村地理位置优越，产业基础较好，项目市场前景广阔。项目属于城郊型现代设施农业，项目建设符合国家和当地产业政策。
    b基地将利用灵活有效的激励机制，引进具有多年从事玛咖研究、生产管理、工艺控制和产品质量管理经验的专家及优秀专业技术人才，基地将与国内外科研机构及企业建立合作机制，定期组织专家对基地技术人员进行专业培训。
    c某某高新区管委会高度重视生物产业发展，“十二五”以来，某某国家生物产业基地建设发展明显提速。某某高新区在位于马金铺新城高新技术产业基地的生物产业基地核心区投入巨资，完成了首期5000亩产业基地基础设施配套。
    d项目建设场址交通便利，水电等公共配套设施齐全。某某县社会稳定，农民积极性高，投资环境条件良好。
    e我省呈现出政治稳定，经济发展，民族团结，社会进步的良好局面，利于项目的建设。
    f项目建设资金筹措方案可行，项目各项建设条件具备。4、投资规模及资金构成。
    本项目总投资额为30856.16万元，资金按构成分列如下：
    项目总投资估算汇总表
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    估算投
    序号
    项目名称
    资
    （元）
    1种植基地2初级加工厂
    保健饮片及保健酒系列产品加工厂基建保健饮片及保健酒系列产品加工厂设备
    技术中心流动资金总计
    8611.23347.53
    6054.3

    某某县某某县某某市高新区某某市高新区某某市高新区

    占总投资比例万（%）
    备注
    3
    42858.54984.63
    500030856.16

    567

    项目初期年产销售收入165000万元，利税总额34143.84万元。
    第二章市场预测
    一、玛咖简介和特点
    玛咖（Lepidiummeyenii）英文俗称MACA，原产南美洲秘鲁海拔3500-4000米安第斯山区，一年或二年生草本植物，含有多种营养成分和多种天然植物活性成分，不仅是营养丰富的食品，还具有提高免疫力、改善性功能、调节内分泌和抗疲劳、抗氧化、抗肿瘤等药效，被誉为“秘鲁国宝”。
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    玛咖生长的自然条件极其苛刻和独特，在低湿、强风、昼夜40度温差下的贫瘠土地上可以存活，耐寒、耐旱、抗洪涝，被国际植物学界专家誉为不可多得的优良物种。
    玛咖富含55种天然营养素，加工成产品时无须添加任何化学添加物。玛咖烯和玛咖酰胺是玛咖中的独特元素，是实现玛咖功效的核心物质，可以给人和动物带来非同寻常的活力。
    新鲜玛咖含水分10.4%、蛋白质10.2%、脂肪2.2%、碳水化合物59%、纤维21.3%、灰分4.9%。其蛋白质含有丰富的人体必须的氨基酸，如：精氨酸（9.94%）、天门冬氨酸（9.17%）谷氨酸（15.6%）和赖氨酸（54.5%）等。玛咖的脂肪酸中不饱和脂肪酸的含量占52.7%（其中亚由酸18.5%、亚麻酸8.87%），还含有芥子油苷（glucosinolates）甾醇和钾、钙、铁等。玛咖的脂类部位含有玛咖烯（maceaene）及玛咖酰（mecamide），还包括N-苄基辛酰胺、N-苄基-16-羟基-9-氧化-10E，12E,14E-辛葵三烯酰胺、N-苄基-16羟基-9，16-二氧-10E,12E,14E-辛葵三烯酰胺以及其它17个玛咖烯和玛咖烯胺的同系物。检测结果表明：玛咖的营养价值超越了冬虫夏草、人参，是真正可以放心食用的天然功能性食品。
    玛咖主要功能是：能够有效地全面调节、自然改善人的内分泌系统，包括激活细胞、恢复体能、激发脑力、抗击氧化、预防癌症、抑制尿糖、平抑血压、延缓机体衰老、提高荷尔蒙水平、增强人体免疫、温和促进性功能、缓解更年期综合症等。
    多年的毒理研究结果发现，食用玛咖完全没有任何副作用。玛咖
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    已成为世界上强劲畅销的十大保健品之一。
    玛咖起着内分泌“调节器”作用，被誉为荷尔蒙“发动机”、健康“金钥匙”，自然恢复人体脏器功能的“生物工具”。玛咖所具有的这些特殊基因及作用，已经得到了国际医学界的广泛关注，是自然养生、保健和健康医疗及相关产业难得的重要资源。
    独有的生物特征决定了它具有很高的开发价值和深厚宽广的应用前景。挖掘、保护、传承玛咖文化，开发、扶持、引导玛咖向产业化发展，用文化拉动产业，对造福百姓，造福民族，造福人类，获取巨大的社会效益和经济效益有着重大意义和深远影响。
    二、市场需求分析
    玛咖的食用、保健和药用作用已经有国内外专家和国家权威部门的科学数据支持；玛咖商业化和产业化在国际上已经走向成熟，在我国大陆还处于起步阶段，某某才开始正式的规模化生产。受生长环境限制，玛咖原料的产量极为有限。目前全世界产量仅700多吨/年，其中400吨产自秘鲁安第斯山脉，中国大约占150吨/年，主要分布在青藏、云贵高原。
    纵观国内和国际市场状况可以看出，整个市场处于需求旺盛、价位不断攀升的态势。预计今后几年玛咖市场行情将仍然看好，主要原因：
    玛咖通过温和、持久、全面调理人体机能，自然增加荷尔蒙，提高激素分泌水平，增强青春活力，而且男女皆可使用。实验证明，玛咖内含有的异硫氰酸苄酯与芥子油苷形成的天然混合物是有效的抗
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    癌物质；玛咖烯和玛咖酰胺两种活性物质，能清除人体内的自由基，在氧化应激状态下提供细胞保护功能力。这些独有的功效是其他药剂难以代替的。
    目前的各类运动、健美、美容、减肥、增强中老年人活力的保健品与玛咖相比，其功能和安全性表现逊色。近期研究发现，玛咖还可以制成天然化妆品，对美容、护肤有上佳功效，仅在美国玛咖保健品就有30多种，下脚料可制作高级饲料添加品，对畜牧禽业繁殖发展有很好的助推作用。
    秘鲁现在每年除增加种植量外，政府还采取措施加以保护，严格限制出口。国际市场上的玛咖产品价格昂贵，大部分纯度不高。其保健品在美国、日本、欧洲市场上畅销，每年约有40多亿美元的市场。
    综上所述，结合某某适合玛咖生长的自然环境条件，玛咖无论是在国内市场还是在国际市场都有很大的发展空间，投资和开发潜力巨大。
    第三章种植项目选址和主要建设条件
    一、选址要求
    1、项目区土质适合玛咖的自然生长；2、场地平坦开阔，有发展回旋余地的场所；3、周边无污染源，环境条件良好；
    4、交通便利，供电、给排水等基础设施配套齐全。5、标准：
    水体：对灌溉水(氯化物、硫化物、氟化物、重金属等采样、分
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    析(GB5084-92，达标。
    土壤：对土壤(镉、汞、铅、砷、铜、农药残留等采样、分析(GB5618-1995的二级，达标。
    大气：符合GB3095-1996的二级标准。二、场址现状
    本项目选址某某省某某市某某县白沙乡文海村某某雪山3100—3600米地段，交通便利。周边还有足够土地可以满足今后的扩大再生产。目前为农用地，项目拟采用租赁方式取得土地使用权。文海生态环境优良，完全能符合国家中药材生产基地生态环境质量GAP基地的建设标准。
    三、主要建设条件1、自然条件
    某某纳西族自治县，位于某某市西北部，辖16个乡镇，幅员面积6392平方公里，人口21.1万人。有纳西、汉、白、僳僳、彝、藏、普米等十多个世居民族，其中纳西族人口11.93万人，占全县总人口的56%，是中国唯一的纳西族自治县。境内山区、平坝、河谷等多种地貌并存。最高海拔5596米，最低海拔1219米。兼有亚热、温、寒等气候类型，具有典型的立体气候特征。
    2、区位交通条件：
    某某地处云贵高原和青藏高原的结合部，三江并流区域，神奇险秀的崇山峻岭，壮美无比的高山深谷，多民族和谐共生，孕育了某某极具排他性和唯一性的自然风光资源和民族文化资源。但历史上由于
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    某某山高路远，长期处于封闭落后状态。新中国成立后特别是改革开放以来，某某交通条件得到了极大的改善。近十几年来，随着旅游业的蓬勃兴起，某某的“铁公机立体交通”更加便捷，某某机场也正式成为国际口岸机场。大丽高速路已经通车，丽攀高速加紧建设，丽香铁路有望建设，泸沽湖机场2014年年底试飞成功后就可正式通航。某某航空、铁路、公路三位一体的立体交通网络的形成。
    3、公共基础设施条件：
    项目场址水、电、路等基础设施配套完善。4、经济社会条件：
    近年来某某省积极发展特色农业，深入实施农产品品质提升工程，高效生态农业、现代设施农业比重稳步提高。在治安，文化教育，员工居住、医疗、生活后勤保障方面能获得较好的依托。
    5、环境保护条件：
    本项目对生态环境无不良影响，项目建设与经营过程中各项环境保护措施均按环保部门环境治理措施进行落实，施工过程中严格遵守操作规程和各项环保规范、标准。项目建成后，还能大力促进某某省玛咖产业的发展。
    6、施工条件
    项目施工建设用的道路、水、电具备，建设资金基本落实，项目技术、工艺先进可靠，项目施工条件具备。
    第三章玛咖GAP种植基地建设
    一、种植适宜地块及地块选择
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    玛咖喜冷凉而又湿润的气候，较耐寒，适应性较强，某某县选择白沙乡文海村种植，种植区域海拔3100-3600米，无霜期120天左右，沙壤土，忌高温和涝洼积水。
    二、育苗1营养基质准备
    选择温室大棚营养盘育苗。选择山基土、羊粪、腐熟发酵后，喷甲基托布津1000倍液对营养土进行消毒，粉碎。
    2种子处理
    选取饱满、有光泽的种子，播前用25～30℃温水浸种24小时，再用福尔马林300倍液浸种15min杀菌，用清水冲洗干净，凉干水分拌细土播种。
    3播种方法
    6月初，将拌细土的种子均匀的撒播在营养盘上，每盘1500株左右，其后在盘面上再覆盖一层营养土，浇足底水，注意大棚温湿情况，适时通风，选择傍晚浇水。
    4苗床管理。
    视墒情适时浇水，催芽出苗，一般一周左右出苗。三、大田生产1整地
    选择前茬未种过十字花科作物，肥力一般的沙壤土，翻耕2次，最后一次翻耕前，每亩施腐熟农家肥2000~3000公斤作为基肥均匀撒在地表，翻耕时埋入土中，耙平后按0.8~0.9m宽开沟理墒待栽。
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    2定植
    6月中旬至下旬，出现5~8片真叶时，带土移栽。取苗前1d苗床适当浇水，取苗时尽量带土移栽。采用拉线挖塘移栽，株行距17~30cm，每塘1株，每亩8000~9000株，移栽时苗的根部压实，看天气适当浇定根水。
    3肥水管理
    定植成活后，苗期浇清粪水2次进行追肥，生长期进行3~4次中耕松土，人工拔除田间杂草。
    四、留种
    玛咖为自花授粉作物，采用单株留种，能较好的表现种性。选择符合本品种特征特形状整齐、外表光洁、须根少、跟头短粗、无病害的玛咖做种株。3月初移栽于整理好的留种地，株距10~20cm，行距30cm，栽时压紧土，定植后浇足定根水，花期注意防治蚜虫。
    7月上旬，当角果初现黄褐时，及时拔除植株，放于大簸箕内，微晒后，将种子抖落，凉干后用通气良好的袋子储藏，保存于通风阴凉干燥的地方。
    五、采收与加工
    11月上旬至12月中旬，多数植株叶色转黄褪色，肉质根充分膨大，基部圆润，此时即可收获。人工采收后，切去叶片，清除泥土和须根，用清水洗干净，加工包装上市出售。
    六、项目投资估算
    项目总投资8611.2万元。总概算见下表：
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    序
    项目
    号1种子
    单
    数量单价（元）总投资（万元）位公
    60斤
    育苗设施及人
    20000
    120
    备注

    2
    工费3有机肥4围栏
    8003300267030000
    2641762.290

    吨6600千
    30米
    滴灌、监控等设5
    备
    1000
    6土地使用费
    亩
    0
    7土地整理费
    千
    8防渗渠
    米千
    9田间道
    米
    1
    种植劳务费01

    2000
    1500
    100003
    00
    2400
    10
    00


    14
    1500
    10001500
    1000
    45
    240

    990300

    差旅费

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    1121314
    会议费其他费用总计



    1002008611.2

    第四章基地初级加工厂建设
    一、厂址选择及布置原则
    项目初加工厂厂址选设在某某自治县白沙乡文海村，占地20亩，交通条件好，水、电供应方便，排污方便，地质条件好，主要原材料、辅料、燃料运输进出方便。企业今后对外经营及外部协作条件较好，远期生产线建设有余地，适宜建厂。
    厂区布置原则：符合工艺流程，力求使生产作业线短捷、顺畅。符合安全、卫生、防火、防爆及环保等设计规范的要求。满足施工、生产、检修、运输及生产管理的要求。布置尽量紧凑，以减少占地面积。
    二、建设内容
    初加工厂主要建设内容为：生产厂房、仓库、办公楼、停车场、绿化及供配电、给排水、道路、消防、绿化等公用及辅助工程，配套建设相应的质检、分析设施等。
    初加工厂用地技术指标见下表：
    初加工厂用地及建、构筑物主要技术指标表序号
    1

    指标名称规划总用地面积
    15
    单位数量亩
    20
    备注


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    2建筑用地
    米
    平方6380
    3
    总建筑面积
    米
    4
    停车场
    米
    5678
    土石方
    米
    9
    道路
    米
    10
    厂房
    米
    11
    办公楼
    米
    12
    仓库
    米
    13
    食堂
    米
    14

    平方7130
    平方653
    场
    含回车
    容积率绿化率建筑密度
    %%
    0.531448

    立方20000
    平方2500宽6米
    平方3000排架结构1层
    平方1000框架结构4层
    平方2000排架结构1层
    平方800框架结构1层
    配电房
    16
    平方100砖混结构1层

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    米
    15
    水泵房
    米
    16
    值班室
    米
    17
    室外公厕
    米
    18
    晒场
    米
    19
    蓄水池
    米
    初级加工厂建设投资估算总值按构成分列如下：
    数
    序号
    12
    项目分类征地费建设工程费
    单位
    量亩20

    10
    3
    设备购置及安装工3
    程费
    工程建设其他4
    费用5

    平方50砖混结构1层
    平方30砖混结构1层
    平方150砖混结构1层
    平方2000
    立方200钢筋砼
    单价（万元）合计（万元）
    2001916.3
    506.40

    17


    574.92149.88
    预备费

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    3347.5
    7
    总计



    3
    三、生产技术方案及工艺流程
    中药材饮片按《中国药典》和《中药饮片炮制规范》组织生产，按GAP要求，规范生产、加工过程，进一步改善基地生产环境，提高药材的种植加工水平，生产出符合GAP标准的中药材来满足市场需求。
    中药材饮片生产工艺流程
    四、公用工程1、给、排水工程a给水工程
    供水在厂区建200立方蓄水池，形成二次供水，该水池也用于消防水池。厂区供水管网采用生活、生产、消防三合一系统，新建车间内部管网环状布置，保证各用水点流量和水压稳定。厂区室内、外设地上式消火栓。
    b排水工程
    生产用水主要是原料清洗和车间卫生用水，排水采用沟排方式。新建厂房、办公楼周围建排水沟，经过污水初处理后排放。
    c消防工程
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    原料采收
    清洗切片
    干燥处理包装

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    在厂区建设的200立方水池为生产、生活、消防共用。根据《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001修订版），在同一时间内的火灾次数按两次考虑，建筑物的耐火等级为三级，火灾危险性分类为丙类。室外消火栓一次灭火用水量为35升/秒，两消火栓之间距离不小于50米。
    车间内均设室内消火栓，两消火栓之间距离不小于36米，室内消防水量为10升/秒。
    2、供电工程①电气负荷计算
    本生产线车间用电负荷为三级，电气负荷计算采用需要系数法。设备总装容量为500kw。
    有功功率：365千瓦。无功功率：321千瓦。视在功率：486KVA。
    由计算结果可知，本项目装机容量为500KW，计算负荷为486kVA。故应选用1台500kVA的变压器可满足全厂供电要求。
    ②供电回路及电压等级
    本项目所需电源由附近地区经过的10KV电源线接至厂区配电室。
    ③供配电系统⑴电压等级
    供电电压10KV，配电电压380V/220V。
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    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    ⑵配电系统
    高压部分设置一高压开关。
    低压部分采用TN-C-S系统，配电采用配电室开关柜和建筑单体配电箱两级配电，配电方式以放射式与树干式相结合。
    厂区室外配电干线采用穿钢管埋地敷设外，其余为架空安装。室外架空高压线路与地面的距离应大于6.5米；架空低压线路与地面的距离应大于6米。室内配线采用铜芯导线穿PVC电线管敷设。
    ⑶控制系统：
    用电设备均采用就地控制。④设备水平
    电力变压器选用S9型节能变压器，低压配电屏采用GGD开关柜。各设备均在室内设置。各车间电气设备全部采用防尘防爆型。
    ⑤照明：⑴照明电源、电压
    照明电源由各建筑配电箱配电并控制，照明电压220V，配电方式采用混合式。
    ⑵照明光源
    所有房间采用节能灯照明，道路采用高压钠灯照明，厂区采用庭院灯和草坪灯照明。灯具的选择应与环境相协调，室内可采用吸顶灯或管吊灯，所有灯具选用三防型，车间内采用防爆灯。
    ⑥防雷与接地：
    所有架空进出线处须设置避雷器。
    20


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    本项目按三类防雷建筑设计，高度超过10米的须在屋面设置避雷带，利用建筑物立柱主筋做引下线，利用基础钢筋做接地体。接地保护采用TN-C-S系统，并进行总等电位联结。所有设备联网接地，消除静电。
    五、种植基地及初级加工效益分析1、经济效益分析
    本项目建成投产后，项目区将成为我省玛咖GAP种植示范基地。玛咖亩产干品100公斤，平均按照每公斤400元计算，每年轮种3300亩，如单独核算每年销售总额13200万元，除去生产成本7347万元，利润总额5853万元。这不但能大幅增加种植基地营业收入，同时，还能带动当地百姓脱贫致富，促进农民增收，经济效益十分显著。
    2、社会效益分析
    通过该项目的建设，能改善土壤环境，推进我公司玛咖产业向纵深发展。项目建成后主要有以下几方面的社会效益：
    a有利于推动农业结构调整，促进农业结构化升级。提高项目区农民的生态环境意识和科学种植水平，提高玛咖种植的产量、打响我县玛咖种植的品牌；同时，能有效调整当地产业结构，不断提高农业综合效益，满足社会发展和精神建设需要。
    b促进农业增效、农民增收。通过完善项目区排灌设施和道路交通工程，建设玛咖标准化种植基地，引导农民调整种植结构，提高农业综合生产能力，加快农业产业的现代化发展。
    c通过为社会提供高品质的有机玛咖，不仅可以促进社会整体消
    21


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    费水平，为社会繁荣创造稳定条件，而且可使项目区成为某某玛咖种植的示范园。
    d发挥和挖掘自然资源优势，扬长避短，加快农民致富奔小康的步伐。
    e通过项目实施，培养和造就一批基层农业专业技术和专业种植能手，培养一大批新型农民，提高农业的科技含量。
    3、生态效益分析
    项目建设立足于保护和改善生态环境，项目区玛咖种植采用有机无公害种植技术，有利于生态环境循环良性发展。项目建设对环境无污染，同时可形成绿化带，风景优美，生态向良性、可持续发展。
    第五章保健饮片及保健酒系列产品加工厂
    某某生物科技有限公司公司是一家专业从事新资源食品研发、生产、销售、服务为一体的高新技术企业。公司位于某某市国家高新技术开发区归国留学人员创业园。公司致力于推动农村社区对土地采用环境友好的农业生产方式，和规模化的农业生产组织方式，实现对耕地及自然生态的保护，实现农民收入改善、农业持续生产力的培育；建立基于信任的生产与消费关系的社会企业，为城市消费者提供安全健康的农业初级产品及精深加工产品。
    公司在某某市某某县白沙镇某某雪山海拔3100—3600米的文海村和雪花村囤积了适于玛咖等中药材种植的土地5000余亩，现玛咖种植面积达1000亩，年产100吨玛咖干果，初级产品产值3500万元。此外，公司还在在普洱市景东县山冲村拥有滇重楼种植基地860亩，
    22


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    现种植面积130亩，预计初级产品产值900万元。
    某某具有丰富的生物药资源，这样的得天独厚的优越条件和优惠政策的吸引，公司欲做大做强这一项目，改以往单一经营销售为生产销售，正顺应国家产业发展方向，正在研制开发系列高精尖产品。为此，公司正在加速产业化发展步伐，走规模加档次发展之路，建设年产500吨玛咖及其他中药保健饮片及保健酒系列产品生产线项目，并已组织实施，公司以市场为导向，本着诚信、互利的双赢-理念，愿竭诚为社会各界有识之士精诚合作，共谋发展、同创辉煌。
    一、本项目采用的主要技术及主要工艺
    本项目生产的产品，以玛咖为主要原料，配以其它中草药为辅佐，制造成片剂、丸剂和胶囊等，原料经过前处理精选切片，高温干燥灭菌之后，再进行粉碎，或CO2超临界淬取，设备选型为国内最先进的，工艺采用国内先进技术。严格执行中华人民共和国药品GMP标准，技术质量达到一流水平。

    全厂工艺流程图

    23


    玛咖种植基地项目可行性研究报告

    24


    玛咖种植基地项目可行性研究报告


    25


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    仓库
    原料库
    质检
    生产车间
    公用工程杆变、锅炉、空调机组、消防、给排风
    前处理——提取车间
    制剂车间
    仓库
    仓库
    合格品出厂

    26


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    二、产品的技术经济特性
    保健品其药理作用依据中药原理.中医疗法在我国已延续5000年。中药治标治本功能闻名中外。进入21世纪以来，由于科学技术的不断进步，中药加工手段越来越先进和完美，中药加工工艺和包装更为完美，服用简捷方便，汤剂逐步被片剂型代替。剂量小，含量高，功效明显。人们越来越喜欢用中药了。中西药相比之下各有优点，中药药效长，与人体生理相关联，治标又治本，很多慢性病、疑难病，不明原因的怪病，都有根治作用。西药对于一些疼痛，过敏性急病，见效快，往往有反复。西药副作用较强，而中药较小。中药被西药替代近百年来，又开始回头。中药饮片系列产品采用中草药材经加工而成的新产品，加工工艺是采用国际上最先进的工艺，以中药材的精华制药，全营养成份精包装方式。设备采用国内外先进设备，而且配备消烟除尘消声设施。因此，生产出的产品，档次高，品质好，药用效果稳定，药用原理清晰，用后达到综合调理的作用，最终根除病根，并无任何负作用。特别是进入21世纪，随着人们生活水平日益提高，人们崇尚自然，追求高质量、高营养的绿色药物成为时尚。作为"绿色、环保“产品的中药自然成为国际市消费的主流之一。
    三、技术分析
    本项目采用国际先进的生产工艺，采用全营养成份精包装方式设计。
    产品制造应按着制剂工艺严格掌握，坚持标准，药品包装前必须经过检验，严格守住不合格品出厂关。
    27


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    采用优质原材料，不符合GAP标准的原材料，不准进厂，更不准流入生产线。
    改造老产品，应用现代高新技术，先进设备，改进工艺、改进剂型、改进包装、增强老产品的科技含量，将传统工艺制剂，改造成现代中成药。
    应用国内外先进技术，应用自有专利技术，引用专利技术，开发研制现代中药新产品，以满足信息时代人类防病治病和保健需求。
    工艺流程如下：
    原料采购——挑、选、捡——净、洗、闷——制粒、切片——炮、灸煅——干燥、灭菌——检测——包装——入库四、项目建设方案1、项目组成
    项目组成表
    工程类序号
    别1综合楼2一车间3二车间4三车间5四车间
    公6用

    工程名称规模综合楼1380㎡一车间884㎡二车间1800㎡三车间1800㎡四车间1200㎡锅炉房96㎡
    ×1台
    28
    备注新建
    新建厂房、新增设备新建厂房、新增设备新建厂房、新增设备新建厂房、新增设备锅炉房在二车间东新增2t/h

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    工
    杆上变压器
    程
    座
    1
    360KAV
    新建供水能力40立方
    供水站45㎡
    米/时
    循环水

    池
    原料仓
    1800㎡
    库
    成品库1500㎡
    新建新建新建容积400m3
    2、生产技术方案a产品方案
    产品方案表单位:万元
    单
    序号12345

    产
    单价
    合计20000100008000
    量
    210.8
    产品名称
    位
    玛咖饮片玛咖胶囊压片糖果保健酒保健营养液合计
    29
    件10000件10000件10000件100000件50000

    0.12120000.3
    15000
    65000

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    b产品采用的质量标准
    产品质量标准执行企业标准Q/TKS005-2009,Q/TKS003-2009饮用水：应符合GB5749的规定。（1）主要原料和辅料要求
    本项目生产保健食品，主要原料为玛咖、辣木、中草药材，标准采用企业标准，其它辅料市场供应充足。
    （2）理化指标净含量偏差
    应符合《定量包装商品计量监督规定》的规定。(3卫生指标
    砷、铅、铜、菌落总数、大肠菌群、致病菌的限量应符合GB2759.1的规定。
    c生产方法和工艺流程（略）d工艺设备
    动力、空调设备投资估算表
    表1设备名序号
    称123

    单
    型号
    位
    ZF-3/8-1C-0.6WC-50
    台台台
    30
    单位（万
    数量
    元）111
    5.21.10.4
    5.21.10.4合计（万元）
    空压机储气罐真空泵

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    456
    缓气泵尾气罐冷水机
    ф600×800ф600×800BLS-350
    台台台台台台
    121212
    0.50.529.00.40.513.2
    0.51.029.00.80.526.4
    组789
    组除尘机10
    组斜流风11
    机12管线13合计

    米


    60127．3
    SJG4F-BX
    台
    3
    0.4
    0.8
    PL-2700
    台
    2
    0.8
    1.6
    冷水泵冷水箱空调机
    KKA-2.5ISO-50-200V=2m3
    设备投资估算表
    表2序
    设备名称
    号
    一车间（前处一
    理）12

    单数
    规格型号
    单价合计
    位量（万元）（万元）



    0.10.35
    0.10.35
    净选工作台2000×1200×700台1筛选机
    ESX型
    31
    台1

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    345
    洗药机洗药池中药润药机
    XY900台18.00.515.01.61.06.022.01.50.30.421.53.53.511.20.81.836.012.00.51.03.2
    8.00.515.01.61.01822.03.03.00.486.07.03.021.20.83.672122.01.06.4
    2000×1500×500座1
    RY1500XQY240RXH-2JF-7001t200kg500kgPHJN1000L2000LFY-11
    2m3/H
    台1台1台1台3台1台2台10台1台4台2台1台2台1台1
    6转盘式切药机789101112
    切药机烘干机粉碎机提升机电子称电子称
    13多功能提取罐141516
    减压浓缩罐减压干燥罐切削机
    17反渗透压泵18
    灭菌器
    19酸碱再生装置1000×600×1000台22021222324

    空调机组冷水机组循环水泵磨刀机贮罐
    40.000m3/N台240ST180WS1CG80-200ZMD-3003000L
    32
    台1台4台1台2

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    25粉碎机组FC-400TG-Z2000L
    台1台1台1


    12813.0
    12.08.013.0302．95
    26热风循环烘箱
    微波灭菌
    27
    柜
    表3序
    设备名称号
    二综合楼生产车间123456789101112


    厂单数
    规格型号
    家位量
    25吨12吨5吨2吨PHS-2SC721CYY7-2

    个7个14个9个9台3台2台2台3台2台2台3

    6.00
    445.4112
    单价
    金额
    白钢罐白钢罐白钢罐白钢罐PH计气象色普仪分光光度仪架盘药物天平
    10.001406.504.503.308.000.400.080.150.080.30
    58.540.59.9160.80.240.30.160.94
    万分之一天平JG328A（S）水浴锅烘干箱玻璃仪器
    DKS-1101-1A各种型号
    33
    个3000.01

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    13不锈钢蒸馏水器14阳离子过滤交换器1516171819202122232425262728
    机293031三32

    5L/L
    07/08-191
    QSP
    2S-1MSPHG-1FW-4
    个2台3台3台2台3台2组4台3台1台6台2台4台2台2台5台1台2台2

    台10


    3.200.500.502.201.801.501.003.000.500.301.000.300.601.200.400.701.006.000.08

    6.41.51.54.45.43490.51.821.21.22.420.72120.8627.621.
    硅藻土过滤器白酒除臭器压力罐小型叉车链轨式冲瓶机洗瓶机胶帽热缩机微孔膜过滤机烘干机防盗盖封口机
    回转式输瓶机CK-1型负压式灌装机GCP-14-18无级变速器电子控制自动印码
    UTM80*80
    自动打包机输瓶机水泵二车间电动切片机
    281-40
    34
    VDL0.18
    USL
    台63.60

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    6
    3334
    手动式切刀抽湿设备


    1.05M*1.15M*0.
    353637383940414243四123456

    台30个3
    0.06100.0
    1.8300
    0
    煮锅
    6M
    叉车电子秤电锯大型考箱电机电风扇监控室微波干燥机三车间冷库除氧水泵冷凉设备氨液循环泵组制冷搅拌罐空压机
    ZF-3/8-1
    35
    台60.80
    2*1.8*0.8BM-150650-652TJDM-325
    工业用
    DH065

    个1800.05台30.30台5台5台50台50
    0.60
    4.890.93
    32.001600.150.03
    7.51.55.5
    部15.50
    台428.00112
    849.7



    3
    间850.00400台20.40
    0.8
    套480.00320套37.61个26.00台15.2
    22.83305.2

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    7891011121314151617五12六123456

    储气罐真空泵缓气泵尾气罐冷水机组冷水泵冷水箱空调机组除尘机组斜流风机管线四车间电脑办公设施锅炉房锅炉设备除尘器软化水箱除污器循环水泵补水泵
    C-0.6WC-50ф600×800ф600×800BLS-350ISO-50-200
    V=2m3KKA-2.5PL-2700SJG4F-BX




    36
    台11.1台10.4台10.5台20.5台129.0台20.4台10.5台213.2台20.8台20.4米

    0.20.05
    60
    1.10.40.51.029.00.80.526.41.60.83.82.52.00.5139.7
    台10件10

    8
    套197.00台10.50台10.30台10.18台25.00台10.40
    970.50.30.18100.4

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    78910七1234567柜
    汽水换热器烟囱动力配电箱微机变频调速
    WTS-G
    台45.00座17.00台10.60台13.8025
    2070.63.8
    供水站深井泵消防泵深井供水泵潜水泵水处理器动力配电箱

    175QJ30-72/6XBD5/30-125D/2


    QW50-15-1.5
    SCG-80型
    S9-360/10
    78.11.43151.80.5421.22.60.61061.192831.6
    台20.70台31.00眼
    35.00
    台20.90台1套3台2台4台3套2
    0.5014.000.600.650.205.00
    8双电源自动切换箱910八1234

    消防控制箱自控仪表杆上变压器台变压器
    360KVA
    负荷开关低压配电箱电缆
    62.57
    台214.00
    FW5-10XFL-31

    37
    台60.50台20.801.1万
    20.0322.43

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    米2
    DZZBO.38-200/2
    56九1
    置23
    4
    检验设备投资估算表
    表4序号1
    仪
    高效液相色
    2
    谱仪3456

    低压无功功率装置
    5-6
    电杆污水处理站排水.污水处理装

    罗茨鼓风机自控仪表动力配电箱

    台2根47套1
    3.000.04
    60.16
    17.74124.2115.0
    115
    0
    621.2
    台32.00套12.00台20.60
    设备名称紫外线分光光度
    单位数量单价万元
    台
    1
    4.0
    合计备注4.0
    75型
    台
    薄层扫描仪电子天平电子天平快速水份测
    台台台台
    38
    11141
    30243.00.82.3
    30243.03.22.3
    1/10万DT-200


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    定仪78910111213141516171819

    调温加热套电子显微镜架盘天平水份测定仪气象色谱仪超声处理仪通风橱超纯水机实验台无菌室培养箱离心机片剂四用仪

    台台台套10台台台台台个台台台
    111118142612
    0.0530.10.0211.70.51.23.40.56.50.80.50.38

    0.330.20.211.70.51.23.44.06.54.01.00.3899.75
    HT-400

    以上设备总概算2858.5万元。3、总图土建方案a厂区概况
    该项目选址某某国家级高新技术开发区，厂区占地面积80亩，土地为挂牌转让国有工业用地，距某某市区50千米，高速公路大约一小时车程，交通运输条件便利。电力资源、人力资源和土地资源丰富，适宜投资建厂。
    39


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    园区为企业提供了多方位的服务和完善的基础配套设施，利于企业的建设和发展。
    b总平面布置及运输(1总平面布置原则
    本着实用、经济、美观的设计原则，充分满足生产工艺和运输要求，满足防火，卫生和安全要求，严格执行现行国家有关规范、规定。
    总平面布置中根据该厂总生产的特点、生产工艺、物料特征及能源卫生条件，以生产工艺流程的合理为原则，力求厂内外人流、物流进出厂顺畅便捷，功能分区明确，节约能源并结合场地的自然情况，尽量减少土石方工程，在节约投资缩短建设期的同时，使自然风貌与现代建筑有机融合，创造良好的经济效益和社会效益。
    注意绿化，协调环境，美化厂容。(2总平面布置
    根据厂区建筑物的构成和上述布置原则，结合该厂区现有的自然条件和制约条件，总平面布置如下：
    厂区规划为二个功能区：生产区和行政生活区及辅助区。生产区:包括一车间、二车间,位于厂区东部,是生产鹿系列产品的生产车间。三车间、四车间，位于厂区西部是以出租厂房厂地为主，自用部分。
    综合楼为行政生活区：位于厂区东部，包括、露天机动车停车场和厂前区绿化广场。厂前区和入口相连，流线清晰明确。另外厂前区做厂区绿化重点，集中体现企业良好的外部形象。
    40


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    厂区布置功能分区明确，简洁整齐，道路系统顺畅，环状布置便于消防和运输。
    (3竖向布置
    结合用地的地形特点和施工技术条件，并根据建筑物、构筑物、道路、堆场等之间的相互关系，充分利用地形，减少土石方量，经济合理地确定建筑物、道路等的竖向位置。满足生产工艺和运输要求。
    厂区竖向设计原则上建筑物室内设计标高高于道路标高0.2m，厂区地面设计标高高于厂区四周道路标高0.2m，无需进行大面积的填挖土方。
    (4道路及绿化
    依据上述厂区总体布局，结合功能分区及出入口的设置，厂区内的道路系统以围绕生产区为基本框架结合次要道路和广场组织厂区内的人物流，厂区内道路拟采用水泥路面，主干路宽度不小于8m，次环路宽度为4m，转弯半径拟用9m和6m。
    为方便货物的进出和装卸，在生产区外设置了回车场，其做法与行车道相同。
    厂区对外出入口的设置与厂区的功能分区和总体布局以及道路的布置协调统一，布局合理。
    污流流线：生产车间和辅助车间的废水及生活污水经由北至南的下水道排至污水处理站处理达标后排至厂外。
    物流流线：生产用原辅料、包装材料及成品等经厂区南侧东部的物流口运入或运出库房，根据生产部门需求再运至各生产岗位。此库
    41


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    房与厂区物流相连，运出和运入的货物不经过厂内生产区。
    人流流线：以厂区南侧西出口为人员入口，通过绿化草坪及喷泉水池到达各自生产车间，主要道路宽8m，路两侧设置1.5m宽的人行道。办公和化验人员由南西入口进入各自部门。
    厂区内人流、物流和污流不交叉，各行其道。
    厂房周围除建筑物、构筑物和道路等设施所占地域以外的空地均考虑绿化，以种植耐低温草坪为主，间种少量无花絮的单株乔木（银查树、翠柏）和成组灌木，使辅房周边将无泥土外露现象。行政生活区布置喷泉水池、广场，既美化环境，突出厂前区以展示企业良好形象，同时又改善了生产环境，缓解了工作压力，给人带来轻松快乐之感，进一步提高生活效率，为企业创造更大的经济效益。
    工厂围墙，南侧为透空金属围墙，其它均采用砖墙。
    按上述道路及绿化布置，厂区将有一个清新的、良好、洁净环境。建成后，必将给某某生物科技有限公司创造出崭新的企业形象，并给企业带来良好的经济效益和社会效益。
    (5户外管线综合
    厂区内采暖管线、电力电缆、给排水为沿厂房侧绿化带内埋地敷设，排水管在道路下埋地敷设。
    (6主要技术经济指标厂区占地面积5.28万平米；建筑面积10364平米。(7厂内外运输
    42


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    厂外运输由当地社会运输部门承运；厂内运输方式采用汽车叉车、电瓶车、电动平车等。

    运入1500t
    其原、辅料1422t
    其它78t运出1500t
    其成品1100t
    废料400t
    年总运入量1500吨，年总运出量1500吨。自备运输车3辆。c土建
    随着现代工业生产广泛应用和自动控制、电子技术成果的不断涌现，生产过程自动化使得工艺设备更新周期大大缩短，为适应生产工艺发展可变性的要求，便于生产工艺的革新，生产组织的改进和生产规模的扩大应将本项目建成具有旺盛生命力的现代化联合工业厂房。建筑的设计理念是从实际出发，突出企业特点，为使用者考虑，为整体环境考虑，为广大员工提出一个优质工作空间。
    土建设计依据：
    (1国家现行建筑、结构设计主要规程、规范
    (2工程建设标准强制性条文工业建筑部分（2002版）(3工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2001版）(4建筑设计防火规范及条文GBJ16-87（2001版）(5建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001版）(6屋面工程技术规范GB50345－2004(7建筑结构荷载规范GB50009-2001
    43


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    (8砌体结构设计规范GB50003-2001(9混凝土结构设计规范GB50010-2002(10建筑抗震设计规范GB50011-2001(11钢结构设计规范GB50017-2003(12门式钢架轻型房屋钢结构技术规程CECS102:2002(13建筑地基基础设计规范GB50007-20024、公用工程方案a概述
    本项目主要建设内容是一车间厂房884平方米，二车间厂房1800平方米，三车间厂房1800平方米，四车间厂房1200平方米，原料库1800平方米，成品库1500平方米，综合楼1380平方米，锅炉房、供水站、杆上变压器等公用工程。以下估算本项目具体公用工程的消耗量。
    b给水全厂用水量
    本项目，主要生产中药保健饮片及保健酒系列产品，共有系列产品生产车间及其他配套设备等。目前供水站每小时供水量为10吨，日供水量为240吨，水质达到了国家饮用水标准。生产用水为50吨，其中10吨为循环水，故现供水系流可以满足生产生活需要。工艺用水为2吨纯化水处理设备，完全满足生产需要。
    c排水
    全厂向厂外排水量
    44


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    全厂排水量估算表
    排水量m3
    序号
    排水种类
    水质
    小时最大
    1生产废水2生活污水3锅炉排污4
    合计

    405.33.048.3
    小时平均
    需处
    36
    理
    4.12.542.6
    备注
    (2生产污水、生活污水总排出口地点、位置以及有关排出方式说明
    本工程排水量，主要来自生产线用水、车间冲地水（这部分很少）、生活污水、锅炉排水，经污水检查井汇集，经管网排至厂区污水处理站，经处理达标后，再排入厂区南侧。
    1）生活废水
    包括生活污水和生活废水，生活污水经化粪池处理后进入厂区污水管道，生活废水直接排入厂区污水管道，食堂废水经隔油池处理后排入厂区外污水管道。
    2）生产废水
    厂区生产废水含有有害物质的浓度不大，排放前无需进行处理，符合《污水综合排放标准》二级标准可直接排入厂区污水管道。
    3）雨水
    屋面雨水为有组织排放，排入厂区道路两旁排水明沟，经管道汇
    45


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    总后排入市政雨水管网。
    按照室外排水规范要求，排水管材采用钢筋砼管，水泥砂浆抹带接口。
    污水处理量150米3/日，污水处理过程在环保篇叙述。c采暖通风和制冷(1热源的选择
    本项目主要用热负荷是采暖用热，新增采暖建筑面积6000平方米，新增一台2吨供暖锅炉，作为热源为生产采暖提供热水，新增锅炉后，能力完全能满足项目需求并有部分富余。
    由于新建车间内冬季无大量全室排风且允许使用循环风，设计采用了钢制弯柱散热器和立式暖风机组联合采暖的方式。车间内尽可能布置散热器，散热量不足部分，由立式暖风机提供。暖风机落地布置于柱间，暖风通过水平送风管道，由数个双层百叶侧向送出。
    (2本项目热负荷、供热要求、渣灰处理方案及除尘措施选择序号采暖工部名称设计温度
    （℃）
    1
    生产车间
    14
    散热器+立式暖风机
    供热要求:供暖期150天，供水温度95℃，回水温度70℃。锅炉的检修可在非生产时间进行。
    灰渣经除渣机排出后，由铲车送到渣场，定期送到厂外做建筑材料。
    46

    采暖方式热负荷值（KW）
    2100

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    选用湿式脱硫除尘器对烟气进行除尘和脱硫，该设备除尘效率96%，脱硫效率65%。经过处理后的烟气可完全满足环保对烟气排放标准的规定和要求。供热主要设备表：
    主要设备表
    序
    名称
    号123456789
    引风机鼓风机省煤器除尘器电动给水泵除渣机软化水装置除氧水泵除氧器
    GY2-18GG2-11随炉STL-2DG6-25×5刮板除渣机C-4处理水量6t/h
    KYl25-160处理水量6t/h
    101112131415

    台数
    型号及规格
    总数
    111121121
    其中备用
    1
    117.55.51.51.11.54电机功率
    软化水箱取样冷却器除污器循环水泵补水泵变频调速稳
    6m3Ф254DN80KR80-1251W2.4-10.5
    47
    12121
    11

    5.53


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    压器161718
    上煤机烟囱锅炉(2通风
    本次设计车间生产时没有产生对人体有害的气体。采用机械通风.
    e供电
    杆上变压器一座，500千伏安变压器一台，供生产生活用，是可以满足建设后用电。
    f消防
    （1）设计依据及原则1）设计依据
    国家有关消防设计规范、标准。
    《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001版）
    《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140－90）（97年局部修订）《爆炸及火灾危险环境电力环境电力装置设计规范》（GB50058-92）
    《建筑防雷设计规范（试行）》（GB50057-94）《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-83）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-96）2）设计原则
    48

    H=30m2吨取暖炉
    111

    1.1

    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    本工程消防设计严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范。解决贯彻“以防为主，防消结合”的方针，从全局出发，统筹兼顾，采用行之有效的先进消防技术，促进生产，防止和减少火灾危害，尽量把火灾隐患消灭在设计过程中。
    （2）总图消防
    总图、运输、仓库部分的设计完全遵照国家颁布的现行的安全、卫生、防火标准、规范、条例等有关文件中有关条文进行设计。主要有以下几方面：
    总平面设计中，按规定布置了消防通道，道路设计满足消防要求。本次改造工程完成后，厂区道路设计要附合消防及物流、人流的要求，总图布置中严格执行了建筑防火规范，各建筑物单体间距均满足消防要求。区域内主干道宽度为9米，次干道6米。主要建筑物四周设环行通道。
    各库房内按要求划分待检区、检验区、储存区、装盛器具及车辆停放区使库房作业有条不紊，提高了工作效率和安全性。各仓库均按规范留出通道，规定通道内禁止堆放货物和停放车辆，保证通道畅通和安全作业。
    （3）建筑消防
    1）生产车间轻钢结构，其内所有钢柱、钢梁、钢屋架均按二级耐火等级要求喷涂钢结构防火隔热涂料，选用的涂料须经当地消防部门认可。
    2）本项目建筑物为丁、戊类生产火灾危险性场所，耐火等级均
    49


    玛咖种植基地项目可行性研究报告
    为一、二级，建筑物间防火间距均大于10米，建筑物按防火规范要求设置安全出口，满足安全疏散距离要求，通道和门宽均满足防火规范要求。
    （4）工艺消防
    各生产车间内均设大于3米宽的通道，设备布置符合防火规范要求，保证生产不占用疏散通道，生产厂房内按要求配置必要的干粉灭火器、泡沫灭火器、1211灭火器等消防器材。
    （5）给排水消防
    厂区内设置消火栓给水系统，并设置手提式灭火器。1）消防用水量和火灾延续时间
    室外消火栓用水量按消防需水量最大的车间计算，为45L/S，室内消火栓用水量10L/S，火灾延续时间为3h。
    2）室外消火栓给水系统
    整个厂区给水系统为生产、生活、消防合并系统，厂区消防采用低压制，管网成环状布置，给水管主管径DN300，管网设有室外消火栓、水表井、阀门等；供水压力P>0.1MPa。室外消火栓布置按间距＜120m，保护半径不大于150m设置。
    3）室内消火栓给水系统
    各单体室内按间距不大于30米设置SN65型室内消火栓。4）药物灭火
    各单体内按《建筑灭火器配置设计规范》的要求配置。（6）电气消防
    50


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