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中国对外建设有限公司、中国对外建设有限公司深圳分公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2022.03.09【案件字号】(2021粤03民终10794号【审理程序】二审【审理法官】俞红吴春泷邓媛【审理法官】俞红吴春泷邓媛【文书类型】判决书【当事人】中国对外建设有限公司;深圳地质建设工程公司;杜玮;杜志华;国土资源部机关服务局【当事人】中国对外建设有限公司深圳地质建设工程公司杜玮杜志华国土资源部机关服务局【当事人-个人】杜玮杜志华【当事人-公司】中国对外建设有限公司深圳地质建设工程公司国土资源部机关服务局【代理律师/律所】张传航广东天峦律师事务所;郭婉桦广东岭南律师事务所【代理律师/律所】张传航广东天峦律师事务所郭婉桦广东岭南律师事务所【代理律师】张传航郭婉桦【代理律所】广东天峦律师事务所广东岭南律师事务所
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【法院级别】中级人民法院【原告】中国对外建设有限公司;深圳地质建设工程公司【被告】杜玮;杜志华;国土资源部机关服务局【本院观点】一审庭审后，杜玮、杜志华于2020年12月4日申请变更第一项诉讼请求是基于涉案房屋已经于2020年12月3日登记至杜玮、杜志华名下，实际是对涉案违约金计算截止时间的确认，并非增加诉讼请求或变更诉讼请求，一审法院予以同意，并不影响当事人的诉权，中外建公司、中外建深圳公司主张严重违反法律规定，没有事实依据，本院不予采信。【权责关键词】无效催告撤销不当得利违约金过错支付违约金合同约定管辖证据交换自认关联性合法性质证诉讼请求一事不再理变更诉讼请求增加诉讼请求反诉缺席判决维持原判发回重审申请再审抗诉执行仲裁协议诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
二审另查明，2020年12月3日涉案房屋登记至杜玮、杜志华名下后，杜玮、杜志华于2020年12月4日申请将第一项诉讼请求“中外建公司、中外建深圳公司、地质建设公司、国土资源部机关服务局立即依据《深圳市房地产买卖合同(预售B68710号》第十六条、第十七条的约定给杜玮、杜志华办理房产证，并向杜玮、杜志华支付自2009年6月16日起至杜玮、杜志华拿到房产证之日止的延迟办证违约金”变更为“以房屋买卖合同总价款394349元为基数，按每日万分之三的标准计算，自2009年6月16日起计至深圳市房地产权登记机关核发房产证之日，暂计至起诉之日的延期办证违约金为339664元”。【本院认为】本院认为，一审庭审后，杜玮、杜志华于2020年12月4日申请变更第一项诉讼请求是基于涉案房屋已经于2020年12月3日登记至杜玮、杜志华名下，实际是对涉案违约金计算截止时间的确认，并非增加诉讼请求或变更诉讼请求，一审法院予以同意，并不影
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