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地产大鳄抢滩唐山已成河北平均房价城市
时间：2022-11-12 16:38:53 下载该word文档
地产大鳄抢滩唐山已成河北平均房价城市北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋告知记者，前不久北京联达机构组织了唐山购房团在北京购房，实际成交特别多。而且唐山人在京购房都是以中高端物业为主，如东四环乐成国际、珠江帝景、星河湾等，唐山人都算是一个比拟浩大的购房群体。与此同时，唐山本地楼市也引起了越来越多的关注。“从去年年初至今，我已经接待了至少十几拨儿的华侨来唐山以及各区县考察房地产市场。”杨少锋告知记者，许多投资商都看到了唐山的进展潜力，他们急需在唐山查找适宜的工程，对这些外地以及海外的投资者来说，资金不是问题。“现在，到唐山找地块的人越来越多。”去年开头，大量的北京地产开发商开头进入唐山查找土地，其中不乏全国知名品牌地产开发商。令如此多开发商跃跃欲试的主要缘由是，唐山地产市场近年来极具成长性、产品品质有很大的提升空间，尤其是打算投资1500亿元的曹妃甸工业园区以及刚刚发觉的冀东南堡千万吨级大型油田的开头建立，唐山整体经济和居住需求将快速上涨。杨少锋表示，自从环渤海经济圈崛起、京津塘一体化的规划定位后，唐山的进展速度日新月异，尤其是唐山市唐海镇南堡地区发觉大型油田之后，抱着钱往唐山跑的北京地产开发商就更多了。来自唐山国土部门的信息证明了杨少锋的说法。唐山市土地收购储藏中心主任管抗齐在承受记者采访时表示，今年5月以后，至少有不下20家来自北京的开发商向该中心询问唐山土地出让状况，他们还纷纷表示有进入唐山进展房地产开发的意愿。“去年唐山机场新区一块281亩的地块拍卖，北京来询问的开发商就有六家。”管抗齐说，除了来自北京的开发商之外，还有
来自天津、石家庄、广州、福州等多个城市的开发商均在关注唐山近期土地的出让状况。记者了解到，北京中远地产、北京永通昌集团、北京当代、中海地产、万科集团、合生创展集团等多家知名品牌地产企业都曾到唐山考察过。房价不断上涨“我们代理销售的楼盘一开盘就被购房者抢购一空，这是近年来唐山个人居住需求快速释放所致。”杨少锋告知记者，唐山住宅工程超过10万平方米的就是大盘，每次开盘数量不是许多，但购置需求特别强大。就潜在需求而言，唐山房地产各类产品的市场饱和度都还远远不够。因此大多数楼盘都很简单“实现100%的销售率”。“唐山房价没有不涨的道理。”唐山一位不情愿透露姓名的开发商表示，唐山市场的自住需求显得特别剧烈。现在，唐海县的房价已经从去年的2600元/平方米涨到了3200元/平方米。据了解，目前唐山一般住宅销售价格为5000元/平方米左右，高档住宅则到达8000元/平方米，这个价格已经超过了河北省省会城市石家庄，是全省平均房价的一个城市。同时，从去年10月市场整顿以来，新入市住宅工程削减，二手房市场也消失了快速上涨的局面。杨少锋表示，由于超过半年以上没有新盘入市，因此，唐山目前的商品房报价仍旧维持在去年10月的5000元