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别墅定位

时间：2024-03-11 19:47:54 下载该word文档

成熟的商业社会里，成功积累了财富的人们，对生活的追求不断提升。和早些年不同，在以财富为标杆的特定圈层里，身份地位、生活品位等成为这一群人的渴求目标。因此，市场中不少高端物业，大多不以价格为衡量标准，而采用为业主打造高品质生活方式、提升身份象征等作为营销诉求点。
影片《大腕》中出自疯子之口的高档公寓蓝图：有花园、泳池、一口地道英伦腔的英国管家、贵族学校等等，无不在为“成功人士”制造与其身份相符的物业。别墅的外在形态，固然是其区别于其他物业的主要特征，但把别墅从外在的一个财富象征提升为一种内敛的舒适生活，才算是真正实现了别墅的使用价值。因此，在不少专业人士眼中，购买高端别墅，选择的不仅仅是房子本身，更是一种身份含义及一种生活方式。
专家视点
“改革开放30年来，广州创造了中国聚集财富最好的方式，但并没有创造跟财富相称的价值方式，这是广州房价不高的关键所在。广州楼市没有在房地产消费中完成消费者的一个梦想，这是一个非常大的遗憾，我们需要创造一种在世俗生活之上的梦想。而聚集高端人群的、有价值的住区物业，便能够给我们仰望财富的载体。”
———深圳市文体旅游局副局长尹昌龙
“好别墅，不仅代表财富”
央视著名评论员王志安近日出席侨鑫集团举办的论坛时谈道：“上流社会的复兴，开始是创造财富，之后就会改变自己的生活方式、居住环境，创立相对应的价值观，中国豪宅的价值便体现在上流社会的复兴上。”一句话道出了商业社会里财富创造者价值观的转

变过程。
改革开放30年，我们能够看到的是物质积累越来越丰富，随之而来的是人们精神追求的不断提升。追求生态的居住、诗意的栖居已成为成功人士更高层次的居住理想。“上流生活，一脉相传”、“追溯先贤的庭院生活”、“3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活”等等高端物业的广告词，无不迎合了这个群体的居住和身份诉求，这就是为何市场上的别墅产品越来越讲求生活理念、越来越凸显买家身份品位的原因。
深圳市文体旅游局副局长尹昌龙在谈到高端物业的时候也是一语道破：“高端住宅不仅代表了财富的积聚，更代表了一种生活方式。其所承担的主要功能并不单纯是居住，更是让业主实现了身份再造过程。开发商建造豪宅，更关键的是要为买家提供一种身份、一种生活价值的承诺，而非仅仅是一个居住的地方。”
“好的独立别墅能彰显人的身份，具有很好的独立、私密性，能满足中国人喜热闹的聚居特点，三代同堂就是如此。老人们长居别墅，年轻一辈晚上或假期回家团聚，一家人住在一栋别墅里，长幼有序，交流更自然，家庭关系更和谐。在这里，家庭要传承的不仅是别墅这栋房子，更有尊老爱幼的传统亲情观念。”
———中地行董事长徐建平
“好别墅，距离不是问题”
在去花都某别墅的楼巴中，一位刚购置了别墅的买家难抑欣喜和记者分享其感受：“现在生活好了，是该让家人住得更加舒适了。老人家身体健康，以后可以常在别墅内休闲养生，我们则在周末带孩子过去和他们团聚。”这位买家现居南海，在广州工作，并不介意

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