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房屋限购政策2018青岛地区房屋限购政策
时间：2022-12-22 22:23:28 下载该word文档
房屋限购政策2018青岛地区房屋限购政策
青岛地区房屋限购政策
一、限购范围：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区;
二、限购套数：
1、本地户口：限购两套;
2、外地户口：限购一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%;
2、二套房：最低首付40%;
3、三套及以上：暂停发放;
4、新建住房：公积金贷款最低首付30%;
5、二手房：公积金贷款最低首付40%;
6、全款买房无限制。
四、限购规定：
1、外地户口限购一套房，但必须提供从购房之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税证明或社会保险缴费证明。
2、补交、补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明不予认可。
3、即墨市、胶州市、平度市以及莱西市不受青岛限购政策影响。
4、高新区和黄岛区60平方米落户政策依然执行，外地户籍人口选择在这两个区域购置一套60平米以上房产，取证落户，原则上就可以享受不限购政策。
青岛限购政策对房价有什么影响?
青岛市限购政策相对来说比较宽松，相比合肥、南京、苏州、上海等已出限购城市，青岛市二套房首付提高至4成。与去年9、10月份相比，如今青岛大多数区域房价已翻了一番，在这种市场情况下，限购政策的出台还是会对市场造成一定影响。虽然本次限购政策对投资客来说是个不小的“打击”，但对刚需族影响不大，会给刚需一族带来一定的“压力”。
【最新资讯】：自3月16日青岛出台房地产调控政策以来，5天的时间里,青岛二手房网签数量在连续上涨五周后出现首跌。至少到目前,需求量的减少并未体现在价格上，不少二手房卖家依然底气十足。不少专家也分析，此次调控会对一定程度上打击投资客，但对房价的影响，仅限于抑制增幅。
【政策文件】：关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知
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