财产分割法律规定

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　　财产分割法律相关规定
　　为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
　　第一条 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的"有配偶者与他人同居"的，人民法院应当受理并依法予以解除。
　　当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第二条 人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。
　　第三条 人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。
　　第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。
　　第五条 夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民法院应当受理。
　　第六条 利害关系人依据婚姻法第十条的规定，申请人民法院宣告婚姻无效的，利害关系人为申请人，婚姻关系当事人双方为被申请人。
　　夫妻一方死亡的，生存一方为被申请人。
　　夫妻双方均已死亡的，不列被申请人。
　　第七条 人民法院就同一婚姻关系分别受理了离婚和申请宣告婚姻无效案件的，对于离婚案件的审理，应当待申请宣告婚姻无效案件作出判决后进行。
　　前款所指的婚姻关系被宣告无效后，涉及财产分割和子女抚养的，应当继续审理。
　　第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
　　第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
　　(一)双方未办理结婚登记手续的;
　　(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
　　(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
　　适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
　　第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
　　(一)一方以个人财产投资取得的收益;
　　(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
　　(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
　　第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
　　第十三条 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
　　第十四条 人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。
　　前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
　　第十五条 夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
　　第十六条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：
　　(一)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
　　(二)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。
　　用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。
　　第十七条 人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：
　　(一)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位;
　　(二)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割;
　　(三)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割;
　　(四)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。
　　第十八条 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理：
　　(一)一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业一方给予另一方相应的补偿;
　　(二)双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的一方给予另一方相应的补偿;
　　(三)双方均不愿意经营该企业的，按照《中华人民共和国个人独资企业法》等有关规定办理。
　　第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
　　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
　　第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
　　第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
　　第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
　　第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
　　第二十七条 当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后，以婚姻法第四十六条规定为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。
　　第二十八条 夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，根据实际情况，确定合理的财产担保数额。
　　第二十九条 本解释自20xx年4月1日起施行。
　　本解释施行后，人民法院新受理的一审婚姻家庭纠纷案件，适用本解释。
　　本解释施行后，此前最高人民法院作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
　　财产分割法律延伸阅读
　　一、离婚时如何分割夫妻财产?
　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻的共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，以及各自或共同继承或受赠的财产。夫妻离婚分割财产时，婚前的个人财产和双方各自所用的财物，原则归个人所有，不应列入共同财产进行分割。婚前与婚后财产无法查清的，或虽属婚前财产，但已经结婚多年，由双方长期共同使用、经营和管理的，可视为夫妻共同财产。
　　在现实生活中，除夫妻生活财产外，还有家庭成员的财产、全家共有的财产。属于其他家庭成员的财产，不能作为夫妻共同财产加以分割。属于其他家庭成员共有的财产，因离婚而脱离该家的一方可以共有人的资格，分得其应享有的份额。未成年子女通过继承、受赠及其他合法途径获得的财产，属于本人所有，由离婚后负责抚养子女的母或父代为管理。
　　解答人:舒心
　　二、夫妻共同财产分割的原则是什么?
　　新《婚姻法》第三十九条确立了婚姻法分割财产的基本原则，即离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”。除此之外，为了维护夫妻双方当事人的利益，维护整个社会关系的稳定，根据新《婚姻法》的立法精神以及各国的立法例，在分割共同财产过程中还要坚持以下一些原则：
　　1.有利于生产和生活的原则。随着近年来人民生活水平的不断提高，常常涉及生产资料。因此，分割共同财产时，应注意从有利于生产和生活的需要出发，不损害财产的效用和价值。生产资料应尽可能地分给从事生产和经营的一方，对另一方可分给其他财产和作价补偿。对各种生活资料应考虑双方和子女的生活需要，实事求是地合理分割。
　　2.夫妻均等分割原则。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属于个人专用的物品，一般归个人所有。如果个人专用物品价值较大，归专用人所有显失公平的，可以适用抵偿原则。这是男女平等原则在夫妻共同财产分割上的重要体现。我国法律规定，男女平等。既然夫妻共同财产的权利主体是夫妻双方，那么，原则上，夫妻共同财产应由夫妻双方均等分割。
　　3 .夫妻对夫妻共同财产协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况判决。法律授权人民法院根据财产的具体情况分割夫妻共同财产是正确的，也是符合实际的。人民法院要结合夫妻共同财产的性质、数量、财产的实际状况、双方当事人的意愿和生活习惯经济地位等因素，在“夫妻均等分割、适当照顾女方”的原则下，合情合理地分割夫妻共同财产，还需要把夫妻共同财产的分割与债务清偿、子女抚养经济帮助等联系起来统盘考虑。同时，人民法院还应考虑到判决后离婚夫妻对判决的实际履行能力和条件。
　　4.照顾无过错方的原则。对一方有过错引起的离婚诉讼，不仅要分清是非责任，而且在分割财产时，要照顾无过错一方的利益。
　　5.适当照顾女方和子女利益的原则。这是由我国当前妇女经济地位所决定的。夫妻均等分割，并不是夫妻绝对平均，也不是简单地对夫妻共同财产对半分割。《婚姻法》施行五十年来，我国妇女在政治、经济、文化等各方面的地位得到了明显提高，基本上实现了男女平等。所以，在立法上继续保留“照顾女方”是没有必要的。但是，由于历史原因、生理原因等多种因素，妇女的经济地位、生活能力总体上相对较弱，男女经济地位短期内还不能实现完全平等。离婚时，对夫妻共同财产的分割，适当照顾女方是必要的，在司法实践上也是可行的。而保障子女的利益，则是保障未成年人健康成长的需要。
　　6.不损害国家、集体和他人利益的原则。离婚中处理财产时，不能把属于国家、集体和他人的财产作为夫妻的共同财产加以分割。
　　7. 未成年子女的财产，应由抚养子女的一方代为管理。未成年子女的财产，包括：
　　• 其父母所尽抚养义务供给的物品;
　　• 因继承或赠与所得的财产;
　　• 本人创作、表演、竞技等所得的财产;
　　• 因身体受到伤害获得医疗费、残疾人生活补助费等费用;
　　8.未成年子女的其他合法财产。未成年子女的财产，属未成年子女所有，它不是夫妻共同财产的一部分。未成年子女是无民事能力人或限制民事行为能力人，其财产只由负责抚养他的父或母代为管理。
　　解答人：舒心
　　三、离婚官司中，是婚前个人财产还是婚后共同财产查不清怎么办?
　　对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
　　对个人财产主张权利，主张权利的一方应提出与当事人无利害关系的证人证言及书证等证据，对证据的要求必须是充分有力，否则推定为夫妻共同财产。所谓的有力证据可以理解为不容置疑的证据，对那些存有疑点无法排队的证据不应视为有力证据。如果举不出证据，法院又收集不到证据，对属于个人财产还是共同财产查不清时，对此项财产推定为夫妻共同财产，归夫妻双方共有。例如，秦某某(男)与徐某某(女)于1998年登记结婚，20xx年徐某某以双方性格不合，无法共同生活为由，起诉至法院，要求与秦某某离婚。秦某某同意解除这一名存实亡的婚姻，但在分割财产时，双方对于家庭现有一台雪花牌电冰箱的归属发生了争执，秦某某说：“电冰箱是我没结婚时购买的，应属于婚前个人财产”。徐某某则说：“电冰箱是结婚后买的，应归双方所有”。双方各持已见，争执不下。审理中，法院让他们出示证据，秦某某讲：“发票丢了”。徐某某讲：“发票在秦某某手里”。双方提供不出其他证据或证明人。在这种情况下，法院推定该电冰箱为夫妻共同财产。
　　解答人：舒心
　　四、离婚时财产分割应采取什么方法?
　　夫妻共同财产，原则上应均等分割。其分割方法包括：
　　1.实物分割。即在不影响其财产的使用价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。
　　2.价金分割。即将共有物变卖，双方对变卖所得价金进行分割后各自取得价金。价金分割是在共有物不能分割或分割后有损其财产的使用价值和特定用途时使用的分割方法。
　　3.价格补偿。即夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于一半价格的补偿，取得价金。
　　解答人：舒心
　　五、谁先提出离婚谁就要在财产分割上吃亏吗?
　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有;夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女的权益原则判决。离婚时在财产的处理上，婚前的个人财产和双方各自所有的财物，原则归个人所有。这些规定都明确了夫妻离婚时财产处理的具体办法。因此，根本不存在“谁先提出离婚，谁就要在财产分割上吃亏”的问题。
　　在离婚诉讼上，向法院提起告诉的一方称为原告人，简称“原告”，被告诉的一方称为被告人，简称“被告”。“原告”和“被告”是诉讼当事人诉讼地位的代名词，并不说明谁是谁非，也不影响法院准予离婚或不准离婚的判决，当然也就不影响离婚时的财产处理。
　　解答人：舒心
　　六、父母离婚时和离婚后，如何保护未成年子女合法的财产权利?
　　父母双方离婚时随着其夫妻身份的消除，原来存在于其间的法定财产关系――婚后所得财产的共有关系也会随之而解除。但是，由于他们与未成年子女之间的自然血缘关系和身份关系仍然继续存在，因此，他们还将分别与未成年子女之间产生财产关系。对未成年子女财产权利的保护比婚姻关系存续期间就更为重要。
　　1.离婚时，明确家庭财产的种类、性质和范围，父母分割财产的行为，不能侵犯未成年子女的财产权利，即父母不能协议处分依法归未成年子女所有的财产，否则就承担返还或者赔偿的民事责任。
　　2.离婚时，对夫妻共有财产的分割应保护未成年子女的合法权益，为了更有利于离婚后未成年子女的生活和教育，应对抚养子女一方予以倾斜和照顾，并且对于有些共有财产以赠与的方式　确定其权利归未成年子女享有或者所有。抚养未成年子女一方只是在共同生活期间有权使用。
　　3.抚养子女的父方或者母方必须严格履行对未成年子女的监护责任，保护管理归未成年人所有的财产，维护未成年子女的利益，防止任何人侵犯抚养子女一方非因未成年子女的利益不得对未成年子女所有的财产实施处分行为。
　　4.父母离婚时，不直接对未成年子女行使亲权的一方，应给付抚养教育费用;获得抚养教育费用是未成年子女基于身份而产生的一项财产权利。依法承担给付抚养费义务而不履行给付义务的，子女可依法行使诉讼权，请求法律保护，不履行给付义务情节恶劣者，造成年子女身心损害的，　将依法追究其刑事责任。
　　5.离婚时确定的抚养费数额，在离婚后发生了变化，不能满足未成年子女抚养和教育的需要，或者有其他特殊需要以及父母双方的经济条件发生重大情事变更时，可以依法予以变更，包括增加、减少或者免除。
　　6.离婚时，父母亲一方确无经济收入或者下落不明的，应当用其财物折抵未成年子女的抚养费，以利于未成年子女的成长。
　　解答人：舒心
　　七、解决离婚后的住房问题应遵守什么原则?
　　1.保障妇女、儿童的合法权益
　　根据我国《妇女权益保障法》第四十四条的规定，国家保护离婚妇女的房屋所有权。在保护房屋的产权、居住权等方面，均照顾女方和子女的权益，这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的。
　　2.保护房屋产权
　　要在查清当事人结婚时间长短、有无过错、是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的条件和途径等情况的基础上，在合理，公平地考虑产权人的利益，保护产权人对房屋的所有权的前提下，妥善解决住房问题。
　　3.优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方
　　在解决住房问题时，如果双方当事人对住房主张的条件均等，应照顾抚养子女、残疾或住房确有困难的一方。
　　4.坚持调解和协商一致的原则
　　由于住房问题涉及诸多方面。为减少矛盾、促进住房问题的圆满解决，人民法院应立足于调解，使双方当事人对离婚后的住房问题尽可能达成协议。
　　5.过错是承担民事责任的基本前提，在处理住房问题时，如果双方当事人条件均等，应照顾无过错的一方。
　　解答人：舒心
　　八、在离婚官司中，住房问题应如何处理?
　　离婚时的住房问题是一项非常复杂的问题，应严格按现行民事法律政策执行。
　　1.夫妻共有房屋的处理
　　对离婚时双方居住的为夫妻共同所有的房屋按夫妻共同财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
　　2.夫妻个人所有房屋的处理
　　对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。离婚时另一方确无房居住的、可判其暂住二年以内或由享有房屋产权的一方给予其租房的一次性经济帮助。
　　3.夫妻取得“部分产权”的房屋的处理
　　对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。
　　4.夫妻共同居住公房承租的处理
　　具有下列情形之一的，离婚后，夫妻均可承租：
　　• 婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
　　• 婚前由一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;
　　• 一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
　　• 婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
　　• 婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
　　• 夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
　　• 一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位，另一方单位另给调换房屋的;
　　• 婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;
　　• 其他应当认定为夫妻双方可承租的情形。
　　夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住。
　　解答人：舒心
　　九、离婚时对私房应如何处理?
　　我国《妇女权益保障法》第四十四条第二款指出：“夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外”。依据这一原则，结合有关司法解释和审判实践经验，在处理私房时，应注意以下几点：
　　1.一方婚前个人所有的房屋，由夫或妻个人所有。
　　2.对不宜于分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾扶养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给以相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
　　3.对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后约定为一方所有的房屋，离婚时仍判归该方所有。离婚时另一方确无居住，可判其暂住二年以内或由享有房屋产权的一方给以其用于租房的一次性经济补助。
　　解答人：舒心
　　十、在离婚官司中，应如何处理公房承租权?
　　离婚官司中处理的公房承租权，涉及方方面面，具体操作起来相当复杂。因此有必要确立一些切实可行的方法，以利于矛盾的解决，主要有以下一些方法：
　　1.隔断分开
　　主要适用于双方所争议的房屋使用面积较大，可以分断隔开的。例如房屋是两室一厅的，或者有两间以上房屋的，隔断分开后，由双方承租。
　　2.调换为二
　　主要适用于双方不愿相邻居住而所争议的房屋面积又太大，或者房屋结构不宜隔断的，可以限期由当事人自行调换分开，分别承租。当事人所在单位或房管部门应支持。逾期不能调换的，人民法院可视情况裁判。
　　3.由房地产部门和单位另行解决
　　主要适用于有条件的单位和个人。如果有房地产单位或房管部门另行安排一定的住房，现有住房可由一方承租居住。
　　4.经济补偿
　　主要适用上述三种方法均不能解决的，或者一方愿意自行另找的住房的情况。经济补偿的标准，一般可参考租住私房的平均租金标准，以及需租住私房的时间长短综合考虑。同时，还应考虑对方的收入、子女抚养等情况。
　　解答人：舒心
　　十一、男方分得的房屋，离婚时女方能否承租?
　　根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》第二条规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：
　　1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;
　　2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的;
　　3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;
　　4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
　　5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
　　6.夫妻双方单位投资联建成联合购置的共有房屋的;
　　7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;
　　8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;
　　9.其他认定应当为夫妻双方均可承租的情形。
　　解答人：舒心
　　十二、离婚时对方转移财产怎么办?
　　我国法律对此有明确的规定。《民事诉讼法》第九十二规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全的措施，对于情况紧急的，必须在四十小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。”