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宿州市房地产管理局关于印发《关于开展房地产中介机构非法集资风险排查整治活动实施方案》的通知-

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宿州市房地产管理局关于印发《关于开展房地产中介机构非法集资风险排查整治活动实施方案》的通知

制定机关公布日期施行日期文号主题类别效力等级时效性

2019.04.182019.04.18
房地产市场监管地方规范性文件现行有效
正文：
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关于印发《关于开展房地产中介机构非法集资风险排查整治活动实施方案》的通知局属有关单位：
现将《关于开展房地产中介机构非法集资风险排查整治活动实施方案》印发给你们，请遵照执行。宿州市房地产管理局2019年4月18日

关于开展房地产中介机构非法集资风险排查整治活动实施方案
为进一步加强房地产中介市场管理，整顿和规范我市房地产交易市场秩序，打击房地产中介机构非法集资行为，保护人民群众的合法权益，根据宿州市防范和处置非法集资工作领导小组办公室《宿州市2019年非法集资风险排查整治活动实施方案》（市处非办〔2019〕2号）的通知要求，结合扫黑除恶专项斗争，根据我市房地产中介市场实际，制订如下工作方案。一、总体要求
认真贯彻执行市防范和处置非法集资工作领导小组办公室《宿州市2019年非法集资风险排查整治活动实施方案》的通知要求，坚持重点整治与源头治理相结合，清理排查与依法打击相结合，加大宣传力度，
引导人民群众对非法集资不参与，能识别，敢揭发，配合我们严厉打击违法违规行为，有效防范和化解非法集资风险，促进我市房地产中介机构平稳健康发展，保障人民群众合法权益，维护经济社会稳定。二、排查对象
市区范围内房地产中介机构三、排查内容
（一）房地产中介机构与房地产开发企业相互串通，以投资房地产项目开发建设名义，向社会公众吸收资金等。
（二）房地产中介机构违规代理销售，以内部认购，发放VIP卡，团购优惠等形式，向社会公众吸收资金等。
（三）房地产中介机构代理销售中，不具有房地产销售的真实内容或不以房产销售为主要目的，以返本销售，售后包租，约定回购，销售房产份额等方式，承诺高额回报，诱导销售房地产，向社公众吸收资金等。
（四）房地产中介机构违反法律法规和居间合同约定，超范围向社会公众开展吸收和发放资金业务，发布嫌非法涉集资的广告资讯等。
（五）房地产中介机构，违规、超范围开展吸收资金业务，以报刊杂志、广播电视、网络媒体及传单、手机短信等方式发布嫌非法涉集资的广告资讯等。四、工作安排
（一）准备阶段（2019年4月上旬）
1.召开专题会议传达省、市防范和处置非法集资工作领导小组办公室关于开展非法集资风险排查整治活动的通知，明确这次风险排查整治活动的目的、意义和重点，统一思想，明确任务和方法。
2.结合工作实际，制定《关于开展房地产中介机构非法集资风险排查整治活动实施方案》。加强日常宣传引导，采取多种形式，广泛开展房地产中介机构非法集资宣传教育活动，营造良好社会舆论氛围。（二）排查阶段（2019年4月中旬至6月下旬）
1.结合房地产中介机构的整治，通过对市区范围内的房地产中介机构网点进行全面巡查，开展中介服务合同抽查，设立投诉举报热线等方式，对房地产中介机构经营行为进行全面检查，同时接受社会举报和社会监督。
2.对排查出的线索，建立风险管理台账，综合考虑违法违规性质，集资还款能力和意愿，社会危害等因素，及时将风险排查中发现的涉嫌非法集资活动线索报送相关部门认定，按照部门职责严肃查处风险排查中发现的违法违规行为，曝光案例并列入信用体系黑名单。（三）总结汇报阶段（2019年6月底）

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