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居住权协议(新民法典下的模板)

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居住权协议(新民法典下的模板

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容

居住权协议
甲方：
居民身份证号码：住所地：乙方：
居民身份证号码：住所地：
甲、乙双方系父子/夫妻/其他关系夫妻关系，夫妻关系中，由于房产登记在一方名下，或房产为另一方婚前财产，为了保障夫妻另外一方的利益，可以设立居住权；今后，预计要求房产加名的情形变少，而设立居住权的情形大幅增加。
父子关系，目前很多家庭购房，都是父母出资首付，子女贷款的方式购房，而产权又登记在子女名下，为了保障父母权益，可以对房屋设立居住权；
其他关系，这类关系可能各种各样，均是基于要维护另外一方的合法权益，给予一方稳定的居住保障，而设立居住权
，另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲\乙双方经友好协商，于2020年6月8日订立以下协议，以资双方共同遵守：
一、设立居住权房屋位置及基本状况
甲方将名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为：平方米，不动产登记证书编号：，土地使用权期限为。
二、居住权期限
1、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。 2、在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。

三、办理居住权登记的期限
甲、乙双方协商确定，在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。
四、其他约定
1、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋；
2、甲方同意，乙方在居住权期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合；
3、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方所有；
4、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。
五、违约责任
本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙方支付1000元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元（大写：人民币陆百万元）视为甲方向乙方借款，甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。
六、争议条款
因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、附则
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签订之日起正式生效。
甲方：乙方：

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