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成本法的基本计算公式

时间：2023-01-19 14:21:52 下载该word文档

一.成本法的基本计算公式:

被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
被评估资产评估值+重置成本x成新率二、重置成本的估算：1重置核算法：
（1按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%（2单位价格法：

间接成本=工作量(按工日或工时）x单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法:间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率2.物价指数法：

资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x（1+物价变动指数）

X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R’/R

:五、成新率及其估算
1。使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100％
2。修复费用法：成新率=1-修复费用/重置成本×100％

六、收益法:1。资产未来收益期有限情况：评估值=

Ri-—-未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时,Ri-中还包括期末资产剩余净额.n-—-—收益年期r-----折现率
2。资产未来收益无限期情况：
(1）未来收益年金化情况:资产评估值（收益限值=年收益额/资本化率年等值收益额:评估值=

2.未来收益不等额情形：资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数
一、机器设备评估的成本法:机器设备评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值-经济性贬值
1、重置核算法：（1外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费
或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率）
（2）.外购单台需安装的国内设备重置成本：重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费
或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费）
（3）。外购单台不需安装进口设备重置成本：重置成本=(FOB价格+途中保护费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费
或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费
其中FOB价格为离岸价,指装运港船上交价格；CIF为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费(4）。外购单台需安装进口设备重置成本：
重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他
（5）。外购成套需安装设备重置成本
K—-—资产重置成本与历史
成本的调整系数
R’----—某类抽样资产的重置成本R-———某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1。观察法（成新率法）：

资产的实体性贬值=重置成本x（1－实体性成新率）2.公式计算法:

总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率

三、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法:

(超额投资成本可视为功能性贬值｜）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本四、经济性贬值及其估算：

重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息(6。车辆重置成本
国内购置车辆重置成本=车辆价格