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工程项目基建流程工作阶段主要工作内容要点挂牌土地挂牌主要工作部门说明完成部门市场部市场部市场部需准备资料营业执照、资质证书、组织机构代码证、授权委托书、法人身份证明宗地测绘图，测绘报告、指界书提供各项费用指标提供方案总平图及各项指标建筑立面效果图提供报建图纸提供规划总平面图营业执照副本复印件、申请报告、备案表、企业自有资金及银行贷款承诺证明（各2份）程序受理部门市国土局市国土局市国土局设计院设计院公司各部门进行内部评审市规划局联系人联系方式竞争对手分析、确定土地价款上限交纳土地款、契税、交易费等提交土地出让合同和土地出让金、交易费等交费证明了解各设计院的取费情况。制订项目设计委托书及规划指标的初定根据初步测算的成本结合市场价，确保利润确定项目用途、层数、高度及各项指标土地合同确定用地图、用地条件土地证准备材料，办证设计院初步选择项目方案委托项目方案结合成本测算的讨论及确定项目方案技术审查报批审核设计前期工作方案、规划设计院选择与合同签订总平面图送规划报批彩色立面效果图送规划报批建筑红线图地质勘察报告施工前期阶段项目立项市场部确定设计院及取费总平图（含各项经济指标）确定该项目各边界的范围组织现场勘察，并提供地质勘察报告办理项目备案证工程部市场部设计院市规划局计划科市规划局计划科市规划局计划科地勘单位区发改委

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