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天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市房屋拆迁许可证审批程序》的通知

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天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市房屋拆迁许可证审批程序》的通知文章属性 • 【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局 • 【公布日期】2007.04.25 • 【字号】津国土房拆[2007]372号 • 【施行日期】2007.05.01 • 【效力等级】地方规范性文件 • 【时效性】失效 • 【主题分类】机关工作正文
天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市房屋拆迁许可证审批程序》的通知

（津国土房拆〔2007〕372号）
各区县房管局、拆迁办、拆迁单位及有关单位：
现将《天津市房屋拆迁许可证审批程序》印发给你们，望遵照执行。
二〇〇七年四月二十五日
天津市房屋拆迁许可证审批程序
为规范房屋拆迁许可证审批工作，提高行政效率，根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》（市政府令〔2007〕113号）和有关法律法规规定，制定本程序。
一、申请
凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要进行补偿安置的，拆迁人领取房屋拆迁许可证，应当向被拆迁房屋所在地的区、县房屋拆迁管理办公室（以下简称区、县拆迁办）提出申请，填写《天津市房屋拆迁申请书》（一式两份），并同时提交下列文件资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证（附用地范围图）；

（三）国有土地使用权批准文件（属于土地出让的应当有土地出让与授让双方签订的《天津市国有土地使用权出让合同》，属于划拨土地的应当有《天津市土地划拨决定书》）；
（四）拆迁计划和拆迁方案：包括拆迁范围（附1：2000拟拆迁房屋现状图，用红线标出拆迁四至范围）、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容，被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用（附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表），属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容；
（五）本市银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明；
（六）拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。
二、受理
申请人提交申请资料齐全的，区、县拆迁办应当当场受理拆迁许可申请，接件后给申请人出具“房屋拆迁许可申请受理通知书”，并加盖本机关受理专用印章；申请资料不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容，出具“补正告知单”，并加盖本机关补正告知专用印章；对申请不予受理的，应当出具“不予受理房屋拆迁许可通知书”，并加盖本机关不予受理专用印章。

拆迁人提交的资料是复印件的，必须与原件核对无误后留存，并在复印件的空白处加盖已核对专用章。
三、审查核准
（一）区、县拆迁办需对下列事项进行审查：
1、提供的证件资料齐全有效；
2、接受委托的拆迁单位具备拆迁资格；
3、拆迁计划和拆迁方案中拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等应当符合规定，拟拆迁范围与规划确定的范围应当一致、房屋评估报告内容规范，补偿安置方式、产权调换的临时过渡方式和过渡期限等应当符合规定；
4、房屋拆迁补偿安置资金已经落实；
5、实行产权调换的房屋应当符合有关规定；
6、现场查勘拆迁范围、房屋产权、类别、面积、用途等现状情况与提供的资料应当一致；
7、其它应该审查的内容。

需要现场核实的，应当指派2名以上工作人员进行核查，并作好记录，经办人签字。
经审查不符合要求的，及时通知拆迁人调整资料，待调整后重新申报。调整时间不计入审批时限。
（二）经审查符合要求的，区、县拆迁办负责人在《天津市房屋拆迁申请书》中签署意见，呈报区、县房屋行政管理部门审批同意后，报市拆迁办核准。市拆迁办对区、县拆迁办上报的《天津市房屋拆迁申请书》及有关资料进行核查，核查无误后，由市拆迁办领导签署核准意见。准予拆迁的，区、县房屋行政管理部门向申请人颁发《房屋拆迁许可证》。
四、办理时限
自受理房屋拆迁许可申请之日起30日内完成审批、发证工作。
本程序自2007年5月1日起施行。《天津市房屋拆迁许可证审批程序》（津房拆〔2004〕281号）同时废止。
附件：
1.天津市房屋拆迁申请书（略）
2.房屋拆迁计划和拆迁方案（略）

3.房屋拆迁许可申请受理通知书（略）
4.补正告知单（略）
5.不予受理房屋拆迁许可通知书（略）

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