房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）

地址：

电话：

承租方（以下简称乙方）

身份证：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方出租房屋（以下简称该房屋）落座在 ；位于第 层，房屋号 ，共 （间），建筑面积约 平方米。

第二条：甲方已明确告知该房屋的地承重限额为每平方米200公斤，双方约定该房屋用途为日常居住，除双方另有约定外，乙方不得任意改变该房屋用途。

第三条：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条：该房屋月租金为 元（大写 元整），租赁时间不满一个月的按一个月计，租金仅为该房屋租赁的费用，不包括水、电费，有线电视使用费及楼道道灯电费等，有线电视使用费 元/月，楼道灯电费 元/月，需另外计算支付。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准：除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。

第五条：租赁期间，水、电费由乙方支付，水费按 元/立方，电费按 元/度的单价计算支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。

第六条：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方支付。

第七条：乙方应于本合同签订时向甲方交付第一期租金，第一期租金按“交 （月）押金一（月）”原则交付。以后租金按月结算，由乙方于每月 日向甲方交付下一月的租金。乙方在交付第一期租金的同时需向甲方交付水电费保证金 元整，该保证金与租金押金在合同终止并双方结算帐目后退还。

第八条：修缮房屋是甲方的义务，甲方对该房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方正常使用，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

第九条：因乙方管理使用不善造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全防卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方应保管好自己财物，若在该房屋内发生财物失窃，甲方不予负责。

第十条：乙方不随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，乙方的装修遵“来修去丢”原则，甲方不予负责；除双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向乙方收取恢复工程所需费用。

第十一条：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如双方同意继续租赁，则续签租赁合同，如合同到期后或乙方违约致使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋的货物、设施、均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。

第十二条：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回该房屋，若造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将该房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2、擅自拆改该房屋结构或改变该房屋用途；3、欠租金或水、电费累计达半个月；4无正当理由闲置达两个月；5使用该房屋进行违法活动；6未输工商登记进行非法经营活动；7故意损坏该房屋；8邻里关系差，妨碍他人日常生活，且屡说不改的。

第十三条：如因国家建设、不可抗力因素致使合同不能继续履行，本合同无条件终止，双方互不承担责任，不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，赔偿对方实际损失。如甲方提前收回该房屋或乙方中途擅自退租的，需支付对方一个月租金作为违约金。如乙方逾期支付租金，除应补交欠租外，每逾期一日，须按日租金额的两倍交付违约金。

第十五条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均方向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁。

第十六条：本合同一式两份，双方签字及乙方交付第一期租金后生效。本合同未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附注：

1、水表现数： 立方，电表现数 度。

2、家具：

3、

4、

5、

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日